Erdgeschosswohnung im Hollergrund mit Tiefgaragenstellplatz!

Kapitalanleger aufgepasst!
Dieses helle Zwei-Zimmer-Apartment in Bremen Horn-Lehe bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit! Die Wohnanlage wurde 1999 erbaut und bietet Wohneinheiten mit durchdachter Raumaufteilung und niedrigen Energiekosten an.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Flur, der Zugang zu allen Räumen bietet. Das großzügige Wohnzimmer mit ca. 19 m² ist der zentrale Punkt der Wohnung und führt direkt auf die überdachte Terrasse, die mit ca. 11 m² zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet. Die Terrasse ist ideal für entspannte Stunden mit Blick ins Grüne.

Das nach vorn ausgerichtete Schlafzimmer ist ruhig gelegen und ermöglicht einen erholsamen Schlaf. Zwei große Fensterelemente und eine ansprechende Größe von ca. 11 m² sorgen für viel Licht und praktischer Möblierung.

Die Küche mit knapp 7 m² ist praktisch eingerichtet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Aktivitäten. Ein kleiner Stehtisch lässt sich ebenfalls unterbringen.

Das Badezimmer ist mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet und erhält Licht und Luft durch ein mittig platziertes Fensterelement.

Ein sicherer und bequemer Tiefgaragenstellplatz lässt auch Ihr Auto nicht im Regen stehen.
In einem separaten Kellerverschlag können zusätzlich Dinge untergebracht werden, die Sie nicht täglich brauchen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Diese Wohnung weist nicht nur ein komfortabler Wohnraum, sondern auch eine solide Investition in eine begehrte Lage auf. Mit einem Kaufpreis beträgt 165.000 €, könnte diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger interessant sein!

Stellen Sie einfach eine Anfrage, wir senden Ihnen daraufhin das ausführliche Exposé zu. So erhalten Sie Informationen über die Lage und den Grundriss der Immobilie. Bei Interesse vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

- Einbauküche mit Spüle, Backofen und Ceranfeld aus dem Baujahr
- Kühl-Gefrier-Kombination und Mikrowelle gehören der Mieterin
- Wannenbad mit Fenster aus dem Baujahr
- Stahlzargen und Holztüren aus dem Baujahr
- zweifach verglaste Kunststofffenster aus dem Baujahr, teilweise bodentief
- dreiadrige Elektrik
- Kupferleitungen
- Warmwasser über die Heizung
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- überdachte Terrasse in Nord-West-Ausrichtung
- Tiefgaragenstellplatz
- separater Kellerverschlag

Baujahr: 1999
Art: Energieverbrauchskennwert
Gültig bis: 2028-06-22
Energieverbrauchskennwert: 47.00
Klasse: A
Wesentlicher Energieträger: Fernwaerme

In der Wohnung sind leichte Schimmel- und Feuchteschäden vorhanden. Die Ursache sollte durch Fachpersonal geprüft werden.

Die jährlich zu zahlende Grundsteuer laut Grundsteuerbescheid von 2025 beträgt 312,52 €.

Aktuell ist die Wohnung seit 2018 fest vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt 7.560,00 €.

Laut Wirtschaftsplan 2025 beträgt die monatliche Hausgeldzahlung 234,00 € (Wohnung + TG-Stellplatz), davon entfallen 32,00 € auf die Instandhaltungsrücklage, 64,00 € auf die Heiz-, Wasser- und Abwasserkosten.
Die Zusammensetzung des Hausgeldes bzgl. der umlegbaren und nicht umlegbaren Kosten kann gerne bei der Besichtigung eingesehen werden.

SCHON GEWUSST...?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen findet – sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt.
Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an – ebenfalls online auf unserer Website.

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB.

Als beliebtes Wohnquartier bietet Horn-Lehe die Nähe zur Universität und dem Technologiepark sowie zu den Naturschutzgebieten Blockland und Wümmewiesen. Naherholung ist für die Horner in erreichbarer Nähe: Unisee, die Uniwildnis, der Lehester Deich und das Horner Bad sind ganz in der Nähe. Kleine Straßen in vorstädtischer Gemütlichkeit und das Einzelhandelsangebot bieten alles, was man zum täglichen Leben braucht. Die Straßenbahn führt bequem in die Innenstadt und auch der Autobahnzubringer ist gut erreichbar.

Diese energieeffiziente Wohnung liegt im Hochpaterre und grenzt mit der Terrasse an viel Grün!