Verstecktes Juwel: Exklusive Baulücke in Bruchhausen-Vilsen!

Ihr Traumhaus wartet auf den perfekten Platz – und wir haben genau das richtige Grundstück für Sie! In einer ruhigen und charmanten Wohnstraße gelegen, bietet dieses Grundstück die ideale Kulisse für Ihr zukünftiges Einfamilienhaus.

Mit einer großzügigen Fläche von ca. 571 m² eröffnet sich Ihnen hier die Möglichkeit, Ihre Wohnträume in die Realität umzusetzen. Aktuell wird das Grundstück als gepflegter Garten genutzt, doch es wartet nur darauf, mit dem entsprechenden Einfamilienhaus in Ihr neues Zuhause verwandelt zu werden.

Eine Grundstücksteilung ist noch erforderlich.

Das Grundstück liegt in einem Mischgebiet gemäß dem Bebauungsplan "Auf der Koppel". Hier können Sie ein Einfamilienhaus mit bis zu zwei Vollgeschossen errichten. Die Grundflächenzahl von 0,3 und die Geschossflächenzahl von 0,6 bieten Ihnen genügend Spielraum für eine großzügige Bebauung.

Weitere bauliche Vorschriften und Details finden Sie im amtlichen Bauplan, den wir Ihnen bei Interesse gerne zur Verfügung stellen.

Die Umgebung besticht durch ihre ruhige Atmosphäre und die Nähe zu allen wichtigen Versorgungseinrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind bequem erreichbar, während die wenig befahrene Straße für eine angenehme Wohnqualität sorgt. Hier können Sie in einer harmonischen Nachbarschaft Ihr neues Zuhause schaffen und den Alltag hinter sich lassen.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihr Traumhaus in einer begehrten Lage zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Allgemeine Informationen:
- ca. 571 m²
- Mischgebiet
- Geschossflächenzahl 0,6
- Grundflächenzahl 0,3

Womit kann bebaut werden:
- zwei Vollgeschosse möglich
- bebaubar mit einem Einfamilienhaus

Art: ohne Energieausweis
Gültig bis: 0000-00-00

Das Grundstück wird von einer öffentlichen Straße erschlossen – aktuell ist keine Zufahrt vorhanden.

Ver- und Entsorgungsleitungen für Gas, Wasser/Abwasser und Strom sind vorhanden. Es fallen die üblichen Hausanschlusskosten an.

Wir bitten um Diskretion! Eine Besichtigung und auch das Betreten des Grundstücks sind bitte ausschließlich mit uns abzustimmen! Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines zur Verfügung!

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass Angaben unserseits zur Bebaubarkeit des Grundstücks nur unverbindlich sind und diese mit dem Bauamt abzuklären ist.

SCHON GEWUSST...?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen findet – sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt.
Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an – ebenfalls online auf unserer Website.

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB.

Bruchhausen-Vilsen – ein Flecken im Landkreis Diepholz – ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und befindet sich am Rande des Naturparks Wildeshauser Geest. Über die B6 sowie L331 besteht ein günstiger Anschluss nach Bremen (ca. 30 km) und an die A1 Hamburg-Osnabrück sowie nach Hannover (ca. 60 km). Nahe gelegene Häfen sind in Nienburg, Bremen und Hoya.
Der Ort liegt im Herzen Niedersachsens, inmitten einer interessanten Moränenlandschaft. Wald, Wiesen und Ackerflächen bilden eine mannigfaltige Landschaft. Ein hoher Erholungswert ist durch die vielfältige und intakte Landschaft mit ihren historischen Siedlungen, den Kleingewässern und Bachläufen gegeben. Fahrradfahren, Wandern, Schwimmen, Nordic Walking oder einfach beim Spazierengehen die Seele baumeln lassen.
Im Zentrum des Ortes befindet sich eine vielfältige Gastronomie mit Bistros, Kneipen, Cafés und Geschäften, die zum Bummeln und zur Rast einladen. Der schön gestaltete historische Ortskern besticht durch seine alten Fachwerkhäuser.
Wer Ruhe, intakte Natur und trotzdem Behaglichkeit sucht, wird in Bruchhausen-Vilsen fündig

Das Wohnhaus befindet sich in einer Nebenstraße in Bruchhausen.