Riensberg - Beste Lage! Helle Wohnung mit Fahrstuhl und TG-Stellplatz!

Diese bezaubernde Dachgeschosswohnung erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 70 m² zuzüglich eines wohnlichen und geräumigen Dachbodenraumes, der ca. 36 m² Nutzfläche bietet. Diese Wohnung über zwei Ebenen, bietet ein komfortables und stilvolles Zuhause für Singles, Paare oder einer kleinen Familie. Erbaut im Jahr 1999, präsentiert sich die Immobilie in einem ausgezeichneten Zustand und überzeugt mit einer Energieeffizienzklasse B, was sowohl umweltfreundlich als auch kostensparend ist.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer geschmackvollen Diele empfangen, die stilvoll das Verstauen Ihrer Garderobe durch eine praktische Nische bietet.

Direkt gegenüber des Eingangs gelangen Sie in den weitläufigen Wohn-/Koch- und Essbereich, der das Herzstück des Zuhauses bildet. Dieser offene Raum bietet nicht nur viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen, sondern auch eine einladende Atmosphäre für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Angrenzend zum Kochbereich liegt ein Vorrats- bzw. Hauswirtschaftsraum, in dem die Koch- oder Putzutensilien untergebracht werden können.

Neben dem Eingang befindet sich ein geschmackvolles Duschbad mit einem Granit-Waschtisch, einer flachen Duschwanne und einem wandhängendem WC.

Das Schlafzimmer ist ein weiterer Rückzugsort, der mit einem praktischen, separaten Ankleidebereich ausgestattet ist. Hier finden Sie reichlich Stauraum für Ihre Garderobe und persönlichen Gegenstände.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der großzügige Raum im Dachgeschoss (offiziell nicht als Wohnraum genehmigt), der mit ca. 36 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob als Homeoffice oder Hobbyraum – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.

Der Balkon in Südost-Ausrichtung ist der perfekte Ort, um die Seele baumeln zu lassen. Hier können Sie die Sonnenstrahlen des Tages genießen. Der Balkon bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe und Pflanzenarrangements.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgagenstellplatz, ein praktischer Kellerraum sowie Gemeinschaftsräume wie einem Wasch- und Trockenraum.

Diese attraktive Eigentumswohnung ist eine attraktive Gelegenheit für alle, die ein gemütliches und energieeffizientes Zuhause suchen.
Dann fordern Sie gerne das Exposé an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin
– wir freuen uns auf Sie!

- geräumiger Wohn-/Koch- und Essbereich
- stilvolle Diele mit Garderobennische
- doppelt verglaste weiße Sprossen-Holzfenster aus d. Baujahr
- weiße Holztüren und Zargen
- schickes Tageslicht-Duschbad mit Granit-Waschtisch u. Handtuchheizkörper
- Fußbodenheizung im Bad
- Wasseruhr im Badezimmer
- durchgehend verlegtes Schiffsparkett
- Hauswirtschaftsraum angrenzend zur Küche
- Ankleidezimmer
- Deckenspots in Küche und Wohnbereich
- ausgebauter Dachbodenraum (ca. 36 m²)
- dreiadrige Elektrik / Kipp-Sicherung / FI vorhanden
- Südost-Loggia
- manuelle Markise
- PKW-Tiefgaragenstellplatz
- separater Kellerraum
- gemeinschaftlicher Waschraum mit Waschmaschine
- gemeinschaftlicher Trockenraum
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- gepflegter Gemeinschaftsgarten

Baujahr: 1999
Art: Energieverbrauchskennwert
Gültig bis: 2032-04-25
Energieverbrauchskennwert: 70.30
Klasse: B
Wesentlicher Energieträger: Gas

Die Grundsteuer beträgt laut dem Bescheid 2025 jährlich € 481,49 inkl. Deichverbandsbeitrag.

Lt. Wirtschaftsplan 2025 beträgt das monatliche Hausgeld € 352,00.


SCHON GEWUSST...?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen findet – sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt.
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Schwachhausen wird von den Bremern als beste Wohnlage sehr geschätzt. Hier verbinden sich modernes Wohnen mit stilvollen Altbauten sowie ruhigen Straßenzügen mit belebten Verbindungsstraßen mit Einkaufsmöglichkeiten.

Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Regel bequem zu erreichen. Die Nähe zum Bürgerpark – der „grünen Lunge von Bremen“ – ist bei vielen Bewohnern sehr beliebt. Hier können Sie sich am Wochenende wunderbar mit der ganzen Familie erholen oder sich sportlich betätigen.
Auch der nahe gelegene Rhododendron-Park sowie das Focke-Museum sind zwei beliebte der zahlreichen Begegnungsstätten für Alt und Jung. Die Universität, der Hauptbahnhof, sowie Autobahnauffahrten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.