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Sie suchen ebenerdiges Wohnen? Dann finden Sie dies in Alt-Stuhr!

  • Verkauf Haus Stuhr Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH
  • Hier geht es lang
  • Herzlich Willkommen
  • Gäste-WC
  • Küche
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  • mit Essplatz
  • Wohn-...
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  • Esszimmer
  • mit Zugang zur Terrasse
  • Gartenkamin
  • Wannenbad
  • Schlaf...
  • ...zimmer
  • Hier geht es ins Obergeschoss
  • Flur im Obergeschoss
  • Schlafzimmer im Dachgeschoss
  • Toller Gartenblick
  • Gartenhaus
  • Hier kann man es gut aushalten!
  • Hintere Hausansicht
  • ....
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ28816
OrtStuhr
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzStuhr-Altstuhr/ Moordeich
Wohnfläche137 m²
Nutzfläche28 m²
Gesamtfläche165 m²
Grundstücksgröße442 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
Etagenzahl2
Gäste WCJa
KücheEinbauküche
StellplatzJa
EinbaukücheJa
Aktueller Kaufpreis319.000 €
ProvisionIm Erfolgsfall sind vom Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen
Währung
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrK120019
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ28816
OrtStuhr
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzStuhr-Altstuhr/ Moordeich
Wohnfläche137 m²
Nutzfläche28 m²
Gesamtfläche165 m²
Grundstücksgröße442 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
Etagenzahl2
Gäste WCJa
KücheEinbauküche
StellplatzJa
EinbaukücheJa
Aktueller Kaufpreis319.000 €
ProvisionIm Erfolgsfall sind vom Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen
Währung
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrK120019
Objektbeschreibung:

Stetig gehegt und gepflegt wurde dieses Einfamilienhaus der Firma Bauartelier Nord aus dem Baujahr 1978. Am Ende eines Stichweges auf einem ca. 409 m² großen Grundstück erbaut und mit einer Garage versehen, besticht diese Immobilie durch die Möglichkeit 99 m² ebenerdig zu bewohnen.

Über eine kleine Zuwegung auf dem Grundstück erreichen Sie den Eingangsbereich des Hauses, welches vielleicht in der Zukunft Ihr neues Zuhause sein könnte!

Eine geräumige Eingangsdiele empfängt die Besucher des Hauses, aus der eine Wendeltreppe ins ausgebaute Dachgeschoss führt.

Die Küche ist mit einer hellen Einbauküche der Marke Nolte versehen und bietet darüber hinaus auch noch Platz für einen Essbereich. Da die Küche direkt an den Wohn- und Essbereich grenzt und bereits mit einer Durchreiche versehen ist, ist eine offene Variante der beiden Räume durchaus denkbar. Aus der Küche gelangen Sie in den sogenannten Hochkeller, der Ihnen Platz für Vorräte bietet, den Waschmaschinenanschluss parat hält und in dem der Öltank untergebracht wurde. Darüber hinaus erhalten Sie aus diesem einen weiteren Zugang zur Terrasse.

Das Wohn- und Esszimmer lässt sich auf Grund einer Wohnfläche von ca. 31 m² sehr schön möblieren. Sowohl aus der Essecke als auch vom gemütlichen Sofa haben Sie einen herrlichen Blick auf die Süd-Terrasse und in den schön angelegten Garten. Großzügige und bodentiefe Fenster lassen viele Sonnenstrahlen in diesen Raum.

Aus zwei wurde eins…! Zwischen den Kinderzimmern wurde eine Wand entfernt und eine Tür zum Flur hin geschlossen, sodass Sie nun einen großen Raum vorfinden. Praktisch ist der Einbauschrank in dem so einiges untergebracht werden kann. Sollten Sie zwei abgeschlossene Zimmer benötigen, kann dies jedoch wieder rückgängig gemacht werden.

Das Badezimmer wie auch das Gäste-WC stammen aus dem Baujahr. Optisch wurden beide Räumlichkeiten mit einem Fliesenanstrich und neuem Vinylboden hergerichtet.

Das Schlafzimmer hat eine reelle Größe und bietet für Bett und Schrank ausreichend Stellflächen. Für einen ruhiges erholsamen Schlaf sorgen zudem die Rollläden an den Fenstern, welche auch im gesamten Erdgeschoss vorhanden sind.

Im ca. 38 m² ausgebauten Dachgeschoss sorgt ein Glastürelement im Flur für Helligkeit. Ob als Schlafzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer oder auch als zweites Wohnzimmer – dieser Raum lässt sich vielfältig nutzen. Zu Abstellzwecken gibt es einen Abstellraum und reichlich Platz in den Abseiten.

Der Garten ist pflegeleicht angelegt. Die liebevoll ausgesuchten Büsche und Pflanzen sorgen hier auch für die nötige Privatsphäre. Die Terrasse verfügt neben der praktischen Markise auch über einen tollen, weißen Grillkamin. Während Ihre Kinder im Garten toben, können Sie hier in Ruhe Ihr Essen zubereiten. Zu weiteren Abstellzwecken steht Ihnen ein Pavillon im Garten zur Verfügung, welcher an regnerischen Tagen im Sommer gerne von den jetzigen Bewohner genutzt wird – ein gemütlicher Rückzugsort für Jung und Alt.

Die Garage – direkt am Haus – rundet dieses Immobilienangebot ab.

Lage:

Südlich von Bremen liegt die Gemeinde Stuhr – ein begehrter Wohnort für alle, die gerne etwas ländlicher leben, aber nicht auf ein öffentliches Nahverkehrsnetz verzichten möchten. Das Roland-Center oder die Bremer Innenstadt sind mit dem Bus schnell zu erreichen und auch die Autobahnauffahrten zur A1 Richtung Hamburg und Osnabrück befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Für den täglichen Bedarf ist gesorgt – in wenigen Autominuten gelangen Sie zu größeren Einkaufsmärkten.

Der Ortsteil Alt-Stuhr mit dem Zentrum rund um das Rathaus beheimatet durch die wachsende Anzahl der Neubaugebiete mittlerweile jede Menge "Neustuhrer"- Familien.

Ärzte, Bäcker, kleinere Einkaufsmöglichkeiten und Lokale sind fußläufig zu erreichen. Der Besuch des nahe gelegenen Biotops lädt zu einem schönen Spaziergang ein. Die Immobilie selbst liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse.

Ausstattung:

- Einbauküche der Marke Nolte, Kühlschrank aus 2015, Ceranfeld und Backofen aus 2010

- Holzfenster mit Isoverglasung aus dem Baujahr

- Kunststofffenster mit Isoverglasung im Bad aus 2012

- Rollläden teilweise aus 2015, in Wohn- und Esszimmer elektrisch

- Stahlzargen mit Mahagonitüren, Glastür zum Wohn- und Esszimmer

- Fliesen in Eingangsdiele, Küche, Hochkeller

- Laminat in Wohn- und Esszimmer aus 2016

- Teppichboden in den weiteren Wohnräumen

- Gäste-WC aus dem Baujahr, Fliesenanstrich und Vinylboden aus 2015

- Wannenbad aus dem Baujahr, Fliesenanstrich und Vinylboden aus 2015

- Wendeltreppe zum ausgebautem Dachgeschoss

- Abstellraum im ausgebauten Dachgeschoss

- Elektrik und Wasserleitungen aus dem Baujahr

- Ölheizung aus dem Baujahr, Brenner aus 1994

- Warmwasser über die Heizung

- Kunststofföltank 3.000 Liter

- Betondach aus dem Baujahr, gedämmt 160 mm

- Gartenpavillion

- Teichanlage

- Terrasse mit Grillkamin und Markise

- Fertiggarage

Sonstiges:

Für das ausgebaute Dachgeschoss gibt es laut Bauakte keine Grundrisszeichnung. Dieser wird zurzeit von einer Architektin erstellt.

Die jährliche Grundsteuer beträgt € 252,56.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

ZUKÜNFTIG KEIN ANGEBOT VERPASSEN!

Als registrierter Kunde erhalten Sie Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart! Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt: 0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de

Alternativ können Sie Ihre Suchkriterien auch direkt online bei uns hinterlegen – hierzu geben Sie bitte einfach den folgenden Link in Ihren Internetbrowser ein:

http://www.hechler-twachtmann.de/interessenten.xhtml

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd tätig zu werden.