Familienfreundliches Reihenendhaus in ruhiger Wohnlage von Brinkum

Dieses charmante ebenerdige Reihenendhaus aus dem Baujahr 1975 wurde 1990 modernisiert und befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohnlage von Brinkum. Helle Räume, eine großzügige Aufteilung und ein sonniger Garten machen dieses Zuhause zu einem idealen Rückzugsort für die ganze Familie.

Beim Betreten des Hauses öffnet sich ein einladender Flur, von dem aus ein vielseitig nutzbares Zimmer, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC erreichbar sind. Die moderne Einbauküche mit heller Fensterfront und direktem Zugang zur Terrasse begeistert Hobbyköche ebenso wie Familien, die Wert auf gemeinsames Kochen und Genießen legen. Angrenzend befindet sich das außergewöhnlich geräumige Wohnzimmer, das durch große Fensterflächen mit Tageslicht durchflutet wird. Hier sorgt ein Kamin für eine behagliche Wohlfühlatmosphäre, während der direkte Zugang in den Garten und auf die Terrasse das Wohnerlebnis perfekt abrundet.

Ein separater Flur führt zu drei gut geschnittenen Schlafzimmern. Das großzügige Elternschlafzimmer ist mit einer Fensterfront ausgestattet, die weiteren Zimmer bieten einen schönen Blick ins Grüne und lassen sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Das Badezimmer verfügt über Platz für Dusche und Badewanne, ist erneuerungsdürftig und bietet somit Raum für eine individuelle Neugestaltung.

Auch der Außenbereich überzeugt: Ein gepflegter Vorgarten mit kleiner Terrasse lädt bereits am Morgen zum Verweilen ein, während der großzügige Garten hinter dem Haus viel Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet. Besonders die zweite Terrasse im Garten ist ein Highlight und bietet ideale Bedingungen für entspannte Stunden im Freien. Eine Garage mit Stellplatz sowie ein praktischer Abstellraum hinter der Garage runden das Angebot ab.

Haben Sie Interesse an diesem schönen Reihenendhaus? Dann fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins und darauf, Ihnen Ihr mögliches neues Zuhause persönlich vorzustellen.

- moderne, weiße Einbauküche aus 2021 mit direktem Zugang zur Terrasse
- lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin und Terrassenzugang
- isolierverglaste Kunststofffenster in Weiß (Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer – ca. 2000)
- Holzfenster in den weiteren Schlafzimmern und im vorderen Wohnbereich
- manuell bedienbare Rollläden an den Schlafzimmern und im vorderen Wohnzimmer
- weiße Holztüren mit passend gestrichenen Metallzargen
- gepflegte Fliesenböden in Flur, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Küche und Bad
- Teppichboden in den Schlafzimmern, im Wohnzimmer sowie im Flurbereich
- Gäste-WC im Originalzustand des Baujahrs
- Vollbad mit Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken und Oberlichtschacht (ebenfalls im Originalzustand)
- Hauswirtschaftsraum mit praktischem Waschmaschinenanschluss
- Heizungsanlage aus 2021
- Elektrik ca. 1990, Leitungen im Ursprungszustand
- zwei Terrassen: Vorgarten-Terrasse und geschützte Terrasse im Garten
- ansprechend angelegter Vorgarten und großzügiger Gartenbereich hinter dem Haus
- Garage mit zusätzlichem Abstellraum
- Dach vor ca. 20 Jahren erneuert, Dachblende ca. 2007

Baujahr: 1975
Art: Energieverbrauchskennwert
Gültig bis: 2035-02-13
Energieverbrauchskennwert: 220.90
Klasse: G
Wesentlicher Energieträger: Gas

Die Wohngebäudeversicherung beträgt €518,45 jährlich.
Die Grundsteuer beträgt €296,45 im Jahr.


SCHON GEWUSST...?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen findet – sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt.
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Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB.

Vor den Toren Bremens ist der Ortsteil Brinkum in der Gemeinde Stuhr ein begehrter Wohnort.
Südlich des Stadtrands gelegen sind die Innenstadt sowie umliegende Stadtteile schnell zu erreichen. Die Autobahnauffahrten zur A1 in Richtung Hamburg und Osnabrück befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch den Busbahnhof (ZOB Brinkum) und den Verkehrsverbund Bremen & Niedersachsen (VBN) bzw. die Bremer Straßenbahn AG (BSAG) ist Brinkum sehr gut an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden.

Für den täglichen Bedarf ist vor Ort gesorgt. Kleinere Läden erreichen Sie bequem zu Fuß oder mit dem Rad – zu größeren Einkaufsmärkten, Einrichtungsgeschäften, einem Baumarkt sowie dem Ochtum Park mit zahlreichen Outlets gelangen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto.

Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich ebenso vor Ort, wie Ärzte und Apotheken, Volkshochschule und Bibliothek. Diverse Vereine bieten ein attraktives Sport- und Freizeitangebot.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße mit Tempo-30-Zone in einem gewachsenen Wohngebiet.