Exklusives Architektenhaus mit großzügigem Wohnkonzept für Familien

Ein Idyll für die große Familie mit gehobenen Ansprüchen: Dieses frei stehende Architektenhaus überzeugt durch durchdachte Planung, hochwertige Ausstattung und eine ruhige, attraktive Lage. 1995 erbaut, präsentiert sich das massive Gebäude dank sorgfältiger Pflege in hervorragendem Zustand.

Bereits von außen vermittelt die verklinkerte Fassade im klassischen Rot, eingebettet in ein rund 894 m² großes Grundstück mit gepflegter Bepflanzung, ein einladendes Bild. Das elegante Eingangstor und die gesäumten Beete verstärken den repräsentativen Charakter.

Im Inneren setzt sich die großzügige Gestaltung fort. Auf ca. 312 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, finden sich im Erdgeschoss ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit Wintergarten und Kamin, eine Küche mit Frühstücksecke, ein Hauswirtschaftsraum, eine Speisekammer, ein Büro sowie zwei Gäste-WCs.

Das Dachgeschoss ist clever in zwei Bereiche gegliedert: Links der exklusive Elternbereich mit Schlafzimmer, Balkon, Ankleide, luxuriösem Bad und Sauna; rechts der Kindertrakt mit zwei großen Zimmern und eigenem Bad. Über eine zusätzliche Holztreppe erschließt sich der Spitzboden mit weiteren Nutz- oder Spielflächen. Auf Wunsch lassen sich beide Obergeschosse miteinander verbinden.

Die bodentiefen Fenster sorgen für viel Licht und gewähren einen herrlichen Blick in den Garten mit Teich, Terrassen und Wintergarten. Der Außenbereich bietet Privatsphäre durch dichte Bepflanzung, eine große Sonnenterrasse mit elektrischer Markise, einen Pavillon sowie eine zusätzliche Holzterrasse am Wasser.

Komplettiert wird das Anwesen durch eine Doppelgarage mit direktem Hauszugang, moderne Sicherheitsausstattung und einen repräsentativen Vorgarten mit Sitzplatz.

Ein Haus, das Großzügigkeit, Komfort und Privatsphäre ideal verbindet – bezugsfertig ohne großen Aufwand.

Möchten Sie weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren? Fordern Sie unverbindlich unser Exposé an.

Innenausstattung:
- Hauseingangstür mit Oberlicht
- Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss - zusätzlich Flachheizkörper
- Vollholztüren und Zargen in Weiß mit goldenen Beschlägen
- hochwertige Fliesen in den Räumen
- Gäste-WCs aus den 90er Jahren
- Einbauküche aus dem Baujahr
- Hauswirtschaftsraum und Speisekammer hinter der Küche
- Kamin im Wohnzimmer
- massive Treppen in das Dachgeschoss
- Holztreppe vom Kinderbereich in den Spitzboden
- Elternschlafzimmer, mit angrenzender Ankleide, und Badezimmer
- Elternbad mit Dusche, Badewanne, Doppelwachbecken, Bidet und WC
- Sauna von Marke Tylö
- zusätzliches, hell gefliestes Kinder-/ Gästebad mit Dusche
- Satellitenanschluss in fast jedem Zimmer vorhanden
- DSL
- Alarmanlage im gesamten Haus

Haus allgemein:
- Massivbauweise
- isolierverglaste Kunststoff-/Sprossenfenster
- teilweise elektrische Rollläden
- Wärmepumpe
- Garage mit Sektionaltoren und direktem Hauszugang
- Betondachpfannen

Grundstück:
- teilweise umzäunt und dicht eingewachsen
- Toranlage im Eingangsbereich
- gepflasterte Wege rund ums Haus
- große Terrasse mit Blick auf den Teich, mit elektrischer Markise
- zweite Terrasse in Holz direkt am Teich
- Frühstücksbalkon am Elternschlafzimmer
- Teichanlage
- Wintergarten mit großer Hebe-Schiebetür und direkten Zugang zur Terrasse

Baujahr: 1995
Art: Endenergiebedarf
Gültig bis: 2035-06-18
Endenergiebedarf: 37.89 kWh/(m²*a)
Klasse: A
Wesentlicher Energieträger: Luft-Wasser-Wärmepumpe

Die Wohngebäudeversicherung beträgt derzeit 1.464,87 € jährlich.
Die Grundsteuer beträgt lt. Grundsteuerbescheid aus 2025 440,16 € jährlich.

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Die Stadt Syke liegt südlich von Bremen inmitten der sanften Hügel der "Wildeshauser Geest". Syke ist aufgrund der guten Anbindung mit der Bahn nach Bremen, der Wohnqualität für Familien, dem ruhigen Wohnen und der tollen Infrastruktur ein beliebter Wohnort.
Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, ebenso der Bahnhof sowie das Zentrum von Syke.
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Gessel ist ein Ortsteil der Stadt Syke und gehört zusammen mit den Ortsteilen Ristedt, Barrien und Okel zum „Bremer Speckgürtel“. Die nächste Bundesstraße, die B6, verläuft 2 km entfernt durch Barrien und schafft Verbindungen zum Norden (Bremen, zur A 1 und zur A 27) und zum Süden (Hannover, zur A 2).
Der 2 km entfernte, nördlich vom Barrier Ortskern gelegene ehemalige Bahnhof gehört zur Strecke Bremen-Osnabrück. Dort halten die Regionalzüge der DB bzw. der Regio-S-Bahn Bremen/Niedersachsen (Betrieb durch NordWestBahn GmbH).

Das Wohnhaus steht in einer ruhigen Wohnstraße.