Gepflegtes Wohnambiente am Weidedamm – mit Tiefgarage und Ausblick!

Sie suchen ein Drei-Zimmer-Apartment in einer ruhigen, gepflegten Umgebung und möchten gerne nahe der Bremer City wohnen? Dann könnte diese interessant geschnittene Wohnung im beliebten Weidedamm-Viertel genau das Richtige für Sie sein!

Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1986 und ist über ein helles Treppenhaus gut zu erreichen.

Betreten Sie die Wohnung, so gelangen Sie gleich im vorderen Bereich zu den Räumlichkeiten der Privatsphäre: ein großzügiges Schlafzimmer, ein Arbeits- oder Kinderzimmer, das Badezimmer und ein zusätzliches innenliegendes WC mit Dusche.

Die mit gutem Geschmack eingerichteten Zimmer wirken durch große Fensterelemente sehr einladend und hell. Ein interessanter Grundriss ergänzt dies zusätzlich.

Ein absoluter Pluspunkt ist der Ess- und Wohnbereich. Er ist über Eck angeordnet: auf der einen Seite befindet sich eine vollwertige Küchenzeile mit offenem Tresen zur Essecke und auf der anderen Seite der Wohnbereich mit beidseitigem Lichteinfall. Beide Räumlichkeiten lassen sich durch eine großzügige Schiebetür voneinander trennen oder verbinden. Somit kann dieser Bereich ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen angepasst werden.

Eine traumhafte Ergänzung ist die überdachte Loggia, die zum Torfkanal und zum Bürgerpark ausgerichtet ist. Die angrenzende „grüne Lunge” Bremens ist förmlich zu riechen und in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Die Loggia liegt direkt neben der Essecke der Küche und vor dem großen Fenster des Wohnzimmers. Hier können Sie Ihren Morgenkaffee bei den ersten Sonnenstrahlen in aller Ruhe genießen. Eine Wohlfühlatmosphäre ist garantiert!

Im Keller stehen Ihnen ein separater Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.
Gemeinschaftlich können zwei Trockenräume und ein Fahrradraum genutzt werden.

Fühlen Sie sich angesprochen? Dann stellen Sie eine Anfrage, wir senden Ihnen daraufhin das ausführliche Exposé zu. So erhalten Sie Informationen über die Lage und den Grundriss der Immobilie. Bei Interesse vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

- hochwertige Einbauküche mit sämtlichen E-Geräten aus dem Baujahr
- innenliegendes Duschbad aus dem Baujahr
- Wannenbad mit Tageslicht aus dem Baujahr
- Fliesen in Flur, Bad und Küchenbereich aus 1992
- Teppich in den Wohn- und Schlafräumen
- zweifach verglaste Kunststofffenster aus dem Baujahr
- weiße Holztüren und -zargen aus dem Baujahr
- dreiadrige Elektrik mit Kippsicherungen und FI-Schalter
- Klinkerfassade
- Gasheizung aus 2011
- Warmwasser über die Heizung
- Tiefgaragenstellplatz
- überdachte Loggia mit Blick zum Bürgerpark

Baujahr: 1986
Art: Energieverbrauchskennwert
Gültig bis: 2034-08-30
Energieverbrauchskennwert: 118.00
Klasse: D
Wesentlicher Energieträger: Gas

Die jährliche Grundsteuer gemäß Grundsteuerbescheid von 2025 beträgt 371,04 €.
Laut Wirtschaftsplan 2025 beträgt die monatliche Hausgeldzahlung 376,00 €, davon entfallen 149,00 € auf die Instandhaltungsrücklage, 81,35 € auf die Heiz- und Wasserkosten.
Die Zusammensetzung des Hausgeldes bzgl. der umlegbaren und nicht umlegbaren Kosten kann gerne bei der Besichtigung eingesehen werden.


SCHON GEWUSST...?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen findet – sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt.
Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an – ebenfalls online auf unserer Website.

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB.

Findorff ist der beliebte Stadtteil nördlich vom Zentrum, direkt am Bürgerpark. Ein kleiner eigenständiger Bezirk Bremens mit besonderem Charme. Ob der bekannte Findorff-Wochenmarkt, die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten oder die Vielfalt an Kneipen und Cafés. Hier fühlen sich Jung und Alt gleichermaßen wohl.

Kindergärten, Schulen und Ärzte sind in unmittelbarer Umgebung.

Mit dem Bus oder Fahrrad sind Sie in wenigen Minuten am Bahnhof oder in der Innenstadt. Der Bürgerpark lockt mit seinen vielseitigen Freizeitangeboten: Spazieren gehen, mal ne' Runde rudern oder joggen, Minigolf oder einfach nur die Natur genießen. Die Stadthalle und die Bürgerweide mit ihren zahlreichen Veranstaltungen können Sie zu Fuß oder bequem mit dem Rad erreichen. Dieser Stadtteil bietet alles, was das Herz begehrt.

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus und liegt im beliebten Viertel Weidedamm mit Blick auf den Torfkanal und den Bürgerpark.