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Traumgrundstück mit Feldblick und großzügigem Einfamilienhaus in ruhiger Stadtra ...

  • Vorderansicht
  • Eingangsbereich
  • Küche
  • Esszimmer
  • Wohn...
  • ...zimmer
  • Kamin...
  • ...zimmer
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Rückansicht
  • Garten
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Duschbad
  • Kind/Gast/Büro
  • Treppenaufgang
  • Flur DG
  • Vollbad DG
  • Vollbad DG
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Loggia
  • Kinderzimmer
  • Küche DG
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ27751
OrtDelmenhorst
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzDelmenhorst
Wohnfläche184 m²
Nutzfläche60 m²
Gesamtfläche244 m²
Grundstücksgröße1.027 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Gäste WCJa
UnterkellertTeilweise
GartennutzungJa
KücheEinbauküche
StellplatzJa
KellerJa
EinbaukücheJa
Aktueller Kaufpreis379.000 €
ProvisionIm Erfolgsfall sind vom Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen
Währung
Stellplatzanzahl2
externe ObjnrK119099
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ27751
OrtDelmenhorst
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzDelmenhorst
Wohnfläche184 m²
Nutzfläche60 m²
Gesamtfläche244 m²
Grundstücksgröße1.027 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Gäste WCJa
UnterkellertTeilweise
GartennutzungJa
KücheEinbauküche
StellplatzJa
KellerJa
EinbaukücheJa
Aktueller Kaufpreis379.000 €
ProvisionIm Erfolgsfall sind vom Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen
Währung
Stellplatzanzahl2
externe ObjnrK119099
Objektbeschreibung:

In einer der besten Lagen am Stadtrand von Delmenhorst wurde dieses großzügige Familienhaus mit möglicher Einliegerwohnung in den 1960er Jahren erstellt. 1988 und 1995 erhielt das Haus Anbauten, die dem Haus weiteren Charme verleihen. Die Großzügigkeit der Räume, das Platzangebot sowie der Pflegezustand der Immobilie wird Sie ebenso begeistern, wie das liebevoll angelegte Grundstück, welches den Bewohnern einen unverbauten, weiten Blick in die Ferne garantiert.

Der 1995 erstellte Anbau diente zur Erweiterung des Eingangsbereiches und es entstand eine große Diele, in der Sie künftig Ihre Besucher empfangen können. Aus dieser erschließen sich die Räumlichkeiten des Erdgeschosses und Sie erhalten den Zutritt zum Obergeschoss und in den Keller.

Die Küche – als Durchgangsraum aus der Diele erreichbar – gewährt den Zutritt zum Essbereich des Wohnzimmers. Die gepflegte Einbauküche hier stammt aus 1990. Der ursprüngliche Wohnbereich wurde 1988 durch ein Kaminzimmer erweitert, in welches ein imposanter Kachelofen eingebaut wurde, der eine angenehme Wohnatmosphäre vermittelt. Zudem erhalten Sie von hier einen wunderbaren Blick in den Garten und den Zutritt auf die uneinsehbare geschützte Terrasse. Ein Schlafzimmer in Gartenlage mit einem danebenliegenden Duschbad, welches Ende der 1990er Jahre modernisiert wurde, ermöglicht Ihnen die ebenerdige Bewohnbarkeit.

Selbstverständlich steht für Ihre Gäste auch ein separates WC zur Verfügung. Dieses wurde ebenfalls Mitte der 1990er Jahre zeitgemäß modernisiert.

Über eine offene Treppe geht es in das Obergeschoss, welches sich auf Grund der vorhandenen Küche und des Badezimmers auch als eigenständige Einheit eignet. Die Küche – mit einer Einbauküche aus den 1980er Jahren eingerichtet – ist ebenfalls ein Durchgangsraum. Dahinter liegt ein kleines Zimmer, welches sich prima als Büro oder Ankleidezimmer eignet.

Der schönste Raum hier oben ist derzeit als Schlafzimmer genutzt, verfügt über riesige Fensterflächen und den Zutritt zur Loggia. Auch der traumhafte Blick aus dieser Perspektive in die Ferne wird Sie begeistern! Er ist mit Parkett ausgelegt und bietet Ihnen sehr gute Stellmöglichkeiten, auch wenn Sie ihn als Wohnzimmer einrichten möchten.

Das Badezimmer auf dieser Etage wurde bei der Renovierung mit Wanne und Dusche ausgestattet und etwas vergrößert. Der daneben liegende Raum bietet dennoch die Möglichkeit Bett und Schrank zu stellen.

Der Dachboden ist über eine Einschubtreppe aus dem Flur zu erreichen. Wem der Platz im Haus nicht ausreicht, der kann auch diesen noch ausbauen.

Im komplett gefliesten Teilkeller stehen drei Räume zur Verfügung. Der Heizungs- und Waschmaschinenraum, ein Vorratskeller und der Abstellraum mit Außenzugang zum Garten sowie ein geräumiger, offener Vorraum.

Im Außenbereich finden Sie Nischen und Ecken, die sich vielfältig nutzen und dekorieren lassen. Es erwartet Sie eine bunte Vielfalt an Blumen und Pflanzen, die in den letzten Jahrzehnten liebevoll gepflegt wurden. Auch die Pflasterung wurde Ende der 1980er Jahre erneuert und es entstand mit dem Anbau ein Außenkamin.

Hinter der Garage befindet sich ein geräumiger Abstellraum mit separatem Zugang aus dem Garten. Dieser erhielt ein Waschbecken, welches mittels eines Durchlauferhitzers über warmes Wasser verfügt.

Sollten Sie jetzt neugierig geworden sein und Sie können sich vorstellen hier zu leben, dann freuen wir uns über einen Anruf von Ihnen und auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.01.2029
Endenergiebedarf: 205.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Lage:

Delmenhorst liegt zentral zwischen Oldenburg und Bremen und bietet eine optimale Verkehrsanbindung sowohl an die A1 und A28 als auch an den Schienenverkehr.

Der Stadtteil Iprump/Stickgras befindet sich im Nord-Osten von Delmenhorst und grenzt direkt an Bremen. Schulen, Ärzte und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Der Bahnhof Heidkrug – Richtung Bremen und Oldenburg – befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.

Das Haus befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnstraße mit einschließlicher Einfamilienhausbebauung in grüner Lage!

Ausstattung:

Erdgeschoss

- Einbauküche aus 1990

- weißes Duschbad aus 1998

- Gäste-WC

- Fliesen in Diele und Küche

- Parkett in Wohn- und Esszimmer aus 1989

- Teppichboden in Büro-/Kinder-/Gästezimmer

- Kachelofen aus 1988

- Kaminzimmer mit Fußbodenheizung

Obergeschoss

- rustikale Einbauküche aus den 1980er Jahren

- Vollbad mit Waschtisch und Handtuchheizkörper aus 2000

- Parkett im Schlafzimmer

- Teppichboden in Kinderzimmer/Flur

- Loggia

Allgemein

- Putz- und Klinkerfassade

- schwarzes Betonpfannendach aus dem Baujahr

- gedielter Dachboden

- gefliester Teilkeller

- Vissmann-Gastherme mit Warmwasserspeicher aus 1991, Ausdehnungsgefäß und Pumpe aus 2019

- Küche und Gäste-WC mit Untertischgerät

- Kupferwasserleitungen aus dem Baujahr

- Elektrik aus dem Baujahr

- Holz- Zargen und Türen

- Holzfenster aus dem Baujahr mit Isoverglasung, 1989 und später

- manuelle und elektrische Rollläden

- Südterrasse mit Markise und Außenkamin

- gepflegte Gartenanlage

- Grundwasserpumpe

- Garage mit Abstellraum

Sonstiges:

SCHON GEWUSST?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

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