Modernes Wohnhaus mit Wohlfühlcharakter in zentraler Lage von Weyhe!

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 2007 überzeugt durch seine gelungene Kombination aus moderner Ausstattung, durchdachtem Grundriss und einem gepflegten Gesamtzustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² und insgesamt fünf Zimmern bietet es genügend Platz für Paare oder Familien, die Wert auf Komfort, Funktionalität und ein gemütliches Zuhause legen.

Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die helle und freundliche Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses: große Fenster lassen viel Tageslicht herein und der Kaminofen sorgt in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme und ein behagliches Ambiente. Hier lässt sich das Familienleben in vollen Zügen genießen.

Die Küche wurde erst 2020 erneuert und präsentiert sich modern, stilvoll und funktional. Helle Fronten in Kombination mit einer Holzarbeitsplatte verleihen dem Raum eine warme Ausstrahlung, während hochwertige Elektrogeräte das Kochen zum Vergnügen machen. Praktisch ist auch der angrenzende Hauswirtschaftsraum, der über eine weitere kleine Küchenzeile verfügt, zusätzlichen Stauraum bietet und einen direkten Zugang nach draußen hat.

Im Obergeschoss befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer, die sowohl als Rückzugsorte für Eltern und Kinder als auch flexibel als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist zeitlos gestaltet und mit einer Badewanne und Dusche sowie einem großen Fenster ausgestattet, das für viel Helligkeit sorgt. Zusätzlich steht im Erdgeschoss ein Gäste-WC zur Verfügung.

Das massiv gemauerte Carport mit praktischem Abstellraum fügt sich harmonisch in das Gesamtgrundstück ein und bietet nicht nur Schutz für Ihr Fahrzeug, sondern auch wertvollen Stauraum für Gartengeräte oder Fahrräder. Der gepflegte Gartenbereich überzeugt mit einer großzügigen Rasenfläche sowie einer einladenden Einfahrt. Für entspannte Stunden im Freien stehen Ihnen gleich mehrere Sitzmöglichkeiten zur Verfügung: eine Terrasse in der Morgensonne, eine weitere mit Sonne am Nachmittag/Abend, die zum Ausklang des Tages einlädt.

Dieses Einfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort, Nachhaltigkeit und eine attraktive Lage. Dank der neuen Einbauküche, der Photovoltaikanlage sowie der gepflegten Gesamterscheinung ist ein kurzfristiger Einzug ohne großen Renovierungsaufwand möglich. Mit seiner guten Raumaufteilung bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Paare und junge Familien, die ein Zuhause mit Zukunftsperspektive suchen.

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- Einbauküche aus 2021 mit Neff Geräten und Blanco Spüle
- isolierverglaste Kunststofffenster aus 2007 - im Dachgeschoss mit Außenrollläden
- großes Wohnzimmerfenster im Erdgeschoss mit elektrischem Außenrollladen
- weiße Innentüren mit hellen Zargen
- Fliesen in Eingangsbereich, Gäste-WC, Küche sowie Hauswirtschaftsraum
- helles Stäbchenparkett in Wohn- und Esszimmer
- Teppichboden in den Wohnräumen im Dachgeschoss
- Gäste-WC mit WC und Waschbecken, hell gefliest
- massive Treppe mit Teppichbelag führt in das Dachgeschoss
- Vollbad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch ca. 7 Jahre alt
- Gasbrennwertheizung mit Warmwasserspeicher aus 2007
- Fußbodenheizung
- Photovoltaikanlage mit 8 kWp und 10 kWh Batteriespeicher- perfekt geeignet für eine Wärmepumpe
- Bewässerung des Gartens mit Grundwasser und
Gartenwasserpumpe
- Teil überdachte Terrasse mit Sonnensegel
- Carport mit Platz für 2 PKWs, Fahrräder, Gartengeräte und Werkstatt
- zwei weitere PKW-Stellplätze vor der Garage
- Glasfaseranschluss liegt in der Straße
- Betondachziegeln

Baujahr: 2007
Art: Energieverbrauchskennwert
Gültig bis: 2035-08-17
Energieverbrauchskennwert: 97.90
Klasse: C
Wesentlicher Energieträger: Gas

Die Wohngebäudeversicherung beträgt € 529,27 jährlich.
Die Grundsteuer beträgt € 304,97 im Jahr.

SCHON GEWUSST...?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen findet – sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt.
Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an – ebenfalls online auf unserer Website.

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB.

Die Gemeinde Weyhe liegt südlich von Bremen und ist ein Zusammenschluss von mehreren Ortsteilen mit dörflich, ländlichem Charakter.

Aufgrund der guten Anbindung nach Bremen, der Wohnqualität für Familien und dem ruhigen Wohnen ist Kirchweyhe einer der Orte, der viele Bremer angezogen hat.

Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auf dem Marktplatz werden an Samstagen durch Händler aus der Region Lebensmittel und Pflanzen angeboten. Am und um den Marktplatz sowie die Bahnhofstraße hinab, befinden sich diverse Geschäfte, Ärzte und Restaurants.

Die Zugverbindungen ebenso wie die Busverbindungen Richtung Bremen, Syke und Brinkum sind für Pendler optimal, so erreichen Sie mit der Bahn den Hauptbahnhof in Bremen innerhalb von nur ca. 10 Minuten.

Dieser Ortsteil bietet Familien mit Kindern mehrere Kindergärten, eine Grundschule und die KGS Kirchweyhe mit Gymnasialzweig bis zur 10. Klasse. Sport- und Freizeitaktivitäten werden durch zahlreiche Vereine der Gemeinde Weyhe angeboten. Das Highlight in den Sommermonaten ist das große schöne Freibad, welches an heißen Tagen nicht nur Weyher zum Baden lockt.

Auch das am Marktplatz befindliche "Weyher Theater" ist längst über die niedersächsische Landesgrenze bekannt.

Das Wohnhaus liegt sehr zentral in Kirchweyhe.