Wohnhaus mit Garage, Hobbybereich & Pool – vielseitig nutzbar

Die angebotenen Einheiten befinden sich auf einem zusammengehörigen Gesamtareal und werden aktuell getrennt veräußert. Ein Erwerb einzelner Teilbereiche oder des gesamten Ensembles ist möglich und eröffnet vielfältige Nutzungsperspektiven.

Das separate Wohnhaus überzeugt durch eine eigenständige Bebauung auf dem Grundstück sowie eine angenehme Wohnatmosphäre mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten.

Im Inneren bietet das Haus eine funktionale Raumaufteilung mit hellen Wohnbereichen, Küche sowie mehreren Zimmern, die individuell genutzt werden können. Ergänzend stehen ein ausgebauter Bereich im Dachgeschoss sowie zusätzliche Nutzflächen zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight ist das Nebengebäude mit Garage inklusive Grube, das insbesondere für handwerklich Interessierte oder Fahrzeugliebhaber attraktiv ist. Darüber hinaus steht ein separater Raum zur Verfügung, der sich hervorragend als Hobbyraum nutzen lässt.

Der Außenbereich wird durch einen Pool ergänzt und bietet zusätzliche Aufenthaltsqualität in den Sommermonaten. Insgesamt handelt es sich um eine vielseitige Immobilie mit eigenständigem Charakter und attraktiven Nutzungsmöglichkeiten.

- Gasanschluss vorhanden
- Wasser und Strom werden vom Bauernhaus bezogen – es gibt derzeit keinen eigenen Anschluss. Gesonderte Zähler sind vorhanden.
- Heizung über Klimaanlage (Strom)
- Warmwasser über Strom
- Klinkerfassade
- Satteldach mit Tondachziegeln
- isolierverglaste, ältere Holzfenster
- Fliesen- und Holzböden, teils wohnraumtypische Beläge
- offener Wohn-/Essbereich mit sichtbaren Holzelementen
- Holzinnentüren
- Einbauküche vorhanden
- Badezimmer funktional ausgestattet (älterer Standard)
- Hauswirtschaftsbereich vorhanden
- Holz-/Metalltreppe ins Dachgeschoss
- Dachgeschoss ausgebaut mit Loggia
Insgesamt gepflegter, jedoch in Teilen modernisierungsbedürftiger Zustand

Baujahr: 1800
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 185,00 kWh/(m²*a)
Klasse: F
Wesentlicher Energieträger: Gas

SCHON GEWUSST...?

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Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Schwarme, einer idyllisch gelegenen Ortschaft in der Samtgemeinde Bruchhausen-Vilsen im niedersächsischen Landkreis Diepholz. Die Region ist geprägt von einer ruhigen, ländlichen Wohnstruktur und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte.

Schwarme liegt in der attraktiven Mittelweserregion, etwa 30 Kilometer südlich von Bremen, und profitiert damit von der Nähe zur Metropolregion bei gleichzeitig hohem Erholungswert.

Die umliegenden Städte Achim, Verden (Aller), Syke und Hoya sind jeweils in etwa 15–20 Minuten erreichbar und bieten eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung sowie Freizeitangeboten.

Der Landkreis Diepholz selbst zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus ländlicher Ruhe und wirtschaftlicher Nähe zum Bremer Umland aus. Insbesondere der nördliche Teil des Landkreises gilt als gefragter Wohnstandort im erweiterten Einzugsgebiet der Hansestadt Bremen.

Die Umgebung von Schwarme ist landschaftlich geprägt von weitläufigen Wiesen, Feldern und kleinen Waldflächen, wodurch sich vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung direkt vor der Haustür ergeben. Gleichzeitig sorgt die verkehrliche Anbindung über das regionale Straßennetz für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschaftszentren.

Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, gewachsener Dorfgemeinschaft und gleichzeitig guter Anbindung an die städtische Infrastruktur.