Borgfeld - Sonniges Reihenhaus mit Garten und Garage!

Hier erwartet Sie ein gepflegtes renoviertes Reihenhaus mit viel Platz für einen nette Familie.
Die Aufteilung entspricht der eines typischen Reihenhauses, jedoch verfügen Badezimmer und Gäste-WC über ein Fenster! An Fensterflächen wurde nicht gespart und es handelt sich um ein sehr sonniges Haus.

Die Küche im Erdgeschoss liegt zur Straße und es kann eine kleine Sitzecke für das tägliche Frühstück eingerichtet werden. Sie ist mit einer gepflegten Einbauküche versehen.

Der Hauswirtschaftsraum mit dem Waschmaschinenanschluss befindet sich unter der Treppe zum Obergeschoss und ist recht geräumig. Eine weitere separate Abstellmöglichkeit befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss. Auch dort haben Sie die Möglichkeit Waschmaschine und Trockner unterzubringen. Die Heizung mit Warmwasseraufbereitung ist hier ebenfalls installiert.

Das Wohnzimmer grenzt an die Küche, verfügt über eine Essecke und den Zugang auf die große Terrasse. Der Garten ist überschaubar, pflegeleicht angelegt und ein Gerätehaus mit Stromanschluss steht für Ihre Gartenmöbel zur Verfügung. Über eine kleine Zuwegung vom rückwärtigen Bereich ist das Grundstück zu erreichen.

Im Obergeschoss, welches über eine geschlossene, mit Buchenholz belegte Treppe zu erreichen ist, finden Sie zwei große, helle Räume und das moderne Bad mit Dusche und Badewanne.

In das mit zwei Räumen ausgebaute Dachgeschoss gelangen Sie über ein offene Buchenholztreppe. Der größere Raum liegt zum Garten und verfügt über zwei Veluxfenster. Der Spitzboden ist ausgedielt und isoliert, so dass Sie hier noch einiges lagern können.

Die Garage befindet sich auf einem nahe gelegenen Garagenhof. Reichlich Stellplätze sind aber auch vor dem Haus vorhanden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stellen Sie eine Anfrage. Es wird Ihnen das ausführliche Exposé zugesandt, dem Sie die genaue Lage und die Grundrisse entnehmen können. Sollte die Immobilie weiter von Interesse sein, melden Sie sich gerne telefonisch zu einem Besichtigungstermin an. Wir freuen uns auf Sie!

- weiße Einbauküche aus dem Baujahr
- moderne Fliesen und Sanitär
- Fliesen im Eingangs- und Flurbereich
- Laminat in den Wohnräumen aus 2010
- weiße Türen und Zargen
- weiße Kunstofffenster mit Innenrollos
- elektr. Rollladen mit Sonnenschutzautomatik im Wohnzimmer
- Rollladen (manuell) in der Küche
- Veluxfenster im Dachgeschoss mit Sonnenschutz
- Anschluss für Waschmaschine und Trockner im Dachgeschoss
- Gäste-WC und Badezimmer mit Fenster
- Junkers Gastherme mit 120 L Warmwasseraufbereitung
- gedämmter, ausgebauter Spitzboden mit Fenster
- Gartenhaus mit Stromanschluss
- Teilklinker/Putzfassade
- Tonpfannendach
- Gartenhaus
- Garage

Baujahr: 2001
Art: Energieverbrauchskennwert
Gültig bis: 2035-02-24
Energieverbrauchskennwert: 67.50
Klasse: B
Wesentlicher Energieträger: Gas

Bitte berücksichtigen Sie, dass Sie eigene Verträge mit den Versorgungsunternehmen über Gas, Wasser, Abwasser, Strom und Internet abschließen.

Die Nebenkosten beinhalten die Kosten für Müllabfuhr, Wohngebäude-Versicherung, Grundsteuer, Heizungswartung und Schornsteinfegerarbeiten.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:

- Bezug dieser Wohnung von maximal 4 Personen!
- Mindestmietdauer 2 Jahre
- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen
- keine negativen Schufa-Einträge
- Haustiere nach Absprache!

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

SCHON GEWUSST?
Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart!

0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de
Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.Das Haus ist frisch renoviert und Sie können so einziehen.
Die Energiekosten des Hauses sind sehr niedrig. Tierhaltung ist leider nicht gestattet.

Zentral und doch idyllisch - diese Schlagworte beschreiben den Stadtteil Borgfeld, wohl einer der beliebtesten Stadtteile Bremens! Umgeben von herrlichen Naturschutzgebieten an der Wümme besticht Borgfeld durch seinen dörflichen und ländlichen Charakter gepaart mit gepflegten Wohngebieten.

Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso wie die Anbindungen an die Straßenbahnlinien 4 und 5 in der Nähe vorhanden. Mit dem Pkw benötigen Sie ca. 20 Min. bis in die Bremer City. Auch die Autobahn A27 Bremerhaven/Hannover ist in wenigen Minuten erreichbar.
Das Haus selbst liegt in einer verkehrsberuhigten Straße und hat eine tolle Südwestausrichtung. Einkaufen, Bahnhaltestelle, Grünanlagen... alles vor der Tür. Der Kindergarten befindet sich direkt in der Straße. Ganz in der Nähe gibt es zwei Grundschulen und das private ökumenische Gymnasium.

Das Haus liegt in einer Wohnsiedlung mit Reihenhäusern und Einfamilienhäusern in der unmittelbaren Nähe zum grünen Graben am Kiebitzbrink.