Einzigartiges Architektenhaus mit großzügigem Garten in begehrter Dorflage

Ein Idyll für die große Familie mit gehobenen Ansprüchen. Dieses frei stehende Architektenhaus überzeugt auf allen Ebenen. Es vereint auf einzigartige Weise eine geschickte Konzeption und ansprechende Ausstattung mit einer attraktiven und ruhigen Lage. Erbaut im Jahr 1995, befindet sich das massive Gebäude dank sorgfältiger Pflege in einem hervorragenden Zustand.

Bereits bei der Außenansicht wird der sonnige Charakter dieser Immobilie, die sich auf einem hochwertig angelegten Grundstück von rund 894 m² bettet, deutlich. Die verklinkerte Fassade ist in einem klassischen rot gehalten und wird durch die immergrünen Büsche rund um das Haus zum Strahlen gebracht. Das Eingangstor gewährt Ihnen Zugang zum Hauseingang, welches von Beeten gesäumt ist.

Im Gebäudeinneren setzt sich das einladende Ambiente fort. Dort warten Sie – verteilt auf zwei Etagen und einer Wohnfläche von ca. 312 m² – im Erdgeschoss ein großzügiger Wohn- und Essbereich, ein Büro, die Küche, ein Hauswirtschaftsraum, eine Speisekammer, diverse Abstellflächen und zwei Gäste-Toiletten. Das Dachgeschoss ist in einen Elternschlafbereich mit Schlafzimmer, Badezimmer, Ankleide und Sauna auf der linken Seite des Hauses und einen Kinderbereich mit zwei Kinderzimmer und einem Badezimmer auf der rechten Seite des Hauses ausgestattet. Hier befindet sich im Spitzboden weitere Abstell- oder Spielfläche für Ihre Kinder. Für Helligkeit im gesamten Haus sorgen durchdacht platzierte Fenster (doppelverglaste Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen), die zum Gartenbereich bodentief angeordnet sind. Vor zu starker Sonneneinstrahlung schützen praktische Rollläden.

Das Haus ist im Inneren konsequent gemütlich, in hellen Farben eingerichtet, was einem bereits beim Betreten ein behagliches Gefühl vermittelt. Das Wohnhaus wurde ursprünglich als Doppelhaus konzipiert. Das Dachgeschoss, das in einen Eltern- und einen Kinderbereich aufgeteilt ist, lässt sich über zwei separate Treppen erreichen. So haben Sie als Eltern einen getrennten Ruhe- und Rückzugsort.

Im Erdgeschoss hebt sich insbesondere das geräumige Wohnzimmer- und Esszimmer als kommunikativer Mittelpunkt des Hauses hervor. Aufgrund der bodentiefen Fenster zur Terrasse mit Blick auf den Garten und den Teich zeigt sich ein traumhafter Ausblick. Vom Essbereich erreichen Sie den Wintergarten. Dieser ist mit einer großen Glas-Hebeschiebetür zum Garten ausgestattet. Gleichwohl herrschen wunderbare Lichtverhältnisse, die ein behagliches Ambiente schaffen, welches durch den vorhandenen Kamin noch unterstützt wird.

Die angrenzende Küche ist – dem Stil des Hauses entsprechend – mit Einbauten ausgestattet und bietet darüber hinaus ausreichend Platz für eine Frühstücksecke.
Im darauffolgenden Hauswirtschaftsraum sind bereits angepasste Schränke vorhanden, zudem offeriert Ihnen dieser Raum Zugang zum Wintergarten, zur Garage, zur Speisekammer und in die Doppelgarage.

Abgerundet wird diese Ebene mit zwei Gäste-WCs und einem weiteren Zimmer, aktuell als Büro genutzt.

Eine massive Treppe führt Sie in den exklusiven Elternbereich des Dachgeschosses, der mit einem Flurbereich beginnt und direkten Zugang zur privaten Sauna bietet. Rechts vom Flur betreten Sie das großzügige Elternschlafzimmer, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Dieses lichtdurchflutete Zimmer verfügt über einen charmanten Frühstücksbalkon und bietet Zugang zu einer Ankleide mit maßgefertigtem Einbauschrank sowie einem luxuriösen Badezimmer. Das Bad besticht durch eine stilvolle Eckbadewanne, Doppelwaschbecken, eine moderne, geräumige Dusche sowie WC und Bidet.

Eine zweite massive Treppe führt Sie in den Kinderbereich, der mit zwei großzügigen und optimal geschnittenen Kinderzimmern aufwartet. Ein modernes, helles Kinderbadezimmer ergänzt diesen Bereich und ist mit einer Dusche, zwei Waschbecken und einem WC ausgestattet. Über eine charmante Holztreppe gelangen Sie in den Spitzboden, der zwei zusätzliche Räume und einen Technikraum beherbergt. Diese Räumlichkeiten bieten zusätzlichen Platz für Ihre Kinder oder dienen als praktische Abstellfläche.

Es besteht die Möglichkeit, die beiden oberen Etagen zu verbinden, um einen direkten Zugang zwischen ihnen zu schaffen und so noch mehr Komfort und Flexibilität zu bieten.

Dem Objekt zugehörig ist eine Doppelgarage mit zwei Sektionaltoren und direktem Zugang zum Haus.

Momente der Entspannung verspricht die Gartenanlage. Eine hochgewachsene, blickdichte Bepflanzung garantiert Sichtschutz und Privatsphäre. So steht ungestörten Stunden mit der ganzen Familie nichts mehr im Wege.
Die überaus großzügige Sonnenterrasse wird durch die vorhandene, elektrische Markise beschattet und mündet in einem gepflasterten Weg, welcher Sie um den Teich führt. Am Teich finden Sie eine weitere Holzterrasse. Die Terrasse bietet ebenfalls einen direkten Zugang zum Wintergarten.

Der imposante Vorgarten dieses Anwesens beeindruckt mit einem eleganten, weißen Eingangstor, das nicht nur Ihre Privatsphäre wahrt, sondern auch einen stilvollen ersten Eindruck hinterlässt. Beim Betreten des Grundstücks werden Sie von kunstvoll angelegten Beeten empfangen, die sich harmonisch auf beiden Seiten des Weges erstrecken und mit einer Vielfalt an saisonalen Blumen und immergrünen Pflanzen für ein farbenfrohes Willkommen sorgen.

Auf der rechten Seite des Vorgartens lädt eine charmante, geschützte Sitzecke zum Verweilen ein. Hier können Sie in Ruhe Ihren Morgenkaffee genießen oder sich mit einem guten Buch zurückziehen, während Sie die friedliche Atmosphäre des Gartens auf sich wirken lassen. Ein geschmackvoll gestalteter Pavillon ergänzt das Gesamtbild.

Für Ihre Sicherheit ist das Anwesen mit einer modernen Alarmanlage ausgestattet, die Ihnen rund um die Uhr Schutz bietet und Ihnen ein beruhigendes Gefühl der Geborgenheit vermittelt. Dieses durchdachte Sicherheitskonzept sorgt dafür, dass Sie sich in Ihrem Zuhause jederzeit sicher und wohlfühlen können.

Rundum ein einzigartiges Haus, welches ohne großen Aufwand bezogen werden kann.

Sollten wir mit all diesen Angaben Ihr Interesse für die Immobilie geweckt haben, freuen wir uns über Ihren Anruf zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, nachdem Sie sich mit der Lage des Hauses vertraut gemacht haben. Fordern Sie also gerne und unverbindlich unser Exposé an!

Innenausstattung:
- Hauseingangstür mit Oberlicht
- Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss - zusätzlich Flachheizkörper
- Vollholztüren und Zargen in Weiß mit goldenen Beschlägen
- hochwertige Fliesen in den Räumen
- Gäste-WCs aus den 90er Jahren
- Einbauküche aus dem Baujahr
- Hauswirtschaftsraum und Speisekammer hinter der Küche
- Kamin im Wohnzimmer
- massive Treppen in das Dachgeschoss
- Holztreppe vom Kinderbereich in den Spitzboden
- Elternschlafzimmer, mit angrenzender Ankleide, und Badezimmer
- Elternbad mit Dusche, Badewanne, Doppelwachbecken, Bidet und WC
- Sauna von Marke Tylö
- zusätzliches, hell gefliestes Kinder-/ Gästebad mit Dusche
- Satellitenanschluss in fast jedem Zimmer vorhanden
- DSL
- Alarmanlage im gesamten Haus

Haus allgemein:
- Massivbauweise
- isolierverglaste Kunststoff-/Sprossenfenster
- elektrische Rollläden
- zwei neue Wärmepumpen (2024)
- Garage mit Sektionaltoren und direktem Hauszugang
- Betondachpfannen

Grundstück:
- teilweise umzäunt und dicht eingewachsen
- Toranlage im Eingangsbereich
- gepflasterte Wege rund ums Haus
- große Terrasse mit Blick auf den Teich, mit elektrischer Markise
- zweite Terrasse in Holz direkt am Teich
- Frühstücksbalkon am Elternschlafzimmer
- Teichanlage
- Wintergarten mit großer Hebe-Schiebetür und direkten Zugang zur Terrasse

Baujahr: 1995
Art: Endenergiebedarf
Gültig bis: 2035-06-18
Endenergiebedarf: 37.89 kWh/(m²*a)
Klasse: A
Wesentlicher Energieträger: Luft-Wasser-Wärmepumpe

Die Wohngebäudeversicherung beträgt derzeit 1.464,87 € jährlich.
Die Grundsteuer beträgt lt. Grundsteuerbescheid aus 2025 440,16 € jährlich.


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Die Stadt Syke liegt südlich von Bremen inmitten der sanften Hügel der "Wildeshauser Geest". Syke ist aufgrund der guten Anbindung mit der Bahn nach Bremen, der Wohnqualität für Familien, dem ruhigen Wohnen und der tollen Infrastruktur ein beliebter Wohnort.
Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, ebenso der Bahnhof sowie das Zentrum von Syke.
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Gessel ist ein Ortsteil der Stadt Syke und gehört zusammen mit den Ortsteilen Ristedt, Barrien und Okel zum „Bremer Speckgürtel“. Die nächste Bundesstraße, die B6, verläuft 2 km entfernt durch Barrien und schafft Verbindungen zum Norden (Bremen, zur A 1 und zur A 27) und zum Süden (Hannover, zur A 2).
Der 2 km entfernte, nördlich vom Barrier Ortskern gelegene ehemalige Bahnhof gehört zur Strecke Bremen-Osnabrück. Dort halten die Regionalzüge der DB bzw. der Regio-S-Bahn Bremen/Niedersachsen (Betrieb durch NordWestBahn GmbH).

Das Wohnhaus steht in einer ruhigen Wohnstraße.