Bungalow mit herrlichem Blick auf Feld und Wald mit viel Potenzial!



SOFORTANFRAGE ZUM OBJEKT

ObjektnummerK124023
Nutzungsartwohnen
Vermarktungsartkauf
Objekttyp Einfamilienhaus
Objektart Haus
PLZ27243
OrtDünsen
Regionaler Zusatz Harpstedt/Groß-Ippener/Dünsen/Kirchseelte
Baujahr1973
Wohnfläche (ca.)140m²
Nutzfläche (ca.)135m²
Gesamtfläche (ca.)275m²
Grundstück (ca.)1154m²
Zimmeranzahl 4
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Befeuerung Öl
Heizungsartzentral
TerrasseJa
Balkon/TerrasseJa
GartennutzungJa
BalkonNein
Unterkellert Ja
Keller Ja
Küche Einbauküche nicht vorhanden
StellplatzJa
Art des StellplatzesGarage, Freiplatz
Aktueller Kaufpreis 270.000,00
ErfolgshonorarIm Erfolgsfall sind vom Käufer 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklerauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
WährungEUR

OBJEKTBESCHREIBUNG


Hier erwartet Sie ein großzügiger Flachdachbungalow in traumhafter Lage direkt am Feldrand mit kilometerweitem Blick über Felder und Wälder im schönen Dünsen. Er ist voll unterkellert, wurde 1973 erbaut und hat einen tollen Grundriss.

Im Erdgeschoss befindet sich ein ca. 22 m² große Wohndiele mit einem gemauerten Kamin. Von hier aus gelangt man nach rechts in den "öffentlichen" Teil des Hauses und nach links in den "privaten" Bereich.

Der Wohn-, Ess- und Kochbereich vereint Gemütlichkeit und Großzügigkeit. Allein der Wohnbereich umfasst ca. 34m² und besticht durch die große Fensterfront mit Blick in die herrliche Natur auf die Südterrasse. Auch hier kann ein Kaminofen angeschlossen werden, der an kalten Tagen für die nötige Wärme sorgt. Der Wohnbereich ist offen zum Essbereich, der wiederum direkt in die Küche übergeht. Die Küche wird ohne Einbauten übergeben, sodass Sie diesen Raum ganz nach Ihren Wünschen gestalten können. Eine praktische Garderobe und ein Gäste-WC runden diesen Bereich ab.

Auf der rechten Seite des Hauses erwartet Sie ein schönes Elternschlafzimmer mit ca. 19 m², in dem Sie neben einem Doppelbett auch problemlos einen großen Kleiderschrank unterbringen können.
Außerdem befinden sich hier zwei Kinderzimmer und das erst 2010 renovierte Vollbad.

Von der Eingangsdiele gelangen Sie über eine Holztreppe in den Vollkeller des Hauses. Hier stehen Ihnen neben der Garage, dem Heizungsraum und dem Öllager auch ein Hauswirtschaftsraum, der Waschkeller, ein Vorratsraum sowie ein Duschbad zur Verfügung.

Gerne können Sie sich vor Ort einen genaueren Eindruck von der Immobilie verschaffen. Rufen Sie uns hierzu gerne an und vereinbaren einen Termin!

AUSSTATTUNG


- Kaminofen im Wohnzimmer möglich
- gemauerter Kamin in der Diele
- PVC-Belag in Wohn- und Esszimmer sowie Schlafräumen
- Wohnküche ohne Einbauten
- Gäste-WC mit Fenster
- hell gefliestes Badezimmer aus 2010
- Holzfenster aus dem Baujahr
- Fenster im Bad aus 2019
- Ölzentralheizung aus 1997 mit Warmwasseraufbereitung
- Heizungsraum im Keller
- 6000 Liter Kunststofftanks
- Elektrik 3-adrig
- Mauerwerk Keller: 36,5 und 24 cm Kalksandstein
- Mauerwerk Erdgeschoss: 11,5cm Verblendung mit gelbem Klinker und Hintermauerung mit 17,5cm Kalksandstein
- Flachdach: Holzbalkendecke mit Dachschalung, Isolierpappe mit Zementanstrich, 3-4 Lagen Dachpappe und Kies
- Vollkeller mit Garage
- Kanalanschluss

ENERGIEAUSWEIS

Baujahr: 1973
Art: Energieverbrauchskennwert
Gültig bis: 2024-04-10
Energieverbrauchskennwert: 221.20
Wesentlicher Energieträger: Öl

SONSTIGES


Die aktuelle Grundsteuer samt Müllgebühren beträgt € 347,67 / Jahr.

SCHON GEWUSST...?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen findet – sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt.
Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an – ebenfalls online auf unserer Website.

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB.

LAGE


Dünsen liegt ruhig und ländlich inmitten von Wäldern, Feldern und Wiesen zwischen Harpstedt und Kirchseelte. Der nur 4 km entfernte Nachbarort Harpstedt bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheken, Gastronomie etc.. Die Bremer Innenstadt ist ca. 30 Autominuten entfernt, die Oldenburger Innenstadt ca. 35 Minuten. Der Kindergarten befindet sich direkt um die Ecke. Schulen in Harpstedt und Wildeshausen sind mit dem Schulbus zu erreichen.
Zudem fährt die Buslinien Nr. 226 in regelmäßigen Abständen von Wildeshausen nach Bremen und zurück. Die Bushaltestelle ist 3 Gehminuten von der Immobilie entfernt.
In Dünsen sind mehrere Vereine ortsansässig, sodass für die Nachmittage und Abende in Gesellschaft gesorgt sein wird.

Das Haus befindet sich am Rande einer kleinen Splittersiedlung mit Blick auf Wiesen und Felder.

IHR/E ANSPRECHPARTNER/IN

Herr Volker Twachtmann
Hechler und Twachtmann Immobilien GmbH

Blockener Str. 4
28816 Stuhr

Tel.: 0421 95700811 Fax: 0421 95700819

Email: v.twachtmann@hechler-twachtmann.de

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