Klein und fein: Büroeinheit mit großer Fensterfront in Brinkum!



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ObjektnummerGM124003
Nutzungsartgewerbe
Vermarktungsartmiete
Objekttyp Bürofläche
Objektart Büro/Praxen
PLZ28816
OrtStuhr
Baujahr1960
Gesamtfläche (ca.)51m²
BalkonNein
StellplatzJa
Gäste-WCJa
Kaltmiete450 €
Kaution900,00 €
ErfolgshonorarIm Erfolgsfall sind vom Mieter 3,57 Monatskaltmieten inkl. MwSt. zu zahlen!
WährungEUR

OBJEKTBESCHREIBUNG


Diese kleine aber feine Büroeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in verkehrsgünstiger Lage in Stuhr - Brinkum.

Das ca. 51 m² große Büro ist über einen separaten Eingang zu erreichen. Es ist in zwei großzügige Büroräume aufgeteilt. Der zweite Raum eignet sich ideal als Besprechungsraum. Das Büro ist klimatisiert und eine kleine, moderne WC-Einheit ist vorhanden.
Als Bodenbelag wurden Fliesen gewählt und die Wände sind hell gestrichen.

An der großen Fensterfront können Sie Ihre Werbung perfekt platzieren.

Vor dem Gebäude stehen Ihnen drei Parkplätze zur Verfügung.

AUSSTATTUNG


- zwei Büroräume
- eine Toilette
- Fliesen im gesamten Büro
- helle Wände
- Klimaanlage
- große Fensterfront
- 3 Parkplätze direkt vor dem Büro
- Ölzentralheizung
- diverse Schränke können auf Wunsch, gegen einen Abschlag, übernommen werden

ENERGIEAUSWEIS

Baujahr: 1960
Art: Endenergiebedarf
Gültig bis: 2025-08-09
Endenergiebedarf: 196.70 kWh/(m²*a)
Klasse: F

SONSTIGES


Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:

- Mindestvertragslaufzeit von 5 Jahren mit Verlängerungsoption
- Staffelmietvertrag
- Nachweis über positive Bonität (durch Vorlage aktueller BWA)
- bei Neugründungen ggf. erhöhte Kaution nach Absprache
- keine negativen Schufa-Einträge

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

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Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

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Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.

LAGE


Die Gemeinde Stuhr bietet sich als attraktiver Gewerbestandort unweit von Bremen an. Der Gemeindeteil Brinkum grenzt direkt an Bremen und verfügt über eine gute Anbindung an die A1 sowie eine sehr gute Infrastruktur. Mit ca. 10.400 Einwohnern hat Brinkum die höchste Bevölkerungsdichte in der Gemeinde Stuhr.

Das Büro liegt gut sichtbar an einer verkehrsreichen Straße.

IHR/E ANSPRECHPARTNER/IN

Frau Corinna Henneke

Blockener Str. 4
28816 Stuhr

Tel.: 0421 957008 - 18 Fax: 0421 975008 - 19

Email: anfrage@hechler-twachtmann.de

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