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Kinderfreundliche Doppelhaushälfte am Rande von Brinkum sucht neue Bewohner!

  • Verkauf Haus Stuhr Brinkum Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH
  • Seitliche Hausansicht
  • ...
  • Vordere Hausansicht
  • Gäste-WC mit Dusche
  • Wohn-
  • und
  • Esszimmer
  • Vollbad mit
  • separater Dusche
  • Garten
  • Hintere Hausansicht
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ28816
OrtStuhr
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzStuhr-Brinkum
Wohnfläche122 m²
Nutzfläche60 m²
Gesamtfläche182 m²
Grundstücksgröße403 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
Gäste WCJa
UnterkellertTeilweise
KücheEinbauküche nicht vorhanden
Aktueller Kaufpreis329.000 €
ProvisionIm Erfolgsfall sind vom Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen
Währung
externe ObjnrK119098
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ28816
OrtStuhr
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzStuhr-Brinkum
Wohnfläche122 m²
Nutzfläche60 m²
Gesamtfläche182 m²
Grundstücksgröße403 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
Gäste WCJa
UnterkellertTeilweise
KücheEinbauküche nicht vorhanden
Aktueller Kaufpreis329.000 €
ProvisionIm Erfolgsfall sind vom Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen
Währung
externe ObjnrK119098
Objektbeschreibung:

Am Rande des Stuhrer Ortsteils Brinkum wurde im Jahre 1999 diese gepflegte Doppelhaushälfte im rot verklinkerten Friesenstil erbaut. Das Haus überzeugt durch eine großzügige Planung mit sehr guter Raumaufteilung sowie einer soliden Bauweise und es ist nicht zuletzt durch die Lage ideal für Familien geeignet.

Es empfängt Sie und Ihre Gäste ein geräumiger Windfang mit einem Garderobenbereich. Das Tageslicht-Gäste-WC begehen Sie von hier.

Vom darauf folgenden Flur aus erreichen Sie auf der rechten Seite das Obergeschoss mit den Schlafräumen sowie den Teilkeller mit zwei Kellerräumen. Zur rechten Seite steht Ihnen ein kleiner Raum zur Verfügung, welcher sich gut als Büro oder kleines Gästezimmer einrichten lässt.

Es folgt die großzügige Küche mit separatem Zugang zum großzügigen Wohn-/Esszimmer, welches durch seine zahlreichen Stellmöglichkeiten viel Platz für eine Sofalandschaft, Schrankwand sowie einen Essbereich bietet. Zudem besticht das Wohn- und Esszimmer dank bodentiefer Fenster durch viel Helligkeit. Auch genießen Sie einen schönen Blick über die Terrasse in den Garten.

Ins Obergeschoss gelangen Sie über eine massiv gemauerte Treppe aus dem Flur. Hier erwarten Sie drei Schlafräume – trotz der Schrägen lassen sich diese gut möblieren. Einer der Schlafräume verfügt über eine kleine Loggia.

In dem großzügigen Vollbad, welches über eine separate Dusche und ein Fenster verfügt, kann sich am Morgen fast die ganze Familie gleichzeitig fertig machen.

Der Dachboden ist verschalt und bietet ausreichend Platz zum Abstellen. Diesen erreichen Sie aus dem Flurbereich über eine Einschubtreppe.

Die pflegeleichte Gartenanlage mit der großen, teilweise überdachten Terrasse lädt zum Spielen, Relaxen und Feiern ein.

Platz für Ihre Gartengeräte finden Sie in einem kleinen Abstellraum, welcher sich gegenüber der Garage befindet. Praktisch: Dieser Übergang ist überdacht und verfügt ebenfalls über einen Zugang ins Haus.

Alles in allem erwartet Sie eine durchdacht geplante Immobilie!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.12.2024
Endenergiebedarf: 108.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage:

Vor den Toren Bremens ist der Ortsteil Brinkum in der Gemeinde Stuhr ein begehrter Wohnort. Gut angeschlossen an das Bremer Nahverkehrsnetz ist die City schnell zu erreichen und auch die Autobahnauffahrten zur A1 Richtung Hamburg und Osnabrück befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für den täglichen Bedarf ist ebenfalls gesorgt – Einkaufsmärkte sind in wenigen Minuten zu erreichen, auch mit dem Rad. Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich ebenso vor Ort wie Ärzte, Volkshochschule und Bibliothek.

Diese hübsche Doppelhaushälfte reiht sich in einem kleinen, verkehrsberuhigten Wohngebiet, umgeben von einer Handvoll weiterer Ein-bis Zweifamilienhäuser, perfekt in die Umgebung ein.

Ausstattung:

- weiße Holz-Isofenster mit aufgesetzten Sprossen und Rollläden

- Fliesen und Laminat im Erdgeschoss

- Teppichboden im Obergeschoss

- weiß gefliestes Gäste-WC im Erdgeschoss

- weiß gefliestes Vollbad im Obergeschoss

- weiße Innentüren

- Betontreppe zwischen Erd- und Obergeschoss sowie Kellergeschoss

- Gasbrennwertherme aus dem Baujahr mit Warmwasserspeicher (300 Liter)

- Waschmaschine im Keller

- Teilkeller

- Loggia

- große Südterrasse mit Markise

- kleine überdachte Terrasse seitlich des Hauses

- Gartenpumpe

- Abstellraum im Außenbereich

- Garage direkt am Haus

- Solarfelder auf dem Dach

- roter Klinker

- rote Tondachpfannen

- Garage

Sonstiges:

Das Haus ist bis Ende Dezember 2019 vermietet und wird zum 01.01.2020 frei von Mietern übergeben!

Die jährliche Grundsteuer beträgt € 320,12.

ZUKÜNFTIG KEIN ANGEBOT VERPASSEN!

Als registrierter Kunde erhalten Sie Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart! Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt: 0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de

Alternativ können Sie Ihre Suchkriterien auch direkt online bei uns hinterlegen – hierzu geben Sie bitte einfach den folgenden Link in Ihren Internetbrowser ein:

http://www.hechler-twachtmann.de/interessenten.xhtml

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd tätig zu werden.