• 0421-95700810 Filiale Stuhr      
  •  0421-95700820 Filiale Bremen
Wir vermitteln Ihr altes und neues Zuhause!

Suchergebnisse

Walle – 1-2 Familienhaus in ruhiger Seitenstraße!

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ28219
OrtBremen
BundeslandBremen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzBremen-Walle/Gröpelingen/Oslebshausen
Wohnfläche (ca.)113 m²
Nutzfläche (ca.)44 m²
Gesamtfläche (ca.)128 m²
Grundstück (ca.)98 m²
Zimmeranzahl6
Schlafzimmer4
Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
UnterkellertJa
GartennutzungJa
KücheEinbauküche
KellerJa
EinbaukücheJa
Aktueller Kaufpreis329.000 €
ErfolgshonorarIm Erfolgsfall sind vom Käufer 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklerauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Währung
ObjektnummerK321028
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ28219
OrtBremen
BundeslandBremen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzBremen-Walle/Gröpelingen/Oslebshausen
Wohnfläche (ca.)113 m²
Nutzfläche (ca.)44 m²
Gesamtfläche (ca.)128 m²
Grundstück (ca.)98 m²
Zimmeranzahl6
Schlafzimmer4
Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
UnterkellertJa
GartennutzungJa
KücheEinbauküche
KellerJa
EinbaukücheJa
Aktueller Kaufpreis329.000 €
ErfolgshonorarIm Erfolgsfall sind vom Käufer 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklerauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Währung
ObjektnummerK321028
Objektbeschreibung:

Ein gemütliches Mehrparteienhaus in einer ruhigen Seitenstraße in Walle sucht neue Eigentümer oder einen Kapitalanleger!

Möchten Sie dieses Haus zu neuem Glanz erstrahlen lassen? Dann werden Sie hier fündig!

Dieses Haus bietet verschiedene Möglichkeiten:

Sie bewohnen das Haus mit einer Familie auf mehreren Etagen oder nutzen die beiden abgeschlossenen Einheiten zur Vermietung. Es gäbe theoretisch auch die Möglichkeit unter dem Dach eine Miniwohnung entstehen zu lassen.

Über ein paar Stufen gelangen Sie in den Flur der Hochparterre mit einer Windfangtür. Diese Wohnung bietet Ihnen mit ca. 37 m² ein Schlafzimmer zur Straßenseite und ein großzügiges Wohnzimmer zur Gartenseite, eine Küche sowie ein kleines Duschbad.

Über eine schöne Holztreppe – mit Teppich belegt – gelangen Sie in die zweite Wohnung im ersten Obergeschoss. In dieser Wohneinheit gab es ursprünglich zwei gleich große Räume. Der vorhandene Balkon trug in den 1960er Jahren durch einen Umbau zur Erweiterung des Wohnraums Richtung Garten bei. Dadurch ergab sich eine exakt gleiche Aufteilung in den beiden übereinander liegenden Wohneinheiten. Im Rahmen dieses Umbaus wurde auch das Dachgeschoss ausgebaut. Diese Räumlichkeiten ergänzen die obere Wohneinheit mit einer Schlafkammer, einem Arbeits- oder Wohnzimmer, dem WC mit Waschgelegenheit und einer Miniküche.

Das Haus ist voll unterkellert. Sie finden hier die Haustechnik, einen Kellerraum, der früher als Wohnraum genutzt wurde und Vorratsräume. In der Waschküche können Sie Ihre Waschmaschine stellen. Die Wäsche lässt sich auf dem kleinen Hofgrundstück trocknen. Der Ausgang geht von der Waschküche ab und eine kleine Terrasse bietet die Möglichkeit, den Abend in aller Ruhe an frischer Luft zu genießen.

Praktisch für Fahrräder o. ä. ist der weitere Ausgang zur Straßenseite. Vor dem Haus finden Sie Platz für die Mülltonnen oder auch um tagsüber die Fahrräder unterzubringen.

Gefällt Ihnen die Lage und möchten Sie mit handwerkliches Geschick dieses Reihenhaus auf den neuesten Stand bringen? Dann stellen Sie gerne eine Anfrage zu unserem Exposé und vereinbaren einen Besichtigungstermin, um sich selbst ein Bild zu machen – wir freuen uns auf Sie!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.08.2031
Endenergiebedarf: 165.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1951
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage:

Walle ist ein beliebter Ortsteil westlich der Bremer Innenstadt und bietet viele kleinere Geschäfte, sowie das große Walle-Center, ebenso vielfältige Restaurants und Cafés. Geprägt von einer Reihen- und Mehrfamilienhaus-Bebauung, wohnen hier überwiegend junge Familien, Studenten sowie Menschen, die die Innenstadtnähe und das urbane Leben suchen. Sämtliche Schulen, Kindergarten, und Einkaufsmöglichkeiten liegen in der unmittelbaren Umgebung. Die Bremer City sowie umliegende Stadtteile sind sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto sehr gut zu erreichen. Die Autobahnauffahrten befinden sich ganz in der Nähe.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße.

Ausstattung:

Wohnung Hochparterre:

- Einbauküche

- Duschbad aus ca. den 1980er Jahren

- Bodenbeläge: Fliesen, Teppich und PVC

- Holztüren aus dem Baujahr, weiß gestrichen

- Kunststofffenster, zweifach verglast aus 2002

- Warmwasser über Durchlauferhitzer/Untertischgeräte

Wohnung 1. Obergeschoss:

- Einbauküche aus ca. den 1980er Jahren

- Duschbad aus ca. den 1980er Jahren

- Laminat im Wohnzimmer

- Teppich im Schlafzimmer

- Limbatüren aus dem Bj.

- Kunststofffenster, weifach verglast aus 1976

Ausgebautes Dachgeschoss als Ergänzung der Wohnung im 1. OG oder separate Nutzungsvariante:

- zwei Räume

- WC mit Waschgelegenheit

- kleine Küche mit Spüle

- Auslegeware

- Veluxfenster aus 2003

- Warmwasser über Durchlauferhitzer/Untertischgeräte

Allgemein:

- Holztreppen zwischen den Etagen aus Pitschpain

- Elektrik (zwei und drei Phasen, kein FI-Schalter

- Heizungsrohre über Putz

- Wasserleitungen Kupfer, Blei ist nicht auszuschließen

- Abwasserleitungen aus ca. 2000

- Zuleitung zur Straße aus ca. 2000

- Hausanschluss-Kanal aus ca. 2000

- Holzdecken zwischen allen Etagen

- Gaszentralheizung Vissmann aus 1991

- Schmutzwasserpumpe

- Anbau aus 1960

- Fassade, vorn verkleidet

- Putzfassade zum Garten

- Dach Tonpfannen mit Schieferverkleidung aus ca. den 1990er Jahren

- Dach verschalt, ausgedielt, ältere Teildämmung

- Vollkeller mit Außenzugang zur Straße

Sonstiges:

Bitte berücksichtigen Sie, dass eine jährlich Grundsteuer von 392,72 € anfällt.

ZUKÜNFTIG KEIN ANGEBOT VERPASSEN!

Als registrierter Kunde erhalten Sie Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart! Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt: 0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de

Alternativ können Sie Ihre Suchkriterien auch direkt online bei uns hinterlegen – hierzu geben Sie bitte einfach den folgenden Link in Ihren Internetbrowser ein:

http://www.hechler-twachtmann.de/interessenten.xhtml

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd tätig zu werden.