Anlage oder Eigennutzung? Gemütliches helles Apartment mit Loggia!

In zentraler und begehrter, zugleich ruhiger Lage in der Bremer Neustadt, haben Sie hier die Gelegenheit ein Apartment für studierende Kinder, zur Kapitalanlage oder auch zur Eigennutzung zu erwerben!
Diese gemütliche kleine Wohnung mit Süd-Loggia bietet eine gute Wohnlage und befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender kleiner Flur, der den Zugang zu sämtlichen Räumen der hellen Wohnung ermöglicht.
Zur linken Seite liegt das innen liegende Wannenbad, welches mit hellen Fliesen ausgestattet ist und wo zugleich die Gasetagenheizung untergebracht wurde.

Der ca. 21 m² große Wohn- und Schlafbereich bietet genügend Platz für eine individuelle Einrichtung. Der Schlafbereich ist hier durch eine kleine Nische praktisch abzugrenzen. Zudem verfügt der Raum über viel Tageslicht und ermöglicht den Zugang zur überdachten Süd-Loggia.

Die angrenzende Küche – mit großem Fenster und Blick ins Grüne – wartet auf Ihre persönliche Gestaltung. Einbauten sind derzeit nicht vorhanden.

Zur Wohnung gehören ein separater Keller- und Dachbodenraum, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller.

Diese Wohnung in der Bremer Neustadt bietet ein kuscheliges Zuhause in einer guten Lage. Zögern Sie nicht, uns für eine Besichtigung zu kontaktieren und sich selbst von den Vorzügen dieser ansprechenden Eigentumswohnung zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

- Gasetagenheizung aus ca. 1996
- Warmwasseraufbereitung über Gas
- doppelt verglaste Kunststofffenster aus den 1990er Jahren
- innen liegendes Duschbad aus den ca. 1980/90er Jahren
- PVC-Boden im Wohnraum
- Fliesen in Küche, Bad und Flur
- 2- und 3-adrige Elektrik / Kippsicherung / Kein FI
- Waschmaschinenanschluss im Keller
- überdachte Süd-Loggia
- separater Keller- und Dachbodenraum
- gemeinschaftlicher Wasch- u. Trockenraum
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- Dachsanierung inkl. Dämmung erfolgte in 2021
- Fassadendämmung in 2019

Baujahr: 1958
Art: Endenergiebedarf
Gültig bis: 2028-05-16
Endenergiebedarf: 175.00 kWh/(m²*a)
Klasse: F
Wesentlicher Energieträger: Gas

Die zu zahlende jährliche Grundsteuer inkl. des Verbandsbeitrages beträgt lt. Bescheid 2025
€ 213,65.

Lt. Wirtschaftsplan 2025 beträgt die Hausgeldzahlung € 114,00 monatl., davon entfallen
€ 54,00 auf die Rücklagen. Die eigenen Heiz- und Stromkosten sind nicht enthalten.

Wir weisen daraufhin, dass der Energieausweis in 2018 erstellt wurde und nachfolgend noch Sanierungsmaßnahmen stattgefunden haben.

SCHON GEWUSST...?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen findet – sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt.
Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an – ebenfalls online auf unserer Website.

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB.

Links der Weser liegt der Bremer Stadtteil Neustadt, der sich durch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und vor allem durch die Nähe zur Innenstadt auszeichnet: In fünf Minuten sind Sie mit dem Pkw oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in der City. Gastronomische Angebote befinden sich vielfältig rund um die Neustadt – von der gemütlichen Kneipe um die Ecke bis hin zu Restaurants und diversen Cafés, die Neustadt ist ein lebendiges und beliebtes Bremer Viertel.

Etwas abseits vom Trubel, in einer ruhigen Nebenstraße, steht dieses Mehrfamilienhaus in dem sich die Wohnung befindet.