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An der Varreler Bäke - Gepflegtes Einfamilienhaus wartet auf neue Bewohner!

  • Verkauf Haus Bremen Huchting Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH
  • Hier geht es lang.
  • Herzlich Willkommen
  • Eingangsdiele
  • Gäste-WC
  • ...
  • Wohn...
  • ...
  • bereich
  • Kinder- oder Arbeitszimmer
  • Hier geht es zum Essbereich
  • Essbereich
  • Küche
  • Vollbad
  • mit separater Dusche
  • Galerie
  • Schlaf...
  • ...zimmer
  • Blick von der Galerie
  • Terrasse
  • zur
  • vorderen Hausseite
  • Garten im hinteren Bereich
  • Hintere Hausansicht
  • Seiten-
  • ansicht
  • weitere Seitenansicht
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ28259
OrtBremen
BundeslandBremen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzBremen-Huchting
Wohnfläche128 m²
Nutzfläche15 m²
Gesamtfläche143 m²
Grundstücksgröße597 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Gäste WCJa
KücheEinbauküche
StellplatzJa
EinbaukücheJa
Aktueller Kaufpreis275.000 €
ProvisionIm Erfolgsfall sind vom Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen
Währung
Stellplatzanzahl2
externe ObjnrK119091
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ28259
OrtBremen
BundeslandBremen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzBremen-Huchting
Wohnfläche128 m²
Nutzfläche15 m²
Gesamtfläche143 m²
Grundstücksgröße597 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Gäste WCJa
KücheEinbauküche
StellplatzJa
EinbaukücheJa
Aktueller Kaufpreis275.000 €
ProvisionIm Erfolgsfall sind vom Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen
Währung
Stellplatzanzahl2
externe ObjnrK119091
Objektbeschreibung:

Dieses freistehende Einfamilienhaus steht auf einem ca. 597 m² großen Grundstück und wurde 1969 erbaut. Der Reiz dieses Hauses liegt in den versetzten Wohnebenen, die durch eine offene Bauweise ergänzt wird. Nur wenige Stufen... und Sie sind im nächsten Wohnbereich.

Eine großzügige Eingangsdiele mit ausreichend Platz für eine Garderobe empfängt Ihre Besucher. Das Gäste-WC geht von hier ab. Der folgende offene und charmante Wohnbereich wird Sie mit dem Blick zur Galerie und durch die beeindruckende Höhe des gesamten Raumes begeistern. Es erwartet Sie ein offenes Wohnkonzept, welches Ihnen dennoch Gemütlichkeit garantiert.

Der Wohnbereich liegt zur vorderen Hausseite und bietet einen schönen Blick auf die Terrasse und in den nahezu uneinsehbaren Garten. Ob eine Sofalandschaft oder Ihr Sideboard – alles kann bequem untergebracht werden. Diese Etage ergänzt ein quadratisch geschnittenes Kinder-/Gäste oder Arbeitszimmer.

In der oberen Ebene finden Sie ein geräumiges Schlafzimmer, welches sich gut möblieren lässt und mit einem kleinen Balkon versehen ist. Das Badezimmer befindet sich direkt daneben und verfügt neben einer Badewanne auch über eine separate Dusche. Von der Galerie, welche geradezu zum entspannten Lesen an regnerischen Herbsttagen einlädt, gelangen Sie auf einen weiteren, kleinen Balkon. Sofern Sie ein weiteres Zimmer benötigen, kann dieses hier mit etwas Aufwand hergerichtet werden.

Der Koch- und Essbereich befindet sich in der unteren Ebene. Der Essbereich ist mittig eingerichtet und bietet den Zugang zum Garten, in den Hauswirtschaftsraum sowie in die Küche. Die Küche, welche mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist, verfügt ebenfalls über Platz für Tisch und Stuhl. Die extra breite Tür zwischen Küche und Essbereich sowie eine zusätzliche Durchreiche sorgen auch hier für Offenheit, aber dennoch getrennte Bereiche.

Der Hauswirtschaftsraum beherbergt den Waschmaschinenanschluss und bietet Ihnen Lagermöglickeiten. Neben dem Heizungsraum gibt es noch einen weiteren kleinen Raum zum Abstellen. Den Zugang zum hinteren Gartenteil finden Sie hier ebenfalls.

Nicht nur Ihr Fahrzeug, sondern auch Ihr Fahrrad bringen Sie in der Garage unter. Die Heizöltanks befinden sich in einem massiven Raum neben der Garage.

Weitere Abstellfläche finden Sie auf dem Dachboden.

Eine überdachte Terrasse im hinteren Gartenteil bietet Ihnen Schutz an regnerischen Tagen.

Der Garten ist pflegeleicht angelegt und größtenteils uneinsehbar.

Anschauen lohnt sich auf jeden Fall – Ihrer Fantasie und Kreativität sind keine Grenzen gesetzt!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.10.2029
Endenergiebedarf: 234.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Lage:

Der Stadtteil Bremen-Huchting liegt ca. 10 Autominuten von der Bremer Innenstadt entfernt und ist auf Grund seiner Verkehrsanbindung durch die Bremer Strassenbahn AG auch schnell mit öffentl. Verkehrsmittel zu erreichen. Hier gibt es sämtl. Schulen, Kindergärten und eine sehr gute Infrastruktur nicht zuletzt in Verbindung mit dem Roland-Center, einem größeren attraktiven Einkaufszentrum.

Das Haus selbst liegt in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße am Rande Huchtings. So sind Sie einerseits schnell an der Kirchhuchtinger Landstraße bei den Geschäften des täglichen Bedarfs und an der Zufahrt zu B75 sowie andererseits direkt am Bäkedeich und in den Wiesen Stuhr-Varrels.

Ausstattung:

- moderne Einbauküche

- Stahlzargen und Holztüren

- Holzfenster mit Isoverglasung aus dem Baujahr

- Rollläden

- Teppichboden in den Wohnräumen

- Fliesen in der Eingangsdiele

- PVC in der Küche

- Gäste-WC aus dem Baujahr

- Vollbad mit separater Dusche aus dem Baujahr

- Elektrik und Leitungen aus dem Baujahr

- Ölheizung von Brötje aus 1996 mit Warmwasser

- 3 x 2000 Liter Öltank im separaten massiven Öltankraum

- Dach aus dem Baujahr, verschalt

- Südwestterrasse

- Hauswirtschaftsraum mit Außenzugang

- Kriechkeller

- Garage

Sonstiges:

Die jährliche Grundsteuer beträgt € 536,36.

ZUKÜNFTIG KEIN ANGEBOT VERPASSEN!

Als registrierter Kunde erhalten Sie Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart! Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt: 0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de

Alternativ können Sie Ihre Suchkriterien auch direkt online bei uns hinterlegen – hierzu geben Sie bitte einfach den folgenden Link in Ihren Internetbrowser ein:

http://www.hechler-twachtmann.de/interessenten.xhtml

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd tätig zu werden.