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Hochwertig modernisierte und barrierefreie Büroetage in Bremen-Hastedt!

NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBüroetage
PLZ28207
OrtBremen
BundeslandBremen
LandDeutschland
Etage3
Regionaler ZusatzBremen-Hastedt/Peterswerder
Gesamtfläche (ca.)510 m²
Bürofläche (ca.)510 m²
Büroteilfläche (ca.)250 m²
BodenParkett, Teppichboden, Fliesen
FahrstuhlPersonenaufzug
Gäste-WCJa
UnterkellertJa
AufzugJa
Netto Kaltmiete3.700 €
Nettomiete3.700 €
Nebenkostenvorauszahlung1.120 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung4.820 €
zzgl. MehrwertsteuerJa
Erfolgshonorar2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. vom Mieter
Währung
Kaution in EUR7.400 €
Stellplatzanzahl3
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
ObjektnummerGM121009
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBüroetage
PLZ28207
OrtBremen
BundeslandBremen
LandDeutschland
Etage3
Regionaler ZusatzBremen-Hastedt/Peterswerder
Gesamtfläche (ca.)510 m²
Bürofläche (ca.)510 m²
Büroteilfläche (ca.)250 m²
BodenParkett, Teppichboden, Fliesen
FahrstuhlPersonenaufzug
Gäste-WCJa
UnterkellertJa
AufzugJa
Netto Kaltmiete3.700 €
Nettomiete3.700 €
Nebenkostenvorauszahlung1.120 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung4.820 €
zzgl. MehrwertsteuerJa
Erfolgshonorar2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. vom Mieter
Währung
Kaution in EUR7.400 €
Stellplatzanzahl3
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
ObjektnummerGM121009
Objektbeschreibung:

Diese, ca. 510 m² große Büroetage befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Bürogebäudes in Bremen-Hastedt. Die gesamte Etage wurde von Grund auf saniert und ist ab sofort bezugsfertig.

Durch eine Rampenanlage im Eingangsbereich und den Fahrstuhl im Treppenhaus, ist die Einheit barrierefrei zugänglich. Die Gesamte Etage wurde mit einer durchdachten Raumaufteilung geplant, sodass vier gleiche Bereiche zur Verfügung stehen, die durch kleine Flure miteinander verbunden sind. Je Bereich sind drei bis vier geschlossene Büroräume, ein offenes Großraumbüro sowie ein Damen- und ein Herren WC vorhanden. Eine moderne Einbauküche, inkl. Geschirrspüler ist in einem der Großraumbüros bereits vorhanden.

Die offenen Büroräume sowie die Flure wurden mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet und die geschlossenen Büroräume mit einem dunklen, strapazierfähigen Teppichboden. Dies ergibt einen modernen Kontrast zu den weißen, glatten Wänden. Die Decken sind mit Rasterdecken mit integrierter LED- Beleuchtung versehen. Eine vollständige EDV-Verkabelung ist in den Räumlichkeiten vorhanden. Die gesamte Etage wurde mit Holz/Aluminium-Fenstern mit 3-fach Isolier-/Sonnenschutzverglasung ausgestattet.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 22.05.2027
Endenergieverbrauch: 125.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Wesentlicher Energieträger: Öl
Endenergieverbrauch (Wärme): 114.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 3.50 kWh/(m²*a)

Lage:

Diese Immobilie liegt im Gewerbegebiet Stresemannstraße in Bremen-Hastedt. Das Gewerbegebiet wird von vielfältigen Branchen genutzt, über Handwerksbetriebe von Autohäusern bis zu Versand- und Import/Export Firmen.

Durch die Lage zwischen der Stresemannstraße und dem Hastedter Osterdeich ergibt sich hier eine perfekte Anbindung an das Bremer Straßennetz. Die Autobahnauffahrten für die A1 und die A 27 sind bequem erreichbar. Gleiches gilt für die B6/ B75 und auch mit dem ÖPNV erreicht man innerhalb weniger Minuten die Innenstadt und den Hauptbahnhof. Die Entfernung zum Hauptbahnhof beträgt ca. 4,5 km.

Ausstattung:

- 18 Büroräume

- 1 Einbauküche inkl. Geschirrspüler

- drei weitere Küchenzeilen möglich

- je 4 Herren- und Damen- WC´s

- Parkett- und Teppichböden

- Rasterdecken mit integrierter LED- Beleuchtung

- Holz/Aluminium- Fenster mit 3-facher Isolier-/Sonnenschutzverglasung

- KAT-6 Verkabelung

- Fahrstuhl

- Rampenanlage im Eingangsbereich

- 3 Pkw-Stellplätze für je € 30,- pro Monat

Sonstiges:

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Strom, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Bei Bedarf kann die Etage geteilt werden!