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Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einbauküche, Garage und einem traumhaften Garten

  • Vermietung Haus Stuhr Varrel Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH
  • Vordere Hausansicht
  • Flur
  • Badezimmer
  • Gäste WC
  • Küche
  • ...
  • Essbereich
  • Wohnzimmer
  • Terrasse und Blick in den Garten
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Ausgebautes
  • Dachgeschoss mit
  • schönem Zimmer
  • separates WC
  • Duschbad
  • Garten
  • Garten
  • Garten
  • Garten
  • Garten
  • Rückansicht
  • Gartenhaus
  • Seitenansicht
  • Garageneinfahrt
  • Halbkeller
  • ...
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ28816
OrtStuhr
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzStuhr-Varrel
Wohnfläche112 m²
Nutzfläche25 m²
Gesamtfläche137 m²
Anzahl Zimmer4,5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl2
GartennutzungJa
KücheEinbauküche
StellplatzJa
EinbaukücheJa
Netto Kaltmiete950 €
Nettomiete950 €
Nebenkostenvorauszahlung100 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung1.050 €
Währung
Kaution in EUR1.790 €
Stellplatzanzahl2
Heizkosten in Warmmiete enthaltenNein
externe ObjnrM119108
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ28816
OrtStuhr
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzStuhr-Varrel
Wohnfläche112 m²
Nutzfläche25 m²
Gesamtfläche137 m²
Anzahl Zimmer4,5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl2
GartennutzungJa
KücheEinbauküche
StellplatzJa
EinbaukücheJa
Netto Kaltmiete950 €
Nettomiete950 €
Nebenkostenvorauszahlung100 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung1.050 €
Währung
Kaution in EUR1.790 €
Stellplatzanzahl2
Heizkosten in Warmmiete enthaltenNein
externe ObjnrM119108
Objektbeschreibung:

Dieses überaus gepflegte Einfamilienhaus steht in einer äußerst beliebten Lage von Stuhr-Varrel.

Durch den tollen Grundriss eignet es sich für Jung und Alt. Ebenerdig bewohnbar und mit zusätzlichen Schlafmöglichkeiten im Obergeschoss lässt es sich vielseitig nutzen.

Im Erdgeschoss empfangen Sie Ihre Gäste im geräumigen Flur mit praktischer Garderobennische. Der Flur führt Sie vorbei am Büro/Kinderzimmer zum offen gestalteten Essbereich. Hier sorgen Sichtbalken aus Eiche für eine gemütliche Atmosphäre. Direkt gegenüber befindet sich das großzügige Wohnzimmer. Durch bodentiefe Fenster zum Garten hin, ist dieser Raum unheimlich hell und lädt einfach zum Erholen ein. Die von hier aus zu erreichende Terrasse ist durch den Dachüberstand geschützt. Eine zusätzliche elektrische Markise kann über die gesamte Terrassenfront ausgefahren werden und als Schattenspender dienen. Neben dem Wohnzimmer befindet sich das großzügige Elternschlafzimmer, welches problemlos mit einem Doppelbett und einem großen Kleiderschrank möbliert werden kann.

Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein helles Wannenbad mit anliegendem separaten WC, die Küche mit sehr hochwertigen Einbauten sowie sämtlichen E-Geräten, die Ihr "Kochherz" höher schlagen lassen und der Hochkeller. Dieser ist von der Küche aus zu begehen und beherbergt neben der Therme auch einen Waschmaschinenanschluss. Für Ihre Vorräte und Putzutensilien ist auch noch ausreichend Platz vorhanden.

Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie aus dem Flur ins Obergeschoss. Hier empfängt Sie ein großer, offener Raum mit gemütlichen Schrägen, welcher derzeit als Büro genutzt wird. Von hier aus begehen Sie zum einen das zweite Zimmer – ein ideales Gästezimmer und auch das helle Duschbad. Die perfekte Ebene für Teenager.

Der Garten wurde liebevoll angelegt und bisher gehegt und gepflegt – eine echte Oase. Für Ihre Gartengeräte ist ein Gartenhaus und auch ein Unterstand hinter der Garage vorhanden.

In der Garage selbst können Sie neben Ihren Fahrrädern auch zwei (kurze) Autos unterbringen. Ansonsten ist aber auch auf dem Hof vor der Garage Platz zum Parken.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.10.2029
Endenergiebedarf: 223.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Lage:

Für Bremer, die gerne ländlich wohnen wollen, ist die Gemeinde Stuhr ein begehrter Wohnort. Der Ortsteil Varrel liegt unmittelbar zwischen Bremen-Huchting und Delmenhorst. Ob mit dem Bus, Rad oder Auto – Sie gelangen überall schnell hin und wohnen trotzdem umgeben von Wiesen und Feldern.

Gut angeschlossen an das Bremer Nahverkehrsnetz sind das Roland Center in Huchting und die Bremer City schnell zu erreichen. Auch die Autobahnauffahrten zur A1 Richtung Hamburg und Osnabrück befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Für den täglichen Bedarf ist ebenfalls gesorgt – kleine und große Einkaufsmärkte liegen nur unweit entfernt. Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich ebenso vor Ort, wie Ärzte und Sportvereine.

Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße.

Ausstattung:

- hochwertige Einbauküche

- Wannenbad im Erdgeschoss

- 2 separate Toiletten

- Duschbad im Obergeschoss mit separatem WC

- Hochkeller mit Waschmaschinenanschluss

- Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung

- Rollläden komplett elektrisch

- Terrasse

- Gartenhaus

- Garage

- Stellplatz auf dem Grundstück

Sonstiges:

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte noch den Verbrauch an Gas und Strom welchen Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:

- Bezug dieser Wohnung von maximal 4 Personen!

- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit!

- keine negativen Schufa-Einträge

- Haustiere sind nicht gestattet

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

SCHON GEWUSST?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

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0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.