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Provisionsfrei! Klimatisierte Büroetage in zentraler Lage!

  • Empfang/Büro
  • Empfang/Büro
  • Großraumbüro 1
  • Großraumbüro 1
  • Büro
  • Großraumbüro 2
  • Großraumbüro 2
  • Küche
  • WC
  • Treppenaufgang
  • Zugang
  • Grundriss
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBüroetage
PLZ28816
OrtStuhr
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Etage1.OG
Regionaler ZusatzStuhr-Brinkum
Gesamtfläche220 m²
Bürofläche220 m²
BodenFliesen, Teppichboden, Parkett
Gäste WCJa
Netto Kaltmiete790 €
Nettomiete790 €
Nebenkostenvorauszahlung420 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung1.210 €
ProvisionKeine weitere Provision für den Mieter!
Währung
Kaution in EUR1.580 €
Stellplatzanzahl2
Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa
externe ObjnrGM119018
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBüroetage
PLZ28816
OrtStuhr
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Etage1.OG
Regionaler ZusatzStuhr-Brinkum
Gesamtfläche220 m²
Bürofläche220 m²
BodenFliesen, Teppichboden, Parkett
Gäste WCJa
Netto Kaltmiete790 €
Nettomiete790 €
Nebenkostenvorauszahlung420 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung1.210 €
ProvisionKeine weitere Provision für den Mieter!
Währung
Kaution in EUR1.580 €
Stellplatzanzahl2
Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa
externe ObjnrGM119018
Objektbeschreibung:

Die großzügige Büroetage mit insgesamt ca. 220m² befindet sich im ersten Obergeschoss eines modernen Geschäftshauses an einer Hauptverkehrsstraße im Zentrum von Brinkum gelegen.

Durch einen separaten Eingang geht es über eine breite Treppe ins Obergeschoss, wo sich ein großzügiger, heller Empfang präsentiert von dem alle weiteren Räumlichkeiten zu erreichen sind.

Das erste Großraumbüro mit ca. 45m² Fläche ist durch Glaselemente vom Empfangsbereich abgetrennt und dadurch sehr hell. Das zweite Großraumbüro mit ca. 47m² ist mit einem schönen Parkettboden ausgestattet. Beide Räume bieten jeweils Platz für drei bis vier Schreibtische, ein weiterer Arbeitsplatz ist im kleinen Einzelbüro vorhanden.

Auf der Etage sind außerdem ein Aufenthaltsraum (ohne Einbauküche), je ein Damen- und Herren WC sowie ein Serverraum vorzufinden. Über ein festes Treppenelement aus dem Empfangsbereich gelangen Sie auf den Dachboden, der sich optimal als Archiv eignet.

Zwei Pkw-Stellplätze können hinter dem Gebäude fest angemietet werden, bei Bedarf können weitere Stellflächen geschaffen werden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 167.40 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 73.60 kWh/(m²*a)

Lage:

Die Gemeinde Stuhr erweist sich für Gewerbetreibende und Einzelhändler als angenehmer Standort. Ideal gelegen grenzt der Ortsteil Brinkum direkt an Bremen, verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und eine schnelle Anbindung an die A1. Mit rund 11.000 Einwohnern hat Brinkum die höchste Bevölkerungsdichte der Gemeinde Stuhr.

Die Büroetage befindet sich in einem Geschäftshaus an einer Hauptverkehrstraße im Zentrum von Brinkum.

Ausstattung:

- großzügiger Empfangsbereich

- 2 Großraumbüros

- kleiner Büroraum

- Serverraum

- Archiv im Dachgeschoss

- Aufenthaltsraum mit Küchenanschluss

- Damen- und Herren WC

- Teppich- und Parkettböden

- Innenjalousien

- KAT 5 EDV-Verkabelung

- integrierte Deckenbeleuchtung

- Klimaanlage

- Safe

- 2 Pkw-Stellplätze

Sonstiges:

Zu der genannten Nebenkostenvorauszahlung ist lediglich der eigene Stromverbrauch hinzu zurechnen.

Die Fläche kann nach Absprache auch renoviert übernommen werden, die Miet-Konditionen sind dann neu zu verhandeln!

Im Erdgeschoss ist ein Fachbetrieb für Wärme und Wasser ansässig!