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Klein, aber fein – Erdgeschoss mit Terrasse in Findorff–Weidedammviertel!

  • Kauf ETW Bremen/Findorff-Weidedamm Hechler & Twachtmann Immobilien
  • Titelbild Logo
  • Vorderseite
  • Eingangsbereich
  • Eingangsflur
  • Eingangstür
  • Blick in den Wohnungsflur
  • Bade...
  • ...zimmer
  • Wohn...
  • ...bereich mit Küche
  • Blick aus der Küchenecke
  • rückwärtiger Blick ins Wohnzimmer
  • Schlaf...
  • ...zimmer
  • Blick auf die Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Keller
  • Weg zur Grünfläche und den Müllcontainern
  • Grünfläche hinterm Haus
  • Fahrradraum
  • Waschmaschinenraum
  • Grundriss EG
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ28215
OrtBremen / Findorff
BundeslandBremen
LandDeutschland
EtagePaterre
Regionaler ZusatzBremen-Findorff
Wohnfläche56 m²
Nutzfläche4 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche10 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
KücheEinbauküche
KellerJa
EinbaukücheJa
Aktueller Kaufpreis169.000 €
Hausgeld144 €
Provisionm Erfolgsfall sind vom Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen
Währung
externe ObjnrK319038
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ28215
OrtBremen / Findorff
BundeslandBremen
LandDeutschland
EtagePaterre
Regionaler ZusatzBremen-Findorff
Wohnfläche56 m²
Nutzfläche4 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche10 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
KücheEinbauküche
KellerJa
EinbaukücheJa
Aktueller Kaufpreis169.000 €
Hausgeld144 €
Provisionm Erfolgsfall sind vom Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen
Währung
externe ObjnrK319038
Objektbeschreibung:

Möchten Sie mitten in Bremen in einem der beliebtesten Stadtteile wohnen und die Ruhe auf Ihrer Terrasse mit Blick auf einen gut eingewachsenen Garten genießen? Dann bietet Ihnen diese Zwei-Zimmer-Wohnung entsprechende Vorteile. Sie ist frisch renoviert und wartet auf einen neuen Bewohner.

Als Teil einer Wohnanlage von insgesamt 54 Wohneinheiten ist sie ein sehr gutes Anlageobjekt. Sie eignet sich als Studentenwohnung, da der Weg zur Uni oder Hochschule nicht weit ist oder für einen älteren Menschen, der sich von seinem geliebten großen Haus trennen muss.

Der großzügige Flur ermöglicht Ihnen, eine ansprechende Garderobe unterzubringen. Zu beiden Seiten erreichen Sie einen kleinen Abstellraum und das innenliegende Duschbad.

Durch eine doppelflügelige Tür – mit einem feststehenden Glaselement – geht es über zwei Stufen in den Wohn-/Essbereich. Hier empfängt Sie ein interessant zugeschnittener Raum, der über mehrere Fensterelemente sehr gut mit Tageslicht versorgt wird und sich gemütlich einrichten lässt. In einer Nische des Raumes ist die Einbauküche in L-Form untergebracht.

Eine Terrassentür ermöglicht den Zugang auf die geschützte Terrasse. Wer ein wenig Ambitionen zu Blumen und Pflanzen hat, kann hier das anliegende grüne Umfeld sehr einladend gestalten. Möchten Sie einfach nur den Feierabend genießen, dann finden Sie auch Ihre Zerstreuung ohne gärtnerische Tätigkeit. Die Pflege der großen Grünanlage erfolgt über die Hausverwaltung.

Sämtliche Räume wurden frisch renoviert. Die neue Raufasertapete erhielt einen hellen Anstrich. Sie werden hier im freundlichen Weiß begrüßt.

An das Wohnzimmer schließt sich ein Schlafzimmer an, das zusätzlich mit einem neuen Teppich ausgelegt wurde. Die Rollläden an allen Fenster- und Türelementen ermöglichen Ihnen eine erholsame Nachtruhe und im Sommer Schutz vor zu viel Sonne.

Gemeinschaftsräume sind in dieser Wohnanlage vorhanden und ein separater Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung, der sich sogar in bequemer Reichweite befindet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich bei uns!.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.12.2023
Endenergieverbrauch: 91.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage:

Findorff ist der beliebte Stadtteil nördlich vom Zentrum, direkt am Bürgerpark. Ein kleiner eigenständiger Bezirk Bremens mit besonderem Charme. Ob der bekannte Findorff-Wochenmarkt, die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten oder die Vielfalt an Kneipen und Cafés. Hier fühlen sich Jung und Alt gleichermaßen wohl.

Kindergärten, Schulen und Ärzte sind in unmittelbarer Umgebung.

Mit dem Bus oder Fahrrad sind Sie in wenigen Minuten am Bahnhof oder in der Innenstadt. Der Bürgerpark lockt mit seinen vielseitigen Freizeitangeboten: Spazieren gehen, mal ne' Runde rudern oder joggen, Minigolf oder einfach nur die Natur genießen. Die Stadthalle und die Bürgerweide mit ihren zahlreichen Veranstaltungen können Sie zu Fuß oder bequem mit dem Rad erreichen. Dieser Stadtteil bietet alles, was das Herz begehrt.

In einer ruhigen Anliegerstraße befindet sich diese Wohnanlage mit 54 Wohneinheiten. Sie wurde in U-Form erbaut und weist eine gewachsene innenliegende Grünfläche auf.

Ausstattung:

- kleine Einbauküche ohne Kühlschrank aus 1997, der Herd aus 2017

- Duschbad innenliegend, hell gefliest aus den1990er Jahren

- Dusche mit Glasduschabtrennung aus 2011

- Waschmaschinenanschluß im Bad

- Warmwasser über Durchlauferhitzer

- Holzelement als Zwischentür, Kunststofftüren

- komplett frischer Anstrich, Flur, Wohn- und Schlafzimmer mit neuer Raufaser

- Teppichboden im Schlafzimmer 2019

- weiße Türen aus 2019

- Laminat im Wohnzimmer

- frisch gestrichene Heizkörper

- Kunststoff–Isofenster aus dem Baujahr

- weiße Rollläden, manuell

- im Küchenbereich Rollladen, elektrisch

- überdachte Terrasse in Süd-West-Ausrichtung und neuer Verlegung, 10 qm groß

- Abstellraum unmittelbar neben der Wohnung

- gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum mit Kartensystem

- mehrere Fahrrad-Abstellräume

- Klinkerfassade

- Fassadensanierung in 2016

- Erneuerung der Eingangsgeländer in 2016

- Dach aus dem Baujahr

Die Heizungsanlage des Gebäudekomplexes wurde 2016 modernisiert und trägt seit dem zu einer enormen Energieeinsparung bei. Dies ist in den Energieausweisdaten nicht berücksichtigt.

Sonstiges:

Bitte beachten Sie, dass zusätzlich zu den aktuell monatlich zu zahlendem Hausgeld in Höhe von € 144,00 (davon sind € 27,41 Rücklagenzuführung) noch Kosten für Ihren eigenen Strom anfallen. Die Grundsteuern von € 339,04 werden einmal im Jahr fällig.

SCHON GEWUSST?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart!

0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.ZUKÜNFTIG KEIN ANGEBOT VERPASSEN!