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Erstbezug nach Komplettsanierung - Großzügige Erdgeschosswohnung in denkmalgesch ...

  • Terrasse
  • Diele
  • kleines Zimmer
  • Zimmer 1...
  • Schlafzimmer
  • Bad
  • Küche
  • Hauswirtschaftsraum
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ28816
OrtStuhr
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
EtageErdgeschoss
Regionaler ZusatzStuhr-Bürstel/Neukrug/Fahrenhorst
Wohnfläche172 m²
Nutzfläche165 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Balkon/Terrassen1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartStellplatz im Freien
GartennutzungJa
KücheEinbauküche nicht vorhanden
StellplatzJa
Netto Kaltmiete995 €
Nettomiete995 €
Nebenkostenvorauszahlung300 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung1.295 €
Währung
Kaution in EUR1.990 €
Stellplatzanzahl2
Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa
externe ObjnrM119101
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ28816
OrtStuhr
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
EtageErdgeschoss
Regionaler ZusatzStuhr-Bürstel/Neukrug/Fahrenhorst
Wohnfläche172 m²
Nutzfläche165 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Balkon/Terrassen1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartStellplatz im Freien
GartennutzungJa
KücheEinbauküche nicht vorhanden
StellplatzJa
Netto Kaltmiete995 €
Nettomiete995 €
Nebenkostenvorauszahlung300 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung1.295 €
Währung
Kaution in EUR1.990 €
Stellplatzanzahl2
Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa
externe ObjnrM119101
Objektbeschreibung:

Dieses denkmalgeschützte Bauernhaus wird für Sie komplett saniert!

Aufgrund der Arbeiten vor Ort können leider nicht alle Räume fotografiert werden.

Die hier angebotene Erdgeschosswohnung ist durch einen separaten Eingang zu betreten. Ihre Gäste empfangen Sie in der rund 50m² großen Diele. Ob im amerikanischen Stil als Wohnzimmer, wie zu früheren Zeiten als Essdiele oder für die Kinder zum Spielen - dieser Bereich lässt sich vielfältig nutzen. Im vorderen Bereich der Diele befindet sich eines der beiden Duschbäder. Es ist hell gefliest und verfügt selbstverständlich über ein Fenster, allerdings wird dieses als einziger Raum nicht erneuert.

Zudem befindet sich im Eingangsbereich das kleinste der vier Zimmer. Mit seinen knapp 10m² eignet es sich ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer. Daneben finden Sie zwei weitere Räume, welche sowohl von der Diele als auch von dem jeweils anderen Zimmer aus zu begehen sind. Beide haben eine fast identische Größe und könnten als Kinder- oder auch Wohn- und Esszimmer genutzt werden.

Im hinteren Teil der Wohnung ist der "Elterntrakt". Ein schönes neues Duschbad mit ebenerdiger Dusche wird Sie begeistern. Im angrenzenden Schlafzimmer konnten die alten Balken erhalten werden - so kommt der Charme des Gebäudes zum Vorschein.

Die Küche mit praktischem Hauswirtschaftsraum dahinter wird ohne Einbauten an die neuen Mieter übergeben. Von hieraus gelangen Sie auch auf die schöne, große Terrasse mit Blick über die Wiesen und Felder. Auch ein Gartenanteil gehört zur Wohnung, sodass Ihre Kinder sich auf dem eigenen Grundstück austoben können.

Von der Diele der Wohnung geht es durch eine frisch aufgearbeitete stilechte Holztür auf die große Diele/Scheune. Hier stehen Ihnen insgesamt 165m² an Lagerfläche zur Verfügung, sofern dies gewünscht ist.

Auf dem großen Grundstück steht Ihnen und den Bewohnern der oberen Wohnung ausreichend Platz zum Parken Ihrer Autos und der Ihrer Gäste zur Verfügung.

Lage:

Idyllisch und ländlich, so kann man den Ortsteil Fahrenhorst, der zur Großgemeinde Stuhr südl. von Bremen gehört, mit Sicherheit bezeichnen.

Für Menschen, die die Stille suchen, gerne im Wald spazieren gehen oder einfach nach Feierabend aus der Stadt heraus in die Natur möchten, ist diese kleine Ortschaft absolut richtig.

Trotzdem ist für Pendler Richtung Bremen eine schnelle Anbidnung über die B51/6 gegeben. Binnen 25 Minuten sind Sie in der Innenstadt von Bremen. Ebenso ist die A1 Richtung Hamburg und Osnabrück schnell zu erreichen, Sie werden in keinem Fall mehr als 10 Minuten benötigen, außer natürlich mal im Winter. Als Freizeitaktivitäten bieten sich Reiten, Fahrrad fahren oder Joggen an. Für Kinder fährt der Schulbus Richtung Stuhr-Brinkum in die weiterführenden Schulen. Kindergarten und Grundschule befinden sich in Heiligenrode.

Das Bauernhaus befindet sich im Ortsteil Feine von der Straße abgewandt in einer ruhigen, idyllischen Umgebung.

Ausstattung:

- zwei Duschbäder jeweils mit Fenster

- Bodenbeläge: Vinyl, Laminat und Parkett

- große Diele

- ohne Einbauküche

- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss

- schöne Terrasse

- Fußbodenheizung

- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung

- Kunststoffisofenster

- diverse Außenstellplätze

- bei Bedarf: große Scheune als Lagerfläche

Sonstiges:

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte noch Ihre Kosten für Strom, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:

- Bezug dieser Wohnung von maximal 4 Personen!

- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit!

- keine negativen Schufa-Einträge

- Haustiere nach Vereinbarung

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

SCHON GEWUSST?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

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0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de

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Der Makler behält sich ausdrücklich vor, für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.