Großzügiges Wohnen im Effizienzhaus 40 EE – Die nachhaltige Einfamilienhaus-Alternative

In einer ruhigen Wohnsiedlung im Stuhrer Ortsteil Heiligenrode können wir Ihnen ab sofort dieses interessante Neubauprojekt vorstellen!

Das zeitgemäße Wohnhaus mit lediglich vier Wohneinheiten entsteht auf einem rund 1.162m² großen Grundstück und wird voraussichtlich im 4. Quartal 2024 bezugsfertig sein!

Der Bau erfolgt unter Berücksichtigung des aktuellen Gebäudeenergiegesetzes (GEG) und erfüllt die Anforderungen eines Effizienzhaus 40 EE. Neben einer besonders guten Dämmung kommt als Wärmeerzeuger für Heizung und Warmwasser eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe zum Einsatz, welche die Umgebungsluft als Wärmequelle nutzt. Vorteile dieser Anlage sind u.a. langfristig niedrige Heizkosten sowie eine reduzierte Umweltbelastung durch CO₂-Emissionen. Zusätzlich wird die Energieeffizienz durch eine Photovoltaikanlage ergänzt, die den Strom für Heizung und Allgemeinstrom liefern wird!

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Herzlich Willkommen zu Hause! Diese schöne Drei-Zimmer Neubauwohnung ist mit allem ausgestattet, was das Herz einer kleinen Familie begehrt.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die nach Ihren eigenen Bedürfnissen genutzt werden können. Der gut geschnittene Wohn- und Essbereich bietet viel Raum, um Zeit mit der Familie zu verbringen und Freunde zu empfangen. Im Küchenbereich haben Sie viel Platz zum Kochen und Zubereiten von Mahlzeiten für Ihre Lieben. Das Tageslicht-Duschbad ist ebenerdig und mit modernen Armaturen namhafter Hersteller ausgestattet. Der geflieste Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss neben dem Gäste-WC hat ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.

Mit einer großzügigen Terrasse und einem weitläufigen Garten ist diese Wohnung ideal für Kinder zum Spielen, für gemeinsame Aktivitäten, für Grillabende oder einfach zum Entspannen im Grünen.

Selbstverständlich werden alle Einheiten mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, jeweils regulierbar über Raumthermostate.

• KfW-Effizienzhaus 40 EE – klimafreundlicher Neubau
• Wohnbereiche mit offener Küche
• Tageslicht-Duschbäder mit Handtuchheizkörper
• Gäste-WCs
• Innenputz in der Qualitätsstufe Q2
• Fliesenböden in Bad/Gäste-WC/HWR
• Hauswirtschaftsräume mit Trockner- und Waschmaschinenanschlüssen
• große Balkone mit Glasgeländer
• Fensterelemente mit Drei-Scheiben-Isolierverglasung
• Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
• zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher
• Photovoltaikanlage
• zweischaliges Mauerwerk mit Verblender
• u.v.m.

Je Pkw-Stellplatz ist ein Kaufpreis von € 5.000,- zusätzlich zu entrichten.

Die Preise für die Wohnungen beinhalten Fliesen in Bad/Gäste-WC mit einem Bruttomaterialpreis von € 50,-/m².

Die Maler- und Bodenarbeiten sind nicht im Kaufpreis enthalten, diese können jedoch zusätzlich beim Bauträger in Auftrag gegeben werden.

Baujahr: 2023
Art: es besteht keine Pflicht!
Gültig bis: 0000-00-00
Wesentlicher Energieträger: Luft-Wasser-Wärmepumpe

Erdgeschoss:
Wohnung 1: 3 Zimmer | ca. 97 m² | € 369.000,-
Wohnung 2: 3 Zimmer | ca. 104 m² | € 379.000,-

Dachgeschoss:
Wohnung 3: Verkauft!
Wohnung 4: 4 Zimmer | ca. 112 m² | € 419.000,-

Die Bauleistungsbeschreibung des Bauträgers ist maßgeblich für den Lieferumfang, welche wir Ihnen bei näherem Interesse gerne zur Verfügung stellen.

Beim Kauf fällt für den Käufer keine weitere Provision an!

Profitieren Sie von attraktiven Zinssätzen der KfW-Bank:

https://www.kfw.de/Inlandsfoerderung/%C3%96ffentliche-Einrichtungen/Soziale-Organisationen-und-Vereine/F%C3%B6rderprodukte/Klimafreundlicher-Neubau-Wohngeb%C3%A4ude-(297-298)/#detail-3-target

Das Projekt erreicht die Stufe "Klimafreundliches Wohnen" (ohne QNG-Zertifikat).

Idyllisch und ländlich – so kann man Heiligenrode, Teil der Großgemeinde Stuhr südlich von Bremen gehört, mit Sicherheit bezeichnen.

Für Menschen, die gerne im Grünen wohnen, im Wald spazieren gehen oder einfach nach Feierabend aus der Stadt heraus in die Natur möchten, ist dieser kleine Ort absolut richtig. Mit den kulturellen Angeboten rund um das Mühlen-Ensemble und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten hat Heiligenrode einiges zu bieten.
In Groß Mackenstedt befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten. Vom Baumarkt über einen großen Supermarkt, Schnellrestaurants bis hin zum Elektronikgeschäft oder Möbelladen – hier sind Sie gut versorgt.

Für Pendler in Richtung Bremen ist eine schnelle Anbindung über die A1 oder über Alt-Stuhr/Moordeich gegeben. Binnen 20 Minuten reichen Sie die Bremer Innenstadt.

Kindergarten und die Grundschule sind vor Ort, weiterführenden Schulen in Stuhr-Brinkum (Schulbus vorhanden).