Ein Haus mit Charakter und weitläufigem Garten!

Dieses hochwertig gebaute, freistehende Wohnhaus aus dem Jahr 1970 befindet sich auf einem außergewöhnlich großen Grundstück von ca. 1.200 m². Bereits die repräsentative Eingangssituation vermittelt den besonderen Charakter dieser Immobilie. Ein geschützter Windfang empfängt Bewohner und Besucher und führt in den charmanten Flurbereich, dessen hochwertige Ausstattung mit Terrazzo- und Marmorfliesen einen stilvollen ersten Eindruck vermittelt.

Der eigentliche Mittelpunkt des Hauses ist das helle und besonders dimensionierte Wohn- und Esszimmer. Durch seine Ausrichtung und die Belichtung von drei Seiten entsteht ein außergewöhnlich freundliches und zugleich behagliches Raumgefühl. Unterschiedliche Sitz- und Aufenthaltsbereiche gliedern den Raum auf natürliche Weise. Ein kleiner, gemütlicher Lesebereich ist durch einen stilvollen Rundbogen vom eigentlichen Wohnbereich abgetrennt und schafft einen ruhigen Rückzugsort.

Vom Wohnbereich besteht ein direkter Zugang zur angrenzenden, großzügig überdachten Terrasse. Sie erstreckt sich über nahezu die gesamte Länge des Hauses und bietet einen wunderbaren Blick in den weitläufigen Garten. Hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten für Aufenthalt, Erholung und individuelle Gartengestaltung.

Unmittelbar an den Wohnbereich grenzt die moderne Küche an. Sie bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zur Terrasse. Damit verbindet diese Ebene die einzelnen Lebensbereiche auf besonders angenehme Weise: Kochen, Essen, Wohnen und Entspannen können miteinander verbunden werden, ohne dass die Großzügigkeit der Räume verloren geht. Gleichzeitig findet sich auf dieser Etage für jeden Bewohner eine ruhige und gemütliche Ecke – stets mit Bezug zum Garten, zur Terrasse und zur frischen Luft.

Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot dieser Ebene. Es präsentiert sich in einem gepflegten, etwas nostalgischen Stil und fügt sich damit charmant in den Charakter des Hauses ein.

Über eine repräsentative Marmortreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Arbeitszimmer sowie ein Kinderzimmer. Das Schlafzimmer besticht durch seine freundliche Atmosphäre, seine Helligkeit und das großzügige Platzangebot.

Ein modernes und hochwertig ausgestattetes Vollbad bildet einen weiteren besonderen Bereich des Obergeschosses. Granitablagen, eine großzügige Fensterfront und eine angenehme Raumgestaltung schaffen ein Badezimmer, das weit mehr als nur ein funktionaler Bereich ist und zum Verweilen einlädt.

Auch der Außenbereich überzeugt durch seine Funktionalität. Neben einer Garage und einem Carport stehen praktische Nebengebäude zur Unterbringung von Gartengeräten und weiteren Utensilien zur Verfügung.

Der vollständig erschlossene Keller erweitert das Raumangebot des Hauses erheblich. Neben den klassischen Nutzflächen für Heizung und Vorräte bietet er zusätzliche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Ein vorhandener Partykeller schafft Raum für gesellige Abende und ergänzt das bestehende Platzangebot auf angenehme Weise.

Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als außergewöhnliches und charaktervolles Zuhause, das durch seine solide Bauweise, die besondere Raumwirkung, hochwertige Details und vor allem durch das weitläufige, parkähnlich anmutende Grundstück besticht. Ein Anwesen, das Großzügigkeit und Wohnqualität auf besondere Weise miteinander verbindet.

Fühlen Sie sich angesprochen? Dann senden Sie uns Ihre Anfrage. Sie erhalten ein ausführliches Exposé mit Adresse, Lage und Grundrissen. Machen Sie sich mit den Unterlagen vertraut und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

- hochwertige Küche mit sämtlichen E-Geräten aus ca. 2000
- hochwertiges Vollbad mit Granitflächen aus ca. 1995-2000
- gepflegtes Gäste-WC aus dem Baujahr
- Vollholztüren und -zargen
- zweifach verglaste Holzfenster aus dem Baujahr
- Außenrollläden, manuell und elektrisch
- hochwertige Fliesen im Eingangsbereich
- alte Fliesen im Gäste-WC
- hochwertige Fliesen im Badezimmer
- Parkett im Wohnzimmer
- Marmortreppe mit Teppichbezug
- Teppich in den Schlafräumen
- alte zweiadrige Elektrik
- Ölheizung mit neuerem Brennwertkessel aus 2005
- Öltanks im Keller des Hauses
- Betondecke zwischen den Geschossen
- Holzdecke zum Dachboden
- Klinkerfassade
- Tonziegelpfannen in Grau aus 1970
- Seitenverkleidung Faser-Zementplatten, asbesthaltig
- überdachte Terrasse über die gesamte Hauslänge
- Ausrichtung: Westen
- Balkon: Süd-West-Ausrichtung
- Garage und Carport
- Nebengebäude

Baujahr: 1970
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 150,54 kWh/(m²*a)
Klasse: E
Wesentlicher Energieträger: Öl

Die jährlich zu zahlende Grundsteuer laut Grundsteuerbescheid von 2025 beträgt 814,05 €.

Bei Verkauf findet eine Grundstücksteilung statt. Auf der Westseite ist eine Zufahrt zum hinteren Grundstücksteil geplant. Diese Teilung ist in der genannten Fläche bereits berücksichtigt.

SCHON GEWUSST...?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilienportalen findet – sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt.
Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an – ebenfalls online auf unserer Website.

Dieser Service ist kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB's.

Der Stadtteil Huchting liegt rund zehn Autominuten von der Bremer Innenstadt entfernt und ist aufgrund seiner Verkehrsanbindung durch die Bremer Straßenbahn-AG auch schnell mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Auch die Autobahnen A1 und A28 sowie A281 können über die B75 schnell erreicht werden.

Die unmittelbare Nähe zu Schulen und Kindergärten sowie eine optimale Infrastruktur in Verbindung mit dem größeren Einkaufszentrum Roland-Center machen Huchting zu einem attraktiven Stadtteil.

Der See Sodenmatt bietet eine Bademöglichkeit im Stadtteil. Es gibt einen Nichtschwimmerbereich mit einer DLRG-Station und auch Sanitäranlagen sind vorhanden. In den kühleren Monaten kann in das Hallenbad Huchting ausgewichen werden.

Das Haus befindet sich in der Randlage Huchtings, angrenzend an die Gemeinde Stuhr in einer ruhigen Seitenstraße in Süd-West-Lage.