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Komplett renoviert und saniert – Nähe Delme-Markt!

  • IMG_5664
  • Flur mit Übergang zum Wohnzimmer
  • Wohnzimmer Richtung Balkon
  • ...und Richtung Straße
  • Aufgang um Spitzboden
  • Blick vom Balkon
  • Platz für die Küchen...
  • ...zeile
  • ...und den kleinen Tisch
  • Schlafzimmer zum Garten
  • Stellwände darin
  • Duschecke
  • WC-Ecke
  • Spitzboden mit Zugang zur Heizung
  • Grundriss
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ28199
OrtBremen / Neustadt
BundeslandBremen
LandDeutschland
Etage2.
Regionaler ZusatzBremen-Neustadt
Wohnfläche76 m²
Nutzfläche33 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
UnterkellertJa
GartennutzungJa
KücheEinbauküche nicht vorhanden
KellerJa
Netto Kaltmiete830 €
Nettomiete830 €
Nebenkostenvorauszahlung120 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung950 €
ProvisionKeine Provision vom Mieter zu zahlen!
Währung
Kaution in EUR1.660 €
Heizkosten in Warmmiete enthaltenNein
externe ObjnrM119113
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ28199
OrtBremen / Neustadt
BundeslandBremen
LandDeutschland
Etage2.
Regionaler ZusatzBremen-Neustadt
Wohnfläche76 m²
Nutzfläche33 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
UnterkellertJa
GartennutzungJa
KücheEinbauküche nicht vorhanden
KellerJa
Netto Kaltmiete830 €
Nettomiete830 €
Nebenkostenvorauszahlung120 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung950 €
ProvisionKeine Provision vom Mieter zu zahlen!
Währung
Kaution in EUR1.660 €
Heizkosten in Warmmiete enthaltenNein
externe ObjnrM119113
Objektbeschreibung:

Diese schöne Gelegenheit einer komplett modernisierten und bezugsfertigen Wohnung in bester Lage des Bremer Flüsseviertels finden Sie im Dachgeschoss eines Drei-Parteienhauses.

Derzeit ist sie noch etwas staubig und es fehlt noch einiges im Badezimmer, aber auch dies wird in Kürze erledigt und Sie erhalten bei Bezug eine Wohnung, die fast perfekt ist. Das I-Tüpfelchen zum "perfekt" ist die neue Einbauküche. Diese Gestaltung ist Ihnen überlassen und von Ihnen zu finanzieren.

Darüber hinaus ist die Wohnung durch ihre moderne Gestaltung ein schickes neues Zuhause für ein junges Paar oder einen Single.

Der Wohnbereich wurde recht offen zum Flur hin gestaltet und bietet auf jeden Fall super Stellflächen. Der Kamin heizt hier Dank seiner Kassette gleich die ganze Wohnung bis in den 25 m² großen ausgebauten Spitzboden. Allerdings darf dieser nach den Vorgaben des Schornsteinfegers entsprechend nur zweimal in der Woche für je vier Stunden genutzt werden. Die Klinker am Kamin werden in Kürze noch weiß gestrichen, damit sich dies besser in den Raum einfügt. Die Treppe, die im Wohnzimmer nach oben führt ist wirklich schön anzusehen!

Aus dem offenen Flur geht es in ein Duschbad mit WC, aus dessen ursprünglichem Grundriss man wirklich das Allerbeste heraus geholt hat. Die Dusche geht über die gesamte Raumbreite, direkt gegenüber im Raum wurde das WC installiert und das Waschbecken befindet sich einer Nische in der Mitte... also Platz für alles!

Die große Küche schließt sich an den offenen Bereich an. Hier bringen Sie eine Küchenzeile in L-Form unter und darüber hinaus noch eine kleine Sitzgelegenheit am Fenster. Die Küche ist ein Durchgangsraum und dahinter, somit ganz ruhig gelegen, befindet sich ein quadratisch geschnittener Raum, der Ihr neues Schlafzimmer werden könnte.

Auf den kleinen Balkon geht es aus dem Wohnzimmer. Er beschert Ihnen einen Blick ins Grüne und Sie dürfen die Ruhe genießen.

Der ausgebaute Spitzboden lässt sich Dank der drei Veluxfenster gut belüften und ist ein sehr schöner heller Raum. In einem kleinen Abstellbereich ist die neue Heizung untergebracht.

Zur Wohnung gehört ein beachtlich großer Kellerraum, der heutzutage nicht mehr üblich ist. Es gibt einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum, der gleichzeitig den Zugang zum Garten gewährt.

Im nächsten Jahr besteht die Planung den Garten neu zu gestalten.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.05.2029
Endenergiebedarf: 213.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1953
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Lage:

Links der Weser liegt der Bremer Stadtteil Neustadt, der sich durch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und vor allem durch die Nähe zur Innenstadt auszeichnet: In fünf Minuten sind Sie mit dem Pkw oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in der City. Gastronomische Angebote befinden sich vielfältig rund um die Neustadt – von der gemütlichen Kneipe um die Ecke bis hin zu Restaurants und diversen Cafés, die Neustadt ist ein lebendiges und beliebtes Bremer Viertel.

Das Drei-Familienhaus ist in einer ruhigen Wohnlage zu finden und trotzdem nicht weit weg von den Busverbindungen und den Geschäften des täglichen Bedarfs und dem Delme-Markt.

Ausstattung:

- Vinylboden in der gesamten Wohnung

- schickes innenliegendes Duschbad

- 25 m² ausgebauter Spitzboden

- Kamin mit Kassette

- weiße Türen und Zargen

- Warmwasser über die Heizung

- Balkon

- Gemeinschaftsgarten

- Keller

- gemeinschaftlicher Trocken- Waschraum

Die Komplettsanierung der Wohnung vor Bezug umfasste: elektrische Leitungen, Wasserleitungen, Dach, Heizung, Heizkörper, weiße Kunststofffenster, Sicherungskasten, Treppe, Malerarbeiten, Veluxfenster

Sonstiges:

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte noch die Kosten für Gas und Strom, welche Sie eigenständig mit den Versorgungsunternehmen abrechnen.

Die Energieausweisdaten beruhen auf dem Altzustand des Gebäudes, die Modernisierung ist hier nicht berücksichtigt.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:

- Bezug dieser Wohnung von maximal 2 Personen

- eine Wohngemeinschaft kommt leider nicht in Frage

- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit

- keine negativen Schufa-Einträge

- Haustiere sind nicht gestattet

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

SCHON GEWUSST?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart!

0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.