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Brinkum – Super gepflegt... top modernisiert...mit Einbauküche und Garage!

  • Verkauf Wohnung Stuhr Brinkum Hechler und Twachtmann Immobilien GmbH
  • Hauseingang
  • Hausflur
  • Flur
  • Wohn- und Esszimmer
  • Wohn- und Esszimmer
  • Balkon
  • Büro
  • Schlafzimmer
  • Küche
  • Küche
  • Badezimmer
  • gemeinschaftlicher Trockenraum
  • gemeinschaftlich genutzter Garten
  • Seitenansicht
  • Garage
  • vordere Hausansicht
  • hintere Ansicht Wohnung
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypHochparterre
PLZ28816
OrtStuhr / Brinkum
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
EtageHochparterr
Regionaler ZusatzStuhr-Brinkum
Wohnfläche76 m²
Nutzfläche10 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche9 m²
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartGarage
UnterkellertJa
GartennutzungJa
KücheEinbauküche
StellplatzJa
KellerJa
EinbaukücheJa
Aktueller Kaufpreis165.000 €
Hausgeld207,50 €
ProvisionIm Erfolgsfall sind vom Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen
Währung
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrK119082
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypHochparterre
PLZ28816
OrtStuhr / Brinkum
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
EtageHochparterr
Regionaler ZusatzStuhr-Brinkum
Wohnfläche76 m²
Nutzfläche10 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche9 m²
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartGarage
UnterkellertJa
GartennutzungJa
KücheEinbauküche
StellplatzJa
KellerJa
EinbaukücheJa
Aktueller Kaufpreis165.000 €
Hausgeld207,50 €
ProvisionIm Erfolgsfall sind vom Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen
Währung
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrK119082
Objektbeschreibung:

Diese liebevoll gepflegte und modern ausgestattete Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Acht-Parteien-Haus in beliebter Lage von Stuhr-Brinkum.

Über wenige Stufen gelangen Sie zum Hauseingang, wo Sie ein gepflegter Flurbereich empfängt, der zu Ihrer neuen Wohnung sowie zu den Gemeinschaftsräumen und in den Keller führt.

Innerhalb der Wohnung empfangen Sie Ihre Gäste in einem hellen mit Laminat ausgelegten Flur von dem auch alle übrigen Räume zu begehen sind.

Links neben dem Eingang befindet sich das Wohn- und Esszimmer, welches sich über die gesamte Hausbreite erstreckt. Es lässt sich problemlos mit einer Ess- und einer Sofaecke ausstatten. Die große Fensterfront zum sonnigen, überdachten Balkon sorgt für viel Helligkeit in diesem gemütlichen Raum.

Die beiden Schlafzimmer sind quadratisch geschnitten und lassen sich jeweils mit einem 3m Schrank möblieren. Die abnehmbaren Fliegengitter und die manuellen Rollläden an den Fenstern sorgen für ein angenehmes Schlafgefühl bei jeder Wetterlage.

Die Küche ist bereits mit einer modernen Einbauküche samt E-Geräten versehen. Auch für einen Frühstückstisch ist ausreichend Platz vorhanden. Praktischerweise befindet sich der Abstellraum in dem auch die Waschmaschine untergebracht wird, direkt neben der Küche. So sind Putzutensilien und Vorräte in unmittelbarer Reichweite.

Das Badezimmer ist erst vor zehn Jahre erneuert worden. Ausgestattet mit einer ebenerdigen Dusche, einem großen Waschtisch und dunklen Boden- sowie hellen Wandfliesen wird es auch den heutigen hohen Ansprüchen gerecht.

Zu der Wohnung gehört darüber hinaus eine Garage und ein großer Kellerraum.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen den Bewohnern ein Raum für Kinderwagen und Rollatoren, ein Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.10.2027
Endenergieverbrauch: 131.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Lage:

Vor den Toren Bremens ist der Ortsteil Brinkum in der Gemeinde Stuhr ein begehrter Wohnort.

Für den täglichen Bedarf ist gesorgt, verschiedene Einkaufsmärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe und in wenigen Minuten lässt sich mit dem Auto der Ochtumpark erreichen, der u.a. eine Vielzahl von Outlets beherbergt.

Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich ebenso wie Ärzte vor Ort. Diverse Vereine bieten attraktive Sport- und Freizeitaktivitäten an.

Gut angeschlossen an das Bremer Nahverkehrsnetz ist die City schnell zu erreichen, auch die Autobahnauffahrten zur A1 Richtung Hamburg und Osnabrück befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, von Anwohnern befahrenen Seitenstraße.

Ausstattung:

-schicke Einbauküche aus 2014 mit Siemens E-Geräten

- innenliegendes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche aus 2009

- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung

- Laminat und Vinyl in Holzoptik als Bodenbeläge in den Räumen

- weiße Türen/Zargen

- Glasschiebetür zur Küche

- weiße Kunststoffisofenster

- Rollläden in der gesamten Wohnung - bis auf Wohnzimmer alle manuell

- abnehmbare Fliegengitter aus 2012

- überdachter Balkon

- Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus 2005

- weiße Heizkörper aus 2011

- Garage

- separater Kellerraum

zur gemeinschaftlichen Nutzung:

- Trockenraum

- Fahrradkeller

- Raum für Kinderwagen und Rollatoren

- Garten

Sonstiges:

Die jährliche Grundsteuer beträgt € 176,76.

In dem Hausgeld in Höhe von € 207,50 sind die Instandhaltungsrücklage von € 25,25 und auch die Heizkosten bereits enthalten.

ZUKÜNFTIG KEIN ANGEBOT VERPASSEN!

Als registrierter Kunde erhalten Sie Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart! Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt: 0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de

Alternativ können Sie Ihre Suchkriterien auch direkt online bei uns hinterlegen – hierzu geben Sie bitte einfach den folgenden Link in Ihren Internetbrowser ein:

http://www.hechler-twachtmann.de/interessenten.xhtml

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd tätig zu werden.