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Modern und hochwertig ausgestattet – inklusive Einbauküche und Sonnenbalkon!

NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ27753
OrtDelmenhorst
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Etage1.OG
Regionaler ZusatzDelmenhorst
Wohnfläche66 m²
Nutzfläche5 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche6 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl2
KücheEinbauküche, offene Küche
StellplatzJa
EinbaukücheJa
Netto Kaltmiete630 €
Nettomiete630 €
Nebenkostenvorauszahlung130 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung760 €
ErfolgshonorarKeine weitere Provision für den Mieter!
Währung
Kaution in EUR1.260 €
Stellplatzanzahl2
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
externe ObjnrM121024
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ27753
OrtDelmenhorst
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Etage1.OG
Regionaler ZusatzDelmenhorst
Wohnfläche66 m²
Nutzfläche5 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche6 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl2
KücheEinbauküche, offene Küche
StellplatzJa
EinbaukücheJa
Netto Kaltmiete630 €
Nettomiete630 €
Nebenkostenvorauszahlung130 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung760 €
ErfolgshonorarKeine weitere Provision für den Mieter!
Währung
Kaution in EUR1.260 €
Stellplatzanzahl2
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
externe ObjnrM121024
Objektbeschreibung:

ANFRAGENSTOPP!

Liebe Interessenten,

aufgrund der großen Anzahl an Besichtigungswünschen, können wir bei diesem Objekt leider vorerst keine weiteren Termine mehr vergeben.

Vielleicht möchten Sie alternativ Ihr Gesuch mit Ihren Wünschen bei uns registrieren? Dann werden wir Sie zukünftig, sofern Ihre Suchkriterien übereinstimmen, noch vor dem offiziellen Vermarktungsstart benachrichtigen! Hinterlegen Sie Ihr Gesuch einfach unter https://www.hechler-twachtmann.de/interessenten.xhtml und verpassen zukünftig kein Angebot mehr!

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In 2017 wurde dieses Fünf-Parteien-Haus in zentraler Lage im Delmenhorster Stadtteil Deichhorst saniert. Bei der neuen Ausstattung wurde großen Wert auf hochwertige Materialien gelegt und auch die durchdachte Raumaufteilung überzeugt auf Anhieb. Das gesamte Wohnhaus präsentiert sich in einem zeitgemäßen Ambiente. Die hier angebotene Wohneinheit liegt im ersten Obergeschoss des Hauses.

In der Wohnung werden Sie von einem hellen, quadratisch geschnittenen Flur empfangen, welcher Platz für eine kleine Garderobe bereithält und den Zutritt zu allen Räumen ermöglicht:

Zur Gebäuderückseite gelegen, bildet der Wohnbereich mit seinen großzügigen ca. 31 m² Wohnfläche das Herzstück der Wohnung. Die Küche ist in den Wohnraum integriert und mit einer weiß-anthrazitfarbenen Einbauküche inklusive Geschirrspülmaschine ausgestattet. Ein modernes Glas-Element trennt den Wohnbereich vom Küchenbereich optisch ab. Durch die großzügigen, bodentiefen Fensterelemente samt Dreifach- Wärmeschutzverglasung und hochwertiger Plissees wird der gesamte Raum mit Licht durchflutet.

Der westlich ausgerichtete Balkon ist vom Küchenbereich zu erreichen und schenkt Ihnen im Sommer einen schönen Platz zum Feierabend.

Neben dem Wohnraum befindet sich der Hauswirtschaftsraum. Dieser bietet neben dem Waschmaschinenanschluss genügend Abstellfläche und ein Fenster sorgt für Licht und Luft.

Das Schlafzimmer ist quadratisch geschnitten und lässt sich gut möblieren – ein 2,70 Meter breiter Kleiderschrank findet hier seinen Platz. Das Badezimmer liegt direkt nebenan und ist mit anthrazitfarbenen Wandfliesen, einer ebenerdigen Dusche sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet.

In der gesamten Wohnung sind ein einheitlicher, pflegeleichter Design-Vinylbodenbelag und große Decken-Einbaustrahlern mit Dimm-Funktion vorhanden!

Ein Außenstellplatz und eine Garage stehen im hinteren Grundstücksbereich für Sie zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.11.2026
Endenergiebedarf: 39.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

Lage:

Delmenhorst liegt zentral zwischen Oldenburg und Bremen und bietet eine optimale Verkehrsanbindung sowohl an die A1 und A28 als auch an den Schienenverkehr.

Diese Wohnung befindet sich in der nähe des Tiergartens im Ortsteil Delmenhorst-Deichhorst, westlich der Fußgängerzone. Neben der zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und einem vielfältigen Gastronomie-Angebot, zeichnet sich diese Wohnlage durch die Nähe zu dem Tiergarten und der schnell zu erreichenden Autobahnauffahrt zur A28 aus.

Ausstattung:

- offene Küche zum Wohnbereich

- neuwertige Einbauküche

- hochwertiger Raumtrenner aus Glas zwischen Küche und Wohnbereich

- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Handtuchheizkörper

- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss

- moderne Einbaustrahler in der kompletten Wohnung

- heller Design-Vinylfußboden in Holzoptik

- weiße Zimmertüren

- weiße Kunststofffenster mit Dreifach- Wärmeschutzverglasung und hochwertigen Plissees

- West-Balkon

- Sat-TV

- Pkw-Stellplatz + Garage

Sonstiges:

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Strom, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:

- Bezug dieser Wohnung von maximal 2 Personen!

- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit!

- Vermietung nur an Nichtraucher

- keine negativen Schufa-Einträge

- Haustiere sind nicht gestattet

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!