Attraktive Maisonettewohnung in zentraler Lage von Kirchweyhe!

Sie suchen eine attraktive Drei-Zimmer-Wohnung im beliebten Kirchweyhe bei Bremen?

Dann ist diese schöne, gut ausgestattete und gepflegte Maisonettewohnung in einem ruhigen Sechs-Parteien-Haus aus 2003 genau das Richtige! Sie überzeugt darüber hinaus mit einer guten Aufteilung und der ruhigen Lage.

Durch einen gepflegten Windfang gelangen Sie ins Treppenhaus, welches Sie zur Wohnung führt. Hier empfängt Sie ein großzügiger Flur mit viel Platz für Ihre Garderobe, einen Schuhschrank und weiterem Mobiliar. Von hier erreichen Sie alle Räumlichkeiten der Wohnung.

Zur linken Seite – direkt neben der Eingangstür – befindet sich die Küche und das Schlafzimmer. Die Küche ist mit einer Einbauküche in Buche Optik inkl. sämtlicher elektrischen Geräte ausgestattet. Sie besticht durch ihre Funktionalität.

Im angrenzenden Schlafzimmer haben Sie zusätzlich zum großen Bett auch ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank.

Zur südwestlichen Seite des Hauses befinden sich das große Wohn- und Esszimmer. Der ca. 32 m² helle Raum bietet viel Gestaltungsspielraum für Ihre Einrichtung und ermöglicht den Zugang zum Balkon. Nach der Arbeit genießen Sie hier die Feierabendsonne.

Das innenliegende Badezimmer ist aus dem Baujahr der Immobilie und verfügt über eine Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken, Handtuchheizkörper und den Waschmaschinenanschluss.

Ein kleiner Abstellraum befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.

Über eine breite Wendeltreppe erreichen Sie den ausgebauten Spitzboden – ein schöner, heller Raum. Ebenfalls befindet sich hier ein praktischer Abstellraum.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne, nachdem Sie unser Exposé erhalten und sich mit der Lage vertraut gemacht haben, bei uns und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Wohnung:
- Einbauküche mit elektrischen Geräten
- kleiner Tresen in der Küche
- Fliesen in Küche, Flur und Badezimmer
- Laminat in Wohnzimmer und Schlafzimmer
- innenliegendes Badezimmer aus 2003 mit Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper
- Holztüren
- Gegensprechanlage
- Spitzboden
- 1 Stellplatz

Haus:
- Gaszentralheizung aus 2014
- Wasserleitungen aus 2003
- Dach und Dachdämmung aus 2003
- Hauseingangstür aus 2003
- Elektrik aus 2003
- Kunststoffisofenster aus 2003
- Holzveluxfenster zur Hofseite (Küche und Schlafzimmer) mit Verdunkelungsrollos aus 2023
- Holzveluxfenster Balkonseite aus 2003

Baujahr: 2003
Art: Energieverbrauchskennwert
Gültig bis: 2035-05-14
Energieverbrauchskennwert: 76.14
Klasse: C
Wesentlicher Energieträger: Gas

Die Wohnung ist ab 01.07.25 frei.

Die Grundsteuer beträgt laut dem Bescheid 2025 jährlich € 204,04.

Lt. Wirtschaftsplan 2025 beträgt die jährliche Zuführung zu den Rücklagen € 683,50. Die weiteren nicht umlagefähigen Kosten betragen € 395,84.

Das monatliche Hausgeld beträgt € 236,76 €

Die anteilig angesparte Instandhaltungsrücklage 2023 für diese Wohnung beträgt ca. € 1.951,92 und für das Haus insgesamt ca. € 14.278,90.

SCHON GEWUSST...?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen findet – sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt.
Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an – ebenfalls online auf unserer Website.

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB.

Die Gemeinde Weyhe liegt südlich von Bremen und ist ein Zusammenschluss von mehreren Ortsteilen mit dörflich, ländlichem Charakter.

Aufgrund der guten Anbindung nach Bremen, der Wohnqualität für Familien und dem ruhigen Wohnen ist Kirchweyhe einer der Orte, der viele Bremer angezogen hat.

Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auf dem Marktplatz werden an Samstagen durch Händler aus der Region Lebensmittel und Pflanzen angeboten. Am und um den Marktplatz sowie die Bahnhofstraße hinab, befinden sich diverse Geschäfte, Ärzte und Restaurants.

Die Zugverbindungen ebenso wie die Busverbindungen Richtung Bremen, Syke und Brinkum sind für Pendler optimal, so erreichen Sie mit der Bahn den Hauptbahnhof in Bremen innerhalb von nur ca. 10 Minuten.

Dieser Ortsteil bietet Familien mit Kindern mehrere Kindergärten, eine Grundschule und die KGS Kirchweyhe mit Gymnasialzweig bis zur 10. Klasse. Sport- und Freizeitaktivitäten werden durch zahlreiche Vereine der Gemeinde Weyhe angeboten. Das Highlight in den Sommermonaten ist das große schöne Freibad, welches an heißen Tagen nicht nur Weyher zum Baden lockt.

Auch das am Marktplatz befindliche "Weyher Theater" ist längst über die niedersächsische Landesgrenze bekannt.

Die Wohnung befindet sich in einem Sechs-Parteien-Haus in einer ruhigen Wohnstraße in Kirchweyhe.