Mehr als eine Doppelhaushälfte – im beliebten Grolland!

Im beliebten Bremer Stadtteil Grolland – oft liebevoll als das „kleine Dorf vor der Stadt“ bezeichnet – erwartet Sie eine Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1937, die im Jahre 1978 komplett modernisiert und umgestaltet wurde. Dieses außergewöhnliche offene Raumkonzept war zur damaligen Zeit hoch modern und begeistert auch heute noch.
Hier verbinden sich Großzügigkeit, Licht und Naturnähe zu einem Zuhause mit ganz eigenem Charakter!

Herzstück des Hauses ist der beeindruckende Aufenthalts- und Wohnbereich, der sich nahezu über die gesamte Gebäudefläche erstreckt. Durch die Belichtung von zwei Seiten entsteht ein angenehm helles Ambiente, das zu jeder Tageszeit eine besondere Wohnqualität bietet. Unterschiedliche Sitz- und Aufenthaltsbereiche lassen sich harmonisch gestalten und eröffnen immer wieder reizvolle Blickachsen in den Garten und ins Grüne. Die offene Gestaltung schafft eine einladende Atmosphäre für gesellige Stunden ebenso wie für entspannte Momente im Alltag.

Direkt an den Essbereich schließt sich die Küche an. Der Essplatz befindet sich vor einem großen Fensterelement mit Blick in den Garten und wird so zum natürlichen Mittelpunkt des Hauses – ein Ort, an dem Licht, Natur und gemeinsames Leben miteinander verschmelzen.

Ein weiterer Pluspunkt ist der angrenzende Anbau aus 1978 auf dieser Ebene. Mit einem Schlaf-, Ankleide- und Badezimmer bietet er die Möglichkeit, vollständig ebenerdig zu wohnen – ideal für unterschiedliche Lebensphasen oder als komfortabler Gästebereich.

Mitten im Wohnraum setzt eine freitragende Wendeltreppe aus Holz und Metall einen architektonischen Akzent und führt ins Dachgeschoss. Dort stehen ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein Duschbad zur Verfügung. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das Raumangebot und sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Der Anbau verfügt zudem über einen großzügigen Dachboden, der als attraktive Ausbaureserve betrachtet werden kann und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – beispielsweise für ein weiteres Hobby-, Arbeits- oder Gästezimmer.

Diese besondere Doppelhaushälfte vereint ein außergewöhnliches Raumgefühl, flexible Nutzungsmöglichkeiten und die ruhige, grüne Lage eines gewachsenen Wohnquartiers. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen und die Vorzüge eines naturnahen Wohnens mit der Nähe zur Bremer Innenstadt verbinden möchten.

Fühlen Sie sich angesprochen? Dann senden Sie uns Ihre Anfrage. Sie erhalten ein ausführliches Exposé mit Adresse, Lage und Grundrissen. Machen Sie sich mit den Unterlagen vertraut und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

- alte Einbauküche
- Vollbad und Duschbad, beides mit Fenster
- Fliesen im großen Aufenthaltsraum, in der Küche und in den Bädern
- Teppich in den Schlafräumen
- Holztüren und -zargen
- zweifach verglaste Holzfenster älterer Jahrgänge
- manuelle und elektrische Rollläden
- Holzeingangstür und Hebe-Schiebe-Elemente älterer Jahrgänge
- zwei- und dreiadrige Elektrik, Schraub- und Kippsicherungen ohne FI-Schalter
- Wasserleitungen, wahrscheinlich aus Kupfer
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Warmwasser über die Heizung
- Gasbrennwerttherme der Marke Junkers aus 2013
- Holzdecke zwischen den Geschossen
- Dach mit Betonpfannen aus 1978, verschalt
- Carport
- Stellplatz
- Grundwasserbrunnen

Baujahr: 1937, 1977
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 234,99 kWh/(m²*a)
Klasse: G
Wesentlicher Energieträger: Erdgas schwer

Die jährlich zu zahlende Grundsteuer laut Grundsteuerbescheid von 2025 beträgt 657,48 €.

SCHON GEWUSST...?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilienportalen findet – sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt.
Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an – ebenfalls online auf unserer Website.

Dieser Service ist kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB's.

Der Stadtteil Bremen-Grolland liegt links der Weser im Süden Bremens und ist ca. 10 Autominuten von der Bremer Innenstadt entfernt. Vorgelagert an die Gemeinde Stuhr bietet Grolland einen idealen Wohnwert! Grün zur einen und stadtnah zur anderen Seite.

Aufgrund seiner Verkehrsanbindung durch die Bremer Straßenbahn AG schnell mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Kleinere Einkaufsmöglichkeiten und die Straßenbahnhaltestelle in Richtung Bremer Innenstadt sind fußläufig zu erreichen.

Das Doppelhaus liegt in einer der beliebtesten Wohnstraßen in Bremen Grolland!