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Super gepflegt, sehr gemütlich und mit Charme!

  • Verkauf Haus Stuhr Heiligenrode Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH
  • Hier geht es entlang...
  • Eingangsdiele
  • mit Platz für den Empfang Ihrer Gäste
  • Gäste-WC
  • mit Dusche
  • Küche...
  • ...
  • ...
  • Wohn-
  • und Esszimmer
  • mit Kamin
  • ...
  • Terrasse
  • Hier geht es ins Obergeschoss
  • Kinderzimmer
  • weiteres Kinder-
  • zimmer
  • Flur
  • ...
  • Schlaf-
  • zimmer
  • Vollbad
  • mit separater Dusche
  • Und hier geht es ins Dachgeschoss
  • wo die Heizung untergebracht ist.
  • und noch ein
  • Zimmer
  • Hintere Hausansicht
  • ...
  • Blick in den schönen Garten
  • Gartenholzhaus
  • Vordere Hausansicht
  • Hauswirtschaftsraum
  • mit Zugang zur Garage
  • Obergeschoss
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ28816
OrtStuhr
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzStuhr-Heiligenrode
Wohnfläche134 m²
Nutzfläche24 m²
Gesamtfläche158 m²
Grundstücksgröße352 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Gäste WCJa
KücheEinbauküche nicht vorhanden
Aktueller Kaufpreis329.000 €
ProvisionIm Erfolgsfall sind vom Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen
Währung
Stellplatzanzahl2
externe ObjnrK119085
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ28816
OrtStuhr
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzStuhr-Heiligenrode
Wohnfläche134 m²
Nutzfläche24 m²
Gesamtfläche158 m²
Grundstücksgröße352 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Gäste WCJa
KücheEinbauküche nicht vorhanden
Aktueller Kaufpreis329.000 €
ProvisionIm Erfolgsfall sind vom Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen
Währung
Stellplatzanzahl2
externe ObjnrK119085
Objektbeschreibung:

Diese großzügige und architektonisch gut durchdachte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2001 steht in Heiligenrode - einem verkehrsberuhigten kleinen Wohngebiet mit großzügigen und hübschen Ein- bis Zweifamilienhäusern. Es besticht durch seine individuelle, großzügige Planung sowie der guten Ausstattung. Mit fünf Räumen und einer soliden Bauweise ist es für eine Familie mit Platzbedarf optimal geeignet.

Der Eingangs- und Dielenbereich des Hauses ist sehr großzügig - praktisch, wenn Sie einmal viele Gäste begrüßen wollen! Gleich im vorderen Bereich der Diele liegt das Gäste-WC mit Dusche. Unmittelbar daneben befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit den Hausanschlüssen sowie dem Waschmaschinenanschluss. Geschickt gelöst – denn von hier gelangen Sie trockenen Fußes von der Garage direkt ins Haus.

Die Küche liegt wie das Gäste-WC zur vorderen Hausseite. Diese befindet sich im Turmerker und lässt sich gut möblieren.

Das Wohn- und Esszimmer ist für die Familie mit Sicherheit der Mittelpunkt des Hauses. Hier hat ein großer Esstisch Platz und Sie genießen einen wunderbaren Blick in den Garten. Der Kaminofen sorgt an kühlen Tagen für eine wohlige Wärme und darüber hinaus können Sie bequem eine große Sitzecke unterbringen. An Fenstern, die Sonne und Tageslicht in den Raum bringen, wurde bei der Erstellung des Hauses nicht gespart! Ein herausgezogener Erker trägt zum außergewöhnlichen Ambiente des Hauses bei.

Eine offene Buchentreppe führt Sie aus der Diele ins Obergeschoss, wo Ihnen gleich drei Schlafräume zur Verfügung stehen, die sich individuell gestalten lassen. Das großzügige Badezimmer, mit Wanne und Dusche ausgestattet, lädt schon morgens zum Verweilen ein.

Der Zugang zum Dachboden erfolgt ebenfalls über eine offene Buchentreppe aus dem Flurbereich. Von dem kleinem Flur geht eine Abseite zum Lagern ab und gegenüberliegend wurde die Heizung mit Warmwasserspeicher untergebracht. Ein weiteres Schlafzimmer mit Giebel- und Veluxfenster sowie mit praktischen Einbauschränken versehen, befindet sich ebenfalls hier.

Der Garten ist traumhaft, uneinsehbar, familienfreundlich und pflegeleicht angelegt! Er liegt zur Südseite und bietet Ihnen eine sehr schöne Terrasse zum Feiern und Grillen. Das Gartenhaus zum Abstellen von Grill und Kinderfahrrädern oder Gartenmöbeln fehlt natürlich nicht!

Die Garage hat eine Länge von ca. 9 Metern und bietet nicht nur Platz für ein Fahrzeug, sondern auch noch genügend Abstellfläche. Das Garagentor ist elektrisch und hat darüber hinaus einen Zugang zum Garten.

Kurzum...ein Haus für Bewohner mit Platzbedarf in ansprechender sehr guter Lage von Stuhr!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.05.2029
Endenergieverbrauch: 115.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage:

Ländlich und doch auch stadtnah, so kann man den Ortsteil Heiligenrode, der zur Großgemeinde Stuhr südlich von Bremen gehört, mit Sicherheit bezeichnen.

Für Pendler Richtung Bremen ist eine schnelle Anbindung über die A1 oder über Alt-Stuhr/Moordeich gegeben. Binnen 20 Minuten sind Sie in der Bremer Innenstadt. Für Kinder befinden sich der Kindergarten und die Grundschule vor Ort, die weiterführenden Schulen sind in Brinkum (Schulbus).

Für Menschen, die gerne im Grünen wohnen, im Wald spazieren gehen oder einfach nach Feierabend aus der Stadt heraus in die Natur möchten, ist das Leben in diesem kleinen Ort optimal. Mit den kulturellen Angeboten rund ums Mühlenensemble und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten hat Heiligenrode einiges zu bieten.

Das Haus steht in einer ruhigen Anliegerstraße mit Sackgasse in sonniger Südlage.

Ausstattung:

- Kunststoff-Isofenster mit Rollläden aus dem Baujahr

- Gäste-WC mit separater Dusche aus dem Baujahr

- Fliesen in der Eingangsdiele sowie Küche

- Laminat im Wohn-/Esszimmer sowie in allen weiteren Wohnräumen

- Türen und Zargen aus Buche

- offene Treppen aus Buche

- ausgebautes Dachgeschoss

- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss

- Vollbad mit separater Dusche aus dem Baujahr

- Gasheizung mit Warmwasserspeicher aus 2019

- Süd-Terrasse

- Gartenholzhaus

- Garage ca. 9 Meter

- Parkplatz vor der Garage

- Emsland-Klinker

- Frankfurter Glanzpfanne

Sonstiges:

Am 28.09.2019 bieten wir Ihnen unverbindlich die Gelegenheit im Rahmen einer offenen Besichtigung diese Immobilie mit uns zu besichtigen – wir freuen uns auf Ihre Anmeldung!

Die jährliche Grundsteuer beträgt € 304,68.

ZUKÜNFTIG KEIN ANGEBOT VERPASSEN!

Als registrierter Kunde erhalten Sie Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart! Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt: 0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de

Alternativ können Sie Ihre Suchkriterien auch direkt online bei uns hinterlegen – hierzu geben Sie bitte einfach den folgenden Link in Ihren Internetbrowser ein:

http://www.hechler-twachtmann.de/interessenten.xhtml

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd tätig zu werden.