Gemütliches Reihenmittelhaus – mit Garten und Garage!

Sie suchen ein gemütliches Reihenhaus in einer ruhigen Wohnsiedlung mit guter Anbindung? Dann könnte die angebotene Immobilie in Bremen-Mahndorf für Sie interessant sein. Auf 116 m² Wohnfläche bietet es ein ideales Zuhause für zwei Personen oder eine kleine Familie.
Das 1993 erbaute Objekt überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Betreten Sie das Haus, gelangen Sie in einen einladenden Flur, der Zugang zu allen wichtigen Räumlichkeiten bietet. Die helle Küche ist mit allen wichtigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen Tisch.
Angrenzend befindet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer mit einer bodentiefen Fensterfront, die für viel Tageslicht sorgt und diesen Raum hell und freundlich erscheinen lässt. Ein direkter Zugang ermöglicht Ihnen den Gang auf die Terrasse. Diese lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen schönen Blick in den gepflegten Garten.
Eine Markise schützt vor direkter Sonneneinstrahlung.

Ein helles Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem Stauraum vervollständigen diese Etage.

Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein modernes Badezimmer mit zwei Waschtischen, Dusche und Badewanne rundet das Raumangebot ab.

Ein zusätzliches Highlight ist der ausgebaute Dachboden, der über eine feste Treppe erreichbar ist. Durch drei Veluxfenster ist es ein besonders heller Raum, der sich als Hobby- oder Fitnessraum nutzen lässt. In seinen Abseiten können Sie Dinge verstauen, die nicht täglich benötigt werden.

Auch für Ihr Auto ist gesorgt. Die Garage liegt inmitten eines Garagenhofes und ist so angeordnet, dass die Tür an der Rückwand der Garage einen kurzen, direkten Weg zur Haustür des Reihenhauses ermöglicht. So müssen Sie nur wenige Schritte gehen, um Ihre Einkäufe ins Haus zu tragen.

Das Haus verfügt über die Energieeffizienzklasse D.
Mit einem Kaufpreis von 269.000 € bietet dieses Reihenhaus eine attraktive Gelegenheit, ein eigenes Zuhause in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung zu erwerben.

Sind Sie interessiert? Dann stellen Sie eine Anfrage. Sie erhalten ein ausführliches Exposé mit Adresse, Lage und den Grundrissen. Machen Sie sich mit den Unterlagen vertraut und melden Sie sich gern zu einem Besichtigungstermin an. Wir freuen uns auf Sie!

- Einbauküche aus dem Baujahr
- Vollbad und Gäste-WC aus dem Baujahr
- Laminat im Wohnzimmer aus ca. 2003
- Fliesen in Flur, Bad und Gäste-WC
- Teppich in den Schlafräumen aus ca. 2003
- Holztüren mit Stahlzargen aus dem Baujahr
- Rippenheizkörper im Wohnzimmer
- Plattenheizkörper in allen anderen Räumen
- Haustür aus dem Baujahr, Türschloss neu
- zweifach verglaste Kunststofffenster aus dem Baujahr
- abschließbare Fenstergriffe Türen und Fenster im Erdgeschoss
- Veluxfenster mit Verdunkelungsrollos innen aus dem Baujahr
- elektr. Rollläden im Wohnzimmer und Schlafzimmer 1
- manuelle Rollläden in der Küche
- dreiadrige Elektrik mit Kippsicherungen und FI-Schalter aus dem Baujahr
- Kupferleitungen
- kein warmes Wasser im Gäste-WC
- warmes Wasser über Durchlauferhitzer
- Gasheizung der Marke Buderus aus 2022
- Betonpfannen aus dem Baujahr
- Garage mit manuellem Tor und rückseitige Tür in Richtung Haus

Baujahr: 1993
Art: Endenergiebedarf
Gültig bis: 2035-05-25
Endenergiebedarf: 114.49 kWh/(m²*a)
Klasse: D
Wesentlicher Energieträger: Gas

Die jährliche Grundsteuer laut Bescheid von 2025 beträgt 607,95 €.

SCHON GEWUSST...?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen findet – sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt.
Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an – ebenfalls online auf unserer Website.

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB.

Bremen-Mahndorf ist eine begehrte Wohngegend im Südosten der Stadt, die sich durch eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre auszeichnet. Der Stadtteil besteht überwiegend aus gepflegten Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern, die viel Raum für Privatsphäre und individuelle Gestaltung bieten.
Die Lage ist ideal für Menschen, die Wert auf eine ruhige, naturnahe Umgebung legen, aber dennoch eine gute Anbindung an die Innenstadt wünschen. Der Mahndorfer See, die Nähe zur Weser und zu zahlreichen Parks machen den Stadtteil zudem zu einem attraktiven Ort für Natur- und Outdoor-Aktivitäten.
Nahegelegene Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen machen den Alltag bequem. Die direkte Nähe zum Weserpark, der vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bietet, und eine gute Innenstadt-Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel (Bahn, Bus und Regionalzüge) sowie die Nähe zur Autobahn sorgen für kurze Wege.
Insgesamt ist Bremen-Mahndorf eine angenehme Wohngegend, die Ruhe, Natur und eine gute Infrastruktur harmonisch verbindet – perfekt für alle, die ein ruhiges Zuhause in einer freundlichen und gut angebundenen Umgebung suchen.

Das Reihenhaus liegt inmitten einer kleinen Reihenhaussiedlung und ist über einen Stichweg erreichbar.