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Stilvoll modernisiert und einzugsbereit – mitten in Varrel!

  • Verkauf Reihenmittelhaus Stuhr Varrel Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH
  • Vordere Hausansicht
  • Herzlich Willkommen
  • Gäste-WC
  • Küche mit
  • Platz für einen Essbereich
  • Wohn-
  • und Esszimmer
  • mit Zugang in den Garten
  • Flur im Obergeschoss
  • Zimmer mit
  • Sauna
  • Dusch...
  • ...bad
  • Schlaf...
  • ...zimmer
  • Hier entlang geht es ins
  • ausgebaute
  • Dachgeschoss
  • Hintere Hausansicht
  • Hier kann man es aushalten!
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenhaus
PLZ28816
OrtStuhr
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Etage3
Regionaler ZusatzStuhr-Varrel
Wohnfläche120 m²
Nutzfläche5 m²
Gesamtfläche125 m²
Grundstücksgröße128 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungElektro
StellplatzartCarport
Etagenzahl3
Gäste WCJa
KücheEinbauküche
StellplatzJa
EinbaukücheJa
Aktueller Kaufpreis249.000 €
Provision5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. vom Käufer
Währung
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrK119081
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenhaus
PLZ28816
OrtStuhr
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Etage3
Regionaler ZusatzStuhr-Varrel
Wohnfläche120 m²
Nutzfläche5 m²
Gesamtfläche125 m²
Grundstücksgröße128 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungElektro
StellplatzartCarport
Etagenzahl3
Gäste WCJa
KücheEinbauküche
StellplatzJa
EinbaukücheJa
Aktueller Kaufpreis249.000 €
Provision5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. vom Käufer
Währung
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrK119081
Objektbeschreibung:

Dieses Haus wird Sie mit der tollen Raumaufteilung, viel Helligkeit sowie durch die Modernisierung mit hochwertigen Materialien begeistern!

1974 als Energiesparhaus durch die schwedische Firma Myresjöhus erbaut, zeichnet sich diese Immobilie dadurch aus, dass die Haustrennwände und die Außenmauern im Erdgeschoss massiv, und die Innenwände sowie die Wände im Obergeschoss in Holzbauweise errichtet wurden. Dies führt zu einer guten Wärmedämmung in Kombination mit einer flexiblen Innengestaltung.

Das Haus empfängt Sie mit einem großzügigen Windfang welcher mit praktischen Einbauschränken ausgestattet ist. Neben Platz für Ihre Garderobe und die Ihrer Gäste dienen die Einbauten gleichzeitig als Trennwand zum Gäste-WC. Dieses beherbergt auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Essdiele und Küchenbereich befinden sich direkt im Anschluss an den Windfang. Mit einer großen und modernen Einbauküche versehen, ist dieser Ort der Dreh- und Angelpunkt des Familiengeschehens.

Das ca. 26m² große Wohnzimmer verfügt über drei Terrassentüren mit Blick in den sonnigen Garten und ist dadurch ein überaus heller Raum der sich zudem gut möblieren lässt.

Unter der Holztreppe, welcher Sie in die erste Etage führt, steht Ihnen ein Abstellraum zur Verfügung.

Im Obergeschoss erwartet Sie der pure Luxus: ein modernes Duschbad mit dunklen Boden- und hellen Wandfliesen, nebenan ein Raum zum Entspannen mit eingebauter Sauna und auf der gegenüberliegenden Seite ein großes Schlafzimmer. Hier wurde aus zwei - eins! Dieses ist ebenso groß wie das darunterliegende Wohnzimmer und wurde mit praktischen Einbauten im zum Haus passenden Schwarz-weiß-Stil versehen. Zusätzlich ist auch auf dieser Etage ein Abstellraum vorhanden.

Das Dachgeschoss wurde nachträglich zu einem großen Raum mit schönen dunklen Deckenbalken ausgebaut. Auch hier sorgen die großen Fenster für viel Helligkeit – Ihr perfektes neues Büro.

Der gemütliche Sonnengarten versetzt Sie in den Süden – Lavendel und Sommerblumen, gemütliche Ecken, warme Farben. Er wurde neu angelegt – pflegeleicht und uneinsehbar. Ein massiver Abstellraum direkt neben der Terrasse bietet Platz für Ihre Gartenmöbel.

Kurzum...eine Oase zum Erholen und Wohlfühlen.

Schicken Sie einmal den Maler durch und...ohne größeren Aufwand kann dieses Haus bezogen werden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.07.2025
Endenergiebedarf: 73.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: B

Lage:

Für Bremer, die gerne ländlich wohnen wollen, ist die Gemeinde Stuhr ein begehrter Wohnort. Varrel, Teil der Gemeinde Stuhr, liegt unmittelbar zwischen Bremen-Huchting und Delmenhorst. Ob mit Bus, Rad oder Auto - Sie sind überall schnell hin und wohnen trotzdem Mitten im Grünen.

Gut angeschlossen an das Bremer Nahverkehrsnetz sind das Roland Center oder die City schnell zu erreichen, auch die Autobahnauffahrten zur A1 Richtung Hamburg und Osnabrück befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für den täglichen Bedarf ist gesorgt, in wenigen Minuten sind Sie mit dem Auto bei größeren Einkaufsmärkten. Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich ebenso vor Ort, wie Ärzte und Sportvereine.

Das Haus liegt an einem ruhigen Stichweg in einer Sackgasse und der Garten ist süd-westlich ausgerichtet.

Ausstattung:

- Poggenpohl-Einbauküche aus dem Baujahr - wurde im Jahr 2013 komplett überarbeitet, mit neuen Fronten, Marmorarbeitsplatte sowie sämtlichen E-Geräten von Siemens und Neff mit Induktionskochfeld wurden in den letzten Jahren ebenfalls erneuert

- edles Duschbad mit Fußbodenheizung (Fenster, zwei Waschtische, ebenerdige Dusche mit Glasduschabtrennung)

- modernes Gäste-WC

- Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung aus 1988

- Dachfenster aus 1992 mit Verdunklungsrollos

- größtenteils moderne Marmor-Nachtspeicheröfen, teilweise aus 2009

- ätere Nachtspreicheröfen aus 1991

- schwarze Hochglanztüren, hochwertige Glastüren

- schwarzer Marmor im Erdgeschoss

- modernes Laminat im Obergeschoss sowie Dachgeschoss

- neuer Sicherungskasten

- Einbauschränke in Eingangsbereich und Schlafzimmer

- weiße Putzfassade

- pflegeleichte Gartenanlage

- schwarze Betondachpfannen

- Geräteraum

- Sauna

- elektr. Markise

- Sat-Anlage

Sonstiges:

Die jährliche Grundsteuer beträgt € 218,60.

ZUKÜNFTIG KEIN ANGEBOT VERPASSEN!

Als registrierter Kunde erhalten Sie Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart! Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt: 0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de

Alternativ können Sie Ihre Suchkriterien auch direkt online bei uns hinterlegen – hierzu geben Sie bitte einfach den folgenden Link in Ihren Internetbrowser ein:

http://www.hechler-twachtmann.de/interessenten.xhtml

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd tätig zu werden.