Hulsberg – vermietete Drei-Zimmerwohnung mit Süd-Balkon!

Sie suchen ein attraktives Renditeobjekt im beliebten Wohnquartier Hulsberg? Dann bleiben Sie neugierig und lesen gerne weiter...

Im zweiten Obergeschoss eines in 1953 erbauten Mehrparteienhauses befindet sich die gemütliche Wohnung mit einer Gesamtfläche von etwa 60 Quadratmetern, bestehend aus drei Zimmern, Küche und Badezimmer sowie einem kleinen Balkon.

Sämtliche Räume der Wohnung sind über einen länglichen Flur zu erreichen. Zur linken Seite befinden sich die Küche und das Kinderzimmer. Zur rechten Seite liegen das helle Elternschlafzimmer und der Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Süd-Loggia. Das innenliegende Wannenbad befindet sich angrenzend zum Kinder- und Elternschlafzimmer.

Sämtliche Wohnräume wurden mit Teppichboden ausgestattet. Das helle Wohnzimmer verfügt über ca. 17 m² und bietet genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zudem wird von hier der Zugang zum gemütlichen Süd-Balkon und der Ausblick in die grüne Gartenanlage ermöglicht.

Zur Wohnung gehören zwei separate Kellerräume, ein Dachbodenabteil in einem gemeinschaftlichen Dachbodenraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie bitte das Exposé an und vereinbaren Sie gerne danach telefonisch einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf!

- Teppichboden in den Wohnräumen
- PVC in Flur und Küche
- weiße Vollholztüren aus dem Baujahr
- innenliegendes Wannenbad aus 1960/1970
- Warmwasser für Waschbecken über DLE (Leitung defekt)
- Warmwasser Wannenbad über Gas
- doppelt verglaste weiße Kunststofffenster aus 1979
- alte Elektrik, kein Sicherungskasten in der Wohnung
- kleiner Süd-Balkon
- Gas-Etagenheizung aus 2003
- zwei separate Kellerräume
- gemeinschaftliche Räume (Wasch- u. Trockenraum sowie Dachbodenraum)
- gepflegtes Treppenhaus

Baujahr: 1953
Art: Endenergiebedarf
Gültig bis: 2028-05-25
Endenergiebedarf: 257.00 kWh/(m²*a)
Klasse: H
Wesentlicher Energieträger: Gas

Bitte beachten Sie:

Die Eigentumswohnung ist seit dem 16.09.2008 vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen liegen derzeit bei ca. € 5.940,00 netto p. a.

Die Grundsteuer beträgt laut dem Bescheid 2023 jährlich € 214,00. Lt. Wirtschaftsplan 2023 beträgt die Hausgeldzahlung € 200,00 monatlich.

SCHON GEWUSST...?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen findet – sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt.
Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an – ebenfalls online auf unserer Website.

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB.

Die Östliche Vorstadt zeichnet sich speziell durch die Nähe zur Weser und zum beliebten Bremer "Viertel" aus. Geschäftiges Treiben prägt das Stadtbild – hier gibt es noch eine bunte Mischung aus Altbremer Häusern und gepflegten Wohnanlagen sowie großen Straßenzügen und kleinen Gassen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen quasi direkt vor der Haustür, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls vorhanden. Mit Bus- und Bahnverbindungen sind Sie gut versorgt und schnell in der City oder am Bahnhof.
Auch Fußballfans kommen auf ihre Kosten – das Bremer Weser Stadion ist nicht weit entfernt. Cafés, Restaurants und Kneipen – dies alles finden Sie hier in unmittelbarer Umgebung.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich zwischen Hulsberg und Hastedt in einem ruhigen Stichweg an der Stader Straße.

Der öffentliche Nahverkehr der Linien 1E, 22E, 25 und 730 sind fußläufig in 2 Minuten zu erreichen.