Sonne und Ambiente in Stuhr - Kuhlen! Garage und Gartenhaus inklusive!

Alles andere als gewöhnlich ist dieses 1966 erbaute Reihenmittelhaus mit seinem individuellen Stil, seiner Helligkeit und Großzügigkeit. Der Südgarten ist sehr gepflegt – ein Teil der Terrasse wurde nachträglich überdacht und ergänzt die Sonnenterrasse.

Die Aufteilung des Reihenhauses entspricht dem typischen Stil vieler Häuser in dieser alteingesessenen Wohngegend von Stuhr-Kuhlen.
Ein schön gepflasterter Eingangsbereich führt Sie zum Hauseingang.
Vom Dielenbereich gelangen Sie in die Küche und das geflieste Gäste-WC. Zur Südseite liegt das großzügige Wohn-/ Esszimmer, welches sich durch das Entfernen der Zwischenwand mit der Küche verbinden lässt. Eine große Fensterfront ermöglicht Ihnen, den Blick in einen liebevoll angelegten und überschaubaren Garten. Die nachträglich überdachte Terrasse erhielt einen zusätzlichen Witterungsschutz, der den linken Terrassenraum zwischen Haus und Geräteschuppen schließt. So können Sie entweder die Sonnenterrasse im Freien oder bei regnerischem Wetter diesen Bereich des Hauses zu Ihrem Lieblingsplatz werden lassen.
Vom Dielenbereich geht es weiter in das Obergeschoss, wo sich drei Schlafzimmer und das nostalgische Badezimmer befinden. An das Badezimmer grenzt der Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner. Die Räume sind schön hell und lassen sich gut möblieren. Die vorhandenen Einbauschränke bieten Ihnen viel Platz für Ihre Garderobe.
Durch ein Oberlicht im oberen Flur kommt viel Licht ins Haus und lässt es hell und wohnlich erscheinen.
Die Aufteilung des Hauses macht neugierig!
Ein Gartenhaus am Ende des Gartens bietet Platz für Fahrräder. Eine Garage im angrenzenden Garagenhof rundet das Angebot ab.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Füllen Sie gerne unser Kontaktformular aus und fordern Sie ein Exposé an. Sollte die Lage für Sie passen, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Sie!

- helle ältere Einbauküche mit Gasherd, ohne Warmwasseranschluss
- Wannenbad mit Oberlicht aus dem Baujahr
- Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse, vom Bad abgeteilt
- Gäste-WC aus den 1990er Jahren
- Holztüren und -zargen
- Fliesen in Flur, Küche, Bad, Gäste-WC und überdachte Terrasse
- Stäbchenparkett im Wohnzimmer aus dem Baujahr
- PVC-Belag unter dem Teppich im Obergeschoss (möglicherweise asbesthaltig)
- Wintergarten mit elektr. Überdachung aus 2020
- Gasheizung Fa. Vaillant aus 2021
- Warmwasser über die Heizung
- zweiadrige Elektrik, Kippsicherungen, kein FI
- zweifach verglaste Fenster, aus 1980
- dreifach verglaste Fenster mit Wärme- und Schallschutz aus 1992
- Rollläden, manuell aus 1980
- Markise Richtung Garten, manuell aus 1980
- mit rotem Klinker mit Granitsteinen gepflasterte Zuwegung
- Gartenhaus an Grundstücksgrenze
- Garage mit manuellem Rolltor

Baujahr: 1966
Art: Endenergiebedarf
Gültig bis: 2032-10-07
Endenergiebedarf: 162.30 kWh/(m²*a)
Klasse: F
Wesentlicher Energieträger: Gas

Die jährliche Grundsteuer beträgt € 248,84.

SCHON GEWUSST...?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen findet – sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt.
Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an – ebenfalls online auf unserer Website.

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB.

Stuhr-Kuhlen grenzt unmittelbar an die südlichen Bremer Bezirke Grolland und Huchting und liegt eingebettet in den Natur- und Freizeitpark "Links der Weser", der mit dem dort naturbelassenen Flüsschen Ochtum und den weitläufigen, asphaltierten Deichen zum ausgiebigen Skaten, Radfahren, Joggen oder Spaziergängen einlädt. Naturliebhaber werden die Feuchtbiotope mit den typischen, teilweise selten gewordenen Lebensformen zu schätzen wissen! Zur Bremer Innenstadt sind es dennoch nur ca. 5 km, öffentliche Verkehrsmittel sind an der B75 zu finden.

Das Haus liegt nur wenige Meter von der Bremen-Grollander-Grenze entfernt und verbindet die Vorteile beider Kommunen: Auf der einen Seite vielfältige Naherholungs-Möglichkeiten der im Grüngürtel um Bremen gelegenen Gemeinde Stuhr, zum anderen die hervorragende Infrastruktur Bremens und die Nähe zu diversen Einkaufsmöglichkeiten (z. B. das Roland Center in Huchting) sowie Schulen (z.B. Grundschule Grolland) und Kindergärten und Ärzte oder die die vielfältigen kulturellen Einrichtungen Bremens.
Auch der Grollander See ist im Sommer eine beliebte Badestätte und nur ca. 400 Meter entfernt.