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Neubau: Hochwertige Doppelhaushälfte im Herzen von Stuhr-Varrel

  • Vordere Hausansicht
  • Flur
  • Gäste- WC mit Dusche
  • Wohn- und Esszimmer...
  • ... mit Zugang zur...
  • ...Küche
  • Treppe ins Obergeschoss
  • Badezimmer
  • Schlafzimmer
  • Kind 1
  • Kind 2
  • Terrasse
  • Terrasse mit Ausblick aufs Grüne
  • Garage
  • Vorderansicht
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ28816
OrtStuhr
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzStuhr-Varrel
Wohnfläche119 m²
Nutzfläche11 m²
Gesamtfläche130 m²
Grundstücksgröße342 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Gäste WCJa
GartennutzungJa
KücheEinbauküche nicht vorhanden, offene Küche
StellplatzJa
Netto Kaltmiete995 €
Nettomiete995 €
Nebenkostenvorauszahlung100 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung1.095 €
ProvisionKeine weitere Provision für den Mieter
Währung
Kaution in EUR1.990 €
Stellplatzanzahl2
Heizkosten in Warmmiete enthaltenNein
externe ObjnrM119107
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ28816
OrtStuhr
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzStuhr-Varrel
Wohnfläche119 m²
Nutzfläche11 m²
Gesamtfläche130 m²
Grundstücksgröße342 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Gäste WCJa
GartennutzungJa
KücheEinbauküche nicht vorhanden, offene Küche
StellplatzJa
Netto Kaltmiete995 €
Nettomiete995 €
Nebenkostenvorauszahlung100 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung1.095 €
ProvisionKeine weitere Provision für den Mieter
Währung
Kaution in EUR1.990 €
Stellplatzanzahl2
Heizkosten in Warmmiete enthaltenNein
externe ObjnrM119107
Objektbeschreibung:

Hier erwartet Sie eine exklusive Doppelhaushälfte! Modernes Design, hochwertige Ausstattung und ein Grundriss, der auch hohen Ansprüchen gerecht werden wird.

Sie finden die für Doppelhaushälften typische Aufteilung vor – den „öffentlichen“ Bereich im Erdgeschoss, den privaten im Obergeschoss. Zusätzlich bietet der Dachboden Ihnen Stauraum.

Im großzügigen Flur macht der Empfang von Gästen besonders viel Freude – für eine Garderobe ist ausreichend Platz. Auch ein Gäste-WC mit Dusche steht Ihnen hier zur Verfügung. In diesem werden wie auch im Flur, Hauswirtschaftsraum und Küche moderne Bodenfliesen verlegt. Im Wohnzimmer finden Sie einen farblich dazu passenden Vinylboden in Holzoptik vor.

Die Küche ist zum Wohn- und Essbereich offen gestaltet. Durch die L-Form des Raumes aber dennoch optisch abgetrennt. Das Haus wird ohne Küchenmöbel vermietet, sodass Sie hier bei der Gestaltung Ihren eigenen Vorstellungen freien Lauf lassen können.

Die bodentiefen Fenster im Wohn- und Essbereich verleihen dem Raum viel Helligkeit. Von hier aus erhalten Sie den Zugang zur Terrasse und dem dahinter liegenden Garten.

Im Hauswirtschaftsraum finden Sie die Hausanschlüsse und Platz für Waschmaschine und Trockner – auch ein Waschbecken wurde hier integriert.

Über die Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss – dort sorgt der einheitlich verlegte Vinylboden in Holzoptik für Gemütlichkeit. Die drei Schlafzimmer auf dieser Etage haben alle rund 13m².

Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und lässt keine Wünsche offen: Badewanne und separate Dusche,Fußbodenheizung, Spiegel mit Leuchte, sowie ein Fenster – hier ist alles bereits vorhanden.

Über eine Bodeneinschubtreppe erreichen Sie den Dachboden, welcher als zusätzliche Abstellfläche dient.

Der Garten ist pflegeleicht angelegt – freuen Sie sich über einen grünsatten Rasen und eine optische Abgrenzung zu den Nachbarn. Für Gartengeräte-/möbel und Fahrräder steht Ihnen der praktische Abstellraum hinter der Garage zur Verfügung.

Ihr Auto parken Sie bequem in der Garage neben dem Haus oder auf dem Stellplatz vor der Garage.

Für die Garage und den Stellplatz davor fällt eine Gesamtmiete in Höhe von € 65,- an.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Baujahr lt. Energieausweis: 2019

Lage:

Für Bremer, die gerne ländlich wohnen wollen, ist die Gemeinde Stuhr ein begehrter Wohnort. Der Ortsteil Varrel liegt unmittelbar zwischen Bremen-Huchting und Delmenhorst. Ob mit dem Bus, Rad oder Auto – Sie gelangen überall schnell hin und wohnen trotzdem umgeben von Wiesen und Feldern.

Gut angeschlossen an das Bremer Nahverkehrsnetz sind das Roland Center in Huchting und die Bremer City schnell zu erreichen. Auch die Autobahnauffahrten zur A1 Richtung Hamburg und Osnabrück befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Für den täglichen Bedarf ist ebenfalls gesorgt – kleine und große Einkaufsmärkte liegen nur unweit entfernt. Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich ebenso vor Ort, wie Ärzte und Sportvereine.

Das Haus liegt in zentraler Lage und hinterer Bebauung der Varreler Landstraße.

Ausstattung:

- Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss

- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss

- Fliesen in den Bädern, im HWR und auf dem Flur im Erdgeschoss

- Vinyl in Holzoptik in den Zimmern

- Wände: Raufaser weiß

- Dachboden zu Abstellzwecken

- Kunststoffisofenster mit Rollladen

- Fußbodenheizung

- dezentrale Belüftungsanlage

- Südterrasse

- Garten

- Garage mit angrenzendem Abstellraum

- zusätzlicher Außenstellplatz

- Sat-Schüssel

Sonstiges:

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Strom und Gas welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen. Für die Garage und den Stellplatz davor fällt eine Gesamtmiete in Höhe von € 65,- an.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:

- Bezug dieser Wohnung von maximal 4 Personen!

- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit!

- keine negativen Schufa-Einträge

- Haustiere sind nicht gestattet

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

SCHON GEWUSST?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart!

0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.