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Exklusive Eigentumswohnung im Herzen von Brinkum - auch für Senioren geeignet!

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ28816
OrtStuhr
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Etage1.OG
Regionaler ZusatzStuhr-Brinkum
Wohnfläche104 m²
Nutzfläche5 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche6 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartTiefgarage
Gäste WCJa
UnterkellertJa
KücheEinbauküche
StellplatzJa
KellerJa
EinbaukücheJa
AufzugJa
Aktueller Kaufpreis329.000 €
Hausgeld184 €
ProvisionIm Erfolgsfall sind vom Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen
Währung
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrK120076
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ28816
OrtStuhr
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Etage1.OG
Regionaler ZusatzStuhr-Brinkum
Wohnfläche104 m²
Nutzfläche5 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche6 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartTiefgarage
Gäste WCJa
UnterkellertJa
KücheEinbauküche
StellplatzJa
KellerJa
EinbaukücheJa
AufzugJa
Aktueller Kaufpreis329.000 €
Hausgeld184 €
ProvisionIm Erfolgsfall sind vom Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen
Währung
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrK120076
Objektbeschreibung:

Diese überaus hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines erst in 2015 erbauten Mehrfamilienhauses im Zentrum von Stuhr-Brinkum.

Zur Wohnung gelangen Sie über ein gepflegtes, helles Treppenhaus oder auch bequem mit dem Fahrstuhl.

Es empfängt Sie ein langer, L-förmig geschnittener Flur, welcher Ihnen dank der praktischen Garderobennische ausreichend Platz für Schuhe und Jacken bietet und darüber hinaus Zutritt zu fast sämtlichen Räumlichkeiten gewährt.

Der traumhafte Wohn-/Ess- und Kochbereich wird Sie mit Sicherheit nicht nur durch die große Fensterfront und die offene Aufteilung begeistern. Dank dieser erhält der Raum überdurchschnittlich viel Tages- und Sonnenlicht. Der ideale Schnitt des Raumes gewährt Ihnen optimale Stellmöglichkeiten für ein großzügiges Mobiliar. Durch die Süd-West-Ausrichtung des anschließenden Balkons, haben Sie hier nahezu den gesamten Tag die Sonne. Der darüberliegende Balkon schützt Sie vor zu viel Sonneneinstrahlung und somit können Sie auch an heißen Sommertagen den Feierabend genießen.

Die Einbauküche ist ideal in den Raum integriert und im Kaufpreis enthalten. Durch die schlichten, in beige gehaltenen Fronten passt sich die Küche unauffällig jedem Einrichtungsstil an.

Das kleine Zimmer erreichen Sie vom Wohnbereich und mit rund 9m² Wohnfläche eignet es sich ideal als Büro.

Im Badezimmer bleiben keine Wünsche offen – es überzeugt mit einer ansprechenden Verarbeitung sämtlicher Materialien. Ob ebenerdige Dusche mit Glasabtrennung, Badewanne, Handtuchheizkörper oder modernem Sanitär, zeitlos schicken Wand- und Bodenfliesen sowie attraktivem Badmobiliar– hier können Sie sich mit Sicherheit wohlfühlen.

Das danebenliegende Schlafzimmer ist quadratisch geschnitten und mit rund 16m² problemlos mit einem großen Bett und Kleiderschrank zu möblieren. Durch die Ostausrichtung des Raumes werden Sie garantiert von der Morgensonne geweckt!

Zusätzlich befindet sich in der Wohnung ein Gäste-WC und ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

Für Ihr Auto ist ein Stellplatz in der Tiefgarage vorhanden. Ihre Fahrräder bringen Sie in einem gemeinschaftlich genutzten Fahrradraum unter. Darüber hinaus gehört zu dieser attraktiven

Eigentumswohnung selbstverständlich ein Kellerraum.

Sollten wir Ihr Interesse für diese Immobilie geweckt haben, freuen wir uns auf Ihren Anruf!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.05.2030
Endenergiebedarf: 32.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

Lage:

Vor den Toren Bremens ist der Ortsteil Brinkum in der Gemeinde Stuhr ein begehrter Wohnort.

Für den täglichen Bedarf ist gesorgt, verschiedene Einkaufsmärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe und in wenigen Minuten lässt sich mit dem Auto der Ochtumpark erreichen, der u.a. eine Vielzahl von Outlets beherbergt.

Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich ebenso wie Ärzte vor Ort. Diverse Vereine bieten attraktive Sport- und Freizeitaktivitäten an.

Gut angeschlossen an das Bremer Nahverkehrsnetz ist die City schnell zu erreichen, auch die Autobahnauffahrten zur A1 Richtung Hamburg und Osnabrück befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Das Mehrfamilienhaus, in dem sich diese Wohnung befindet, ist im Zentrum von Brinkum, sodass Sie alle Besorgungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichen.

Ausstattung:

- Wohnungseingangstür Klima-/Schallschutzklasse 3, mit Sperrbügel und Dreifach-Verriegelung

- Fliesen in Holzoptik auf dem Flur, Abstellraum, Wohnzimmer

- strapazierfähiger Teppich im Büro

- helle Auslegeware im Schlafzimmer

- moderne Einbauküche mit E-Geräten von Blaupunkt und Bosch

- braune Boden- und beige Wandfliesen in Bad und WC

- Gäste-WC innenliegend

- modernes Vollbad mit Fenster und ebenerdiger Dusche

- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung

- Türen und Zargen Weißlack, zum Wohnzimmer in Glasausführung

- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung

- großer Süd-West-Balkon

- Fahrstuhl

- Tiefgaragenstellplatz

- separater Kellerraum

- gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum

- 3fach verglaste Kunststofffenster, weiß/schiefergrau U-Wert: 0,6W/m²*K

- elektrische Rollläden in der gesamten Wohnung

- Gaszentralheizung

- Solarunterstützung für die Warmwasseraufbereitung

- dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung zur kontrollierten Be- und Entlüftung

Sonstiges:

Im monatlichen Hausgeld in Höhe von € 184,00 ist die Umlage für den Tiefgaragenstellplatz (€ 24,- / Monat) und auch die Instandhaltungsrücklage (€ 8,51/ Monat) enthalten.

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte Ihren Verbrauch an Strom, welchen Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen sowie die Grundsteuer.

ZUKÜNFTIG KEIN ANGEBOT VERPASSEN!

Als registrierter Kunde erhalten Sie Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart! Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt: 0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de

Alternativ können Sie Ihre Suchkriterien auch direkt online bei uns hinterlegen – hierzu geben Sie bitte einfach den folgenden Link in Ihren Internetbrowser ein:

http://www.hechler-twachtmann.de/interessenten.xhtml

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd tätig zu werden.