Eigentumswohnung selbstverständlich ein Kellerraum.

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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.05.2030
Endenergiebedarf: 32.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

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  • 0421-95700810 Filiale Stuhr      
  •  0421-95700820 Filiale Bremen
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Suchergebnisse

Exklusive, helle und moderne Penthauswohnung im Herzen von Brinkum!

  • Außenansicht
  • Hauseingang
  • Treppenhaus
  • Hausflur
  • Eingang
  • Flur...
  • ... mit Sitzecke
  • Wohn- und Esszimmer
  • Essbereich
  • großer Balkon
  • großer Balkon
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • kleiner Balkon
  • Badezimmer mit Wanne...
  • ... und Dusche
  • Gäste-WC
  • Einfahrt Tiefgarage
  • Grundriss
  • Grundriss Spitzboden
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypPenthouse
PLZ28816
OrtStuhr
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
EtageDG
Regionaler ZusatzStuhr-Brinkum
Wohnfläche102 m²
Nutzfläche31 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen2
Balkon/Terrasse Fläche25 m²
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartTiefgarage
Gäste WCJa
UnterkellertJa
KücheEinbauküche
StellplatzJa
KellerJa
EinbaukücheJa
AufzugJa
Aktueller Kaufpreis349.000 €
Hausgeld293 €
ProvisionIm Erfolgsfall sind vom Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen
Währung
Stellplatzanzahl2
externe ObjnrK120047
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypPenthouse
PLZ28816
OrtStuhr
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
EtageDG
Regionaler ZusatzStuhr-Brinkum
Wohnfläche102 m²
Nutzfläche31 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen2
Balkon/Terrasse Fläche25 m²
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartTiefgarage
Gäste WCJa
UnterkellertJa
KücheEinbauküche
StellplatzJa
KellerJa
EinbaukücheJa
AufzugJa
Aktueller Kaufpreis349.000 €
Hausgeld293 €
ProvisionIm Erfolgsfall sind vom Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen
Währung
Stellplatzanzahl2
externe ObjnrK120047
Objektbeschreibung:

Diese überaus hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung befindet sich im obersten Geschoss eines erst in 2015 erbauten Mehrfamilienhauses im Zentrum von Stuhr-Brinkum.

Zur Wohnung im zweiten Obergeschoss gelangen Sie über ein gepflegtes, helles Treppenhaus oder auch bequem mit dem Fahrstuhl.

Es empfängt Sie ein langer, L-förmig geschnittener Flur – mit ausreichend Platz für Garderobe und Schuhschrank – welcher Ihnen den Zutritt zu fast sämtlichen Räumlichkeiten gewährt.

Der traumhafte Wohn-/Essbereich wird Sie mit Sicherheit nicht nur durch die ungewöhnlich hohe und große Fensterfront begeistern. Dank dieser erhält der Raum überdurchschnittlich viel Tages- und Sonnenlicht. Darüber hinaus gewährt Ihnen der ideale Schnitt des Raumes optimale Stellmöglichkeiten für ein großzügiges Mobiliar. Durch die ideale Süd-West-Ausrichtung des hier anschließenden Balkons, der fast schon einer Dachterrasse ähnelt, haben Sie hier nahezu den gesamten Tag die Sonne.

Außerdem gelangen Sie vom Essbereich in die Küche, welche mit hochwertigen Einbauten sowie einem kleinen Esstresen ausgestattet ist. Die hier eingebaute Hochglanz-Einbauküche entspricht auf jeden Fall dem heutigen Standard.

Den zweiten, kleineren Nord-West-Balkon erreichen Sie sowohl vom Schlafzimmer als auch von dem kleineren Zimmer. Das ca. 14 m² große Schlafzimmer ist quadratisch geschnitten und lässt sich problemlos in ein ansprechendes Elternschlafraum verwandeln.

Im Badezimmer bleiben keine Wünsche offen – es überzeugt mit einer ansprechenden Verarbeitung sämtlicher Materialien. Ob ebenerdige Dusche mit Glasabtrennung, Badewanne mit niedrigem Einstieg, Handtuchheizkörper oder modernes Sanitär, zeitlos schicke Wand- und Bodenfliesen sowie attraktive Badezimmermöbel – hier können Sie sich mit Sicherheit wohlfühlen.

Zusätzlich befindet sich in der Wohnung ein Gäste-WC und ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

Den Spitzboden mit ca. 31m² erreichen Sie über eine Einschubtreppe vom Flur aus. Er dient derzeit zum Abstellen.

Für Ihre PkW's sind zwei Plätze in der Tiefgarage vorhanden. Ihre Fahrräder bringen Sie in einem gemeinschaftlich genutzten Fahrradraum unter. Darüber hinaus gehört zu dieser attraktiven

Eigentumswohnung selbstverständlich ein Kellerraum.

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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.05.2030
Endenergiebedarf: 32.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

Lage:

Vor den Toren Bremens ist der Ortsteil Brinkum in der Gemeinde Stuhr ein begehrter Wohnort.

Für den täglichen Bedarf ist gesorgt, verschiedene Einkaufsmärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe und in wenigen Minuten lässt sich mit dem Auto der Ochtumpark erreichen, der u.a. eine Vielzahl von Outlets beherbergt.

Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich ebenso wie Ärzte vor Ort. Diverse Vereine bieten attraktive Sport- und Freizeitaktivitäten an.

Gut angeschlossen an das Bremer Nahverkehrsnetz ist die City schnell zu erreichen, auch die Autobahnauffahrten zur A1 Richtung Hamburg und Osnabrück befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Das Mehrfamilienhaus, in dem sich diese Wohnung befindet, ist im Zentrum von Brinkum, sodass Sie alle Besorgungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichen.

Ausstattung:

- Wohnungseingangstür Klima-und Schallschutzklasse 3, mit Sperrbügel und 3fach Verriegelung

- Vorwerk-Auslegeware in der gesamten Wohnung

- moderne Nobilia Einbauküche mit Neff-Geräten

- Fliesenprogramm "Celtic Ogma" 30x60cm in Küche/Abstellraum

- Gäste-WC, Wandfliesen umlaufend 2,1m weiß glänzend 30x60cm, Bodenfliesen Mountain grafito

- modernes Vollbad mit Fenster, Badmöbel aus der Serie"Concept 200"

- Dusche mit Glas-Schwingtüren u. festem Segment als Eckeinstieg, 900x900x200mm

- weiße Wandfliesen im Bad umlaufend 2,1m hoch 30x60cm, Bodenfliesen V & B Fire & Ice 30x60cm, dazu passende Mosaikverlegung im Duschbereich

- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung

- Türen und Zargen Weißlack, zum Wohnzimmer in Glasausführung

- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung

- großer Süd-West-Balkon mit Markise

- kleinerer Nord-West-Balkon

- Außenwasserhahn

- 31 m² Spitzboden

- Fahrstuhl

- Tiefgaragenstellplatz

- Außenstellplatz

- separater Kellerraum

- gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum

- 3fach verglaste Kunststoffisofenster, innen weiß, außen schiefergrau U-Wert: 0,6W/m²*K

- elektrische Rollläden in der gesamten Wohnung

- Gaszentralheizung mit Solarunterstützung für die Warmwasseraufbereitung

- dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung zur kontrollierten Be- und Entlüftung

Sonstiges:

Im monatlichen Hausgeld in Höhe von € 293,00 ist die Umlage für die beiden Tiefgaragenstellplatze (jeweils € 20,- / Monat) und auch die Instandhaltungsrücklage (€ 11,84/ Monat) enthalten.

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte Ihren Verbrauch an Strom, welchen Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen sowie die Grundsteuer. Diese beläuft sich auf € 274,12 im Jahr.

ZUKÜNFTIG KEIN ANGEBOT VERPASSEN!

Als registrierter Kunde erhalten Sie Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart! Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt: 0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de

Alternativ können Sie Ihre Suchkriterien auch direkt online bei uns hinterlegen – hierzu geben Sie bitte einfach den folgenden Link in Ihren Internetbrowser ein:

http://www.hechler-twachtmann.de/interessenten.xhtml

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd tätig zu werden.