Modernisiertes Zwei-Raumapartment in Bremen Neue Vahr!

Kapitalanlage oder Eigennutzung?
Diese modernisierte Etagenwohnung in Bremen Neue Vahr bietet auf zwei Zimmern ein komfortables Wohnerlebnis. Ein Fahrstuhl zwischen jeweils zwei Etagen sorgt für eine angenehme Erreichbarkeit der Wohnung.
Der gut geschnittene Wohnbereich besticht durch einen herrlichen Blick ins Grüne und Zugang zu einem Balkon, der zum Entspannen einlädt. Wohn- und Schlafzimmer liegen direkt nebeneinander und lassen sich gut möblieren.

Die funktional ausgestattete Küche verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung.
Das modernisierte, ebenerdige Duschbad überzeugt durch zeitgemäße Ausstattung und hohen Komfort.

Ein komfortabler Abstellraum ermöglicht ein vielfältiges Unterbringen von Vorräten des täglichen Bedarfs und rundet diese Wohneinheit perfekt ab.

Ein separater Keller steht für die private Nutzung zur Verfügung.
Gemeinschaftlich können zwei Trockenräume und der Fahrradraum genutzt werden.

Die Lage der Wohnung ist ideal für Pendler und Stadtliebhaber, da sie eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur bietet. Die parkähnlichen Grünflächen in unmittelbarer Nachbarschaft laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Der Kaufpreis von 139.000 € macht dieses Objekt zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stellen Sie eine Anfrage. Sie erhalten ein ausführliches Exposé mit Adresse, Lage und den Grundrissen. Machen Sie sich mit den Unterlagen vertraut und melden Sie sich gern zu einem Besichtigungstermin an. Wir freuen uns auf Sie!

- helle Einbauküche, Spülmaschine, Kühlschrank, Backofen mit Ceranfeld
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- modernisiertes Duschbad mit ebenerdiger Dusche
- zweifach verglaste Kunststofffenster aus 1984
- dreifach verglaste Balkontür mit Rollladen aus 2020
- Laminat in den Wohnräumen
- moderne Fliesen in Flur, Küche und Bad
- dreiadrige Elektrik
- Wasseruhr
- Balkon in Südausrichtung
- separater Keller
- zwei gemeinschaftliche Trockenräume
- Fahrradraum

Baujahr: 1957
Art: Energieverbrauchskennwert
Gültig bis: 2029-08-21
Energieverbrauchskennwert: 93.00
Klasse: C
Wesentlicher Energieträger: Fernwaerme

Die jährlich zu zahlende Grundsteuer beträgt laut Grundsteuerbescheid von 2025 292,72 €.

Laut Wirtschaftsplan 2025 beträgt die monatliche Hausgeldzahlung 239,00€, davon entfallen 43,75€ auf die Instandhaltungsrücklage, 36,30€ auf die Heizkosten.
Die Zusammensetzung des Hausgeldes bzgl. der umlegbaren und nicht umlegbaren Kosten kann gerne bei der Besichtigung eingesehen werden.

SCHON GEWUSST...?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen findet – sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt.
Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an – ebenfalls online auf unserer Website.

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB.

Die Neue Vahr ist ein gewachsenes und beliebtes Wohngebiet bei Alt und Jung. Eine gute öffentliche Verkehrsanbindung garantiert absolute Beweglichkeit in alle Stadtgebiete. Einkaufsmöglichkeiten sind ausreichend in der nahen Umgebung vorhanden. Der Kindergarten und das Schulzentrum sind für die Kinder mit dem Fahrrad zu erreichen.

Die A1 ist ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt – von hier geht es dann schnell in alle Richtungen.

Die Wohnung liegt in einer mit einem Fahrstuhl ausgestattenden Wohnanlage, die von Grün umgeben ist.