Familienfreundliches Wohnhaus in ruhiger Lage in Barrien

Dieses freistehende Einfamilienhaus präsentiert sich auf einem großzügig angelegten Grundstück in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Syke-Barrien und überzeugt bereits auf dem ersten Blick mit seiner klassischen, zeitlosen Architektur. Die Immobilie bietet viel Platz rund ums Haus, eine geschützte Terrasse, einen schön eingewachsenen Garten sowie eine praktische Doppelgarage mit gepflasterter Zufahrt.

Der einladende Eingangsbereich mit vorgelagerter Treppenanlage verleiht dem Haus einen repräsentativen Empfang. Die helle Fassadengestaltung in Kombination mit den warmen Fensterrahmen, klaren Dachlinien und markantem Schornstein unterstreicht den charmanten Charakter der Immobilie und sorgt für einen gepflegten Gesamteindruck. Dachflächenfenster und großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Wohnräume fallen.

Im Erdgeschoss erwarten Sie helle, großzügige Räume mit einem wohnlichen Ambiente. Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur teilweise überdachten Terrasse und zum Garten, der sich ideal für Familienaktivitäten, Spielmöglichkeiten oder entspannte Stunden im Freien eignet. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für die gesamte Familie. Ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und WC rundet das Erdgeschoss ab.

Das Obergeschoss verfügt über mehrere Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer sowie flexible Räume, die sich als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das Dachgeschoss überzeugt durch seine großen Velux-Fenster, die den Raum mit natürlichem Licht durchfluten, und bietet so angenehme Rückzugsbereiche.

Die Immobilie ist gepflegt und bietet zahlreiche Details wie Parkettböden in den Wohnräumen, große Fensterflächen, eine Doppelgarage und Teilunterkellerung für zusätzlichen Stauraum. Der großzügige Gartenbereich bietet Privatsphäre, gewachsene Strukturen und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ob als Familiengarten, Rückzugsort oder Platz für gesellige Stunden mit Freunden.

Insgesamt handelt es sich um ein Haus mit viel Ausstrahlung, solider Präsenz und klassischem Charakter, das ideale Voraussetzungen für ein komfortables und familienfreundliches Zuhause bietet.

Fühlen Sie sich angesprochen? Dann senden Sie uns Ihre Anfrage und erhalten ein ausführliches Exposé mit Adresse, Lage und Grundrissen. Machen Sie sich mit den Unterlagen vertraut und vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

- helle, großzügige Wohnräume mit Parkettboden
- voll ausgestattete Einbauküche mit Fliesenboden
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken (EG)
- zweites Badezimmer OG mit Dusche und WC
- Velux-Fenster ca. 10 Jahre alt
- Fenster EG ca. 20 Jahre alt, isolierverglaste Holzfenster
- Eingangstür in Holz
- Fassade 2008 neu gestrichen
- Sicherungskasten 2004 erneuert
- Teilunterkellerung für zusätzlichen Stauraum
- Gas-Zentralheizung ca. 2013
- Leitungen alt
- Doppelgarage mit gepflasterter Auffahrt
- Vorgarten mit Fußweg zum Hauseingang
- geschützte Terrasse mit Zugang zum Garten
- Betonpfannen

Baujahr: 1968
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 150,99 kWh/(m²*a)
Klasse: E
Wesentlicher Energieträger: Gas

Die jährliche Grundsteuer 2025 beträgt 295,74 €.
Die jährliche Wohngebäudeversicherung beträgt 465,22 €.

SCHON GEWUSST...?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilienportalen findet – sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt.
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Dieser Service ist kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB's.

Das Wohnhaus liegt im nördlichen Bereich von Syke-Barrien (Landkreis Diepholz) und steht für ruhiges, gewachsenes Wohnen mit angenehmer Nähe zu Grünflächen und Spazierwegen.

Barrien zählt zu den größten Ortsteilen der Stadt Syke und gilt als gewerbliches Kleinzentrum mit guter Nahversorgung sowie familienfreundlicher Infrastruktur (u. a. Grundschule und Sportangebote). Weitere Einkaufs-, Freizeit- und Schulangebote befinden sich im nahegelegenen Syker Zentrum.

Die Verkehrsanbindung ist sowohl für Pendler als auch für Familien attraktiv: Über die B6 sind die Autobahnanschlüsse A1/A28 zügig erreichbar.

Öffentlich ist Barrien über den Bahnhof/Haltepunkt Barrien optimal angebunden (u. a. Regio-S-Bahn RS2); Richtung Bremen Hbf bestehen regelmäßige Verbindungen, die Fahrzeit liegt bei rund 15 Minuten.