RESERVIERT! Stuhr-Moordeich ebenerdig wohnen mit Garten und Garage!



SOFORTANFRAGE ZUM OBJEKT

ObjektnummerK124016
Nutzungsartwohnen
Vermarktungsartkauf
Objekttyp Reihenendhaus
Objektart Haus
PLZ28816
OrtStuhr
Regionaler Zusatz Stuhr-Altstuhr/ Moordeich
Baujahr1973
Wohnfläche (ca.)135m²
Nutzfläche (ca.)20m²
Gesamtfläche (ca.)155m²
Grundstück (ca.)385m²
Zimmeranzahl 4
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Befeuerung Fernwaerme
Heizungsartfern
TerrasseJa
BalkonNein
Unterkellert Nein
Küche Einbauküche
Einbauküche Ja
StellplatzNein
Art des StellplatzesGarage
Gäste-WCJa
Aktueller Kaufpreis 219.000,00
ErfolgshonorarIm Erfolgsfall sind vom Käufer 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklerauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
WährungEUR

OBJEKTBESCHREIBUNG


DIESE IMMOBILIE IST BEREITS RESERVIERT!
Wussten Sie schon, dass wir unsere Angebote immer zuerst auf unserer Website und bei Facebook veröffentlichen? Die Vermarktung in den Portalen findet i.d.R. frühestens eine Woche später statt – sofern noch erforderlich. Sie möchten künftig kein Angebot mehr verpassen? Dann registrieren Sie sich bei uns! Details hierzu unter „Sonstige Angaben“.

Dieses Reihenendhaus, welches durch die Firma Bauatelier Nord im Jahr 1975 am Ende eines Stichweges auf einem 355m² großen Grundstück erbaut wurde, bietet Ihnen genau diese Möglichkeiten und darüber hinaus eine praktische, moderne Raumaufteilung.

Über den Eingangsbereich gelangen Sie in eine geräumige Diele, die unter anderem über eine praktische Garderobenecke verfügt. Von dieser sind sämtliche Räume des Erdgeschosses zu erreichen.

Das Schlafzimmer hat eine reelle Größe und ein Kleiderschrank von drei Metern lässt sich ohne Weiteres unterbringen. Gegenüber liegt die Küche, welche mit älteren Einbauten ausgestattet ist und wo eine gemütliche Frühstücksecke eingerichtet werden kann – beide Räume liegen zur vorderen Hausseite.

Das Badezimmer, welches über eine Wanne und den Waschmaschinenanschluss verfügt, stammt noch aus dem Baujahr, ebenso der separate WC-Raum.

Über die gesamte Hausbreite und zur hinteren Hausseite liegen das Wohn- und das Esszimmer. Beide Räumlichkeiten sind optisch durch einen Rundbogen getrennt. Im Wohn- wie auch Essbereich ist genügend Stellfläche für ein großzügiges Mobiliar vorhanden. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und einen schönen Blick auf die Terrasse sowie in den Garten.

Eine Holztreppe führt in das ausgebaute Dachgeschoss – hier wurden zwei großzügige Kinder- oder Gästezimmer von dem Eigentümer in Eigenleistung ausgebaut. An ein WC wurde ebenfalls gedacht und Platz zum Lagern finden Sie in der Abseite.

Auch die Terrasse, welche vom Wohnbereich aus zu begehen ist, erstreckt sich über die gesamte Hausbreite. Während Sie draußen vor dem Wohnzimmer sitzen und sich von der Sonne bräunen lassen, ist der Bereich der Terrasse vor dem Esszimmer überdacht, sodass Sie auch an etwas windigeren Tagen den Abend im Freien genießen können.

Das pflegeleichte Grundstück wurde komplett eingezäunt und ist durch die immergrünen Büsche und Sträucher fast uneinsehbar.

Vor dem Haus gibt es noch einen Abstellraum – ideal auch für Ihre Gartengeräte und -möbel.

Eine Garage auf dem nahe gelegenen Garagenhof vervollständigt das Angebot.

AUSSTATTUNG


- Holzfenster mit Isoverglasung aus dem Baujahr
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung im Schlafzimmer aus 2008
- Stahlzargen und Holztüren im Erdgeschoss
- Holztüren und Zargen im Obergeschoss
- Teppichboden in Eingangsbereich sowie allen Wohnräumen (bis auf Schlafzimmer)
- Laminat im Schlafzimmer
- Wannenbad und separates WC aus dem Baujahr
- WC im Obergeschoss
- Holztreppe mit Holzgeländer
- Elektrik aus dem Baujahr
- Fernwärme
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Abstellraum im Obergeschoss und vorne am Haus
- Abstellfläche unter der Treppe
- Terrasse mit Markise, teilweise überdacht
- Gartenpumpe
- Garage auf dem nahe gelegenen Garagenhof

ENERGIEAUSWEIS

Baujahr: 1973
Art: Endenergiebedarf
Gültig bis: 2033-02-17
Endenergiebedarf: 145.30 kWh/(m²*a)
Klasse: E
Wesentlicher Energieträger: Fernwaerme

SONSTIGES


Die jährliche Grundsteuer beträgt € 230,24. Hinzu kommen z. Z. monatlich € 178,00 für die Heizkosten inkl. Wartung und Rücklagen der Fernwärmeanlagen. Diese werden einmal jährlich durch eine Hausverwaltung abgerechnet.

SCHON GEWUSST...?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen findet – sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt.
Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an – ebenfalls online auf unserer Website.

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB.

LAGE


Für Bremer, die gerne ländlich wohnen wollen, ist die Gemeinde Stuhr ein begehrter Wohnort. Moordeich, Teil der Gemeinde, liegt unmittelbar zwischen Bremen-Huchting und Delmenhorst. Ob mit dem Bus, Rad oder Auto – Sie gelangen überall schnell hin und wohnen trotzdem umgeben von Wiesen und Feldern.
Gut angeschlossen an das Bremer Nahverkehrsnetz sind das Roland Center oder die Bremer City schnell zu erreichen, auch die Autobahnauffahrten zur A1 Richtung Hamburg und Osnabrück befinden sich in der Nähe.

Für den täglichen Bedarf ist gesorgt – in wenigen Minuten sind Sie mit dem Auto bei größeren Einkaufsmärkten. Grundschule, Kindergarten und weiterführende Schulen befinden sich ebenso vor Ort, wie Ärzte und Sportvereine.

Das Haus befindet sich am Ende eines Stichweges.

IHR/E ANSPRECHPARTNER/IN

Frau Regina Koch
Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH

Blockener Str. 4
28816 Stuhr

Tel.: 0421 - 95 70 08 12 Fax: 0421 - 95 70 08 19

Email: anfrage@hechler-twachtmann.de

ZERTIFIZIERUNGEN und PARTNER