Stilvolle Etagenwohnung mit Sonnenbalkon und Komfort

Diese charmante zwei Zimmer Wohnung mit Balkon befindet sich in der ersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Brinkum und bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt.

Erst 2012 erbaut und seitdem liebevoll instandgehalten, erwartet Sie hier ein Wohntraum, der frisch gestrichen zum 1. Dezember 2025 bezogen werden kann. Ein barrierefreier Aufzug sorgt dafür, dass Sie bequem jede Etage erreichen.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, der Ihnen Zugang zu allen Räumen bietet. Der praktische Garderobenbereich direkt neben der Eingangstür bietet ausreichend Platz für einen großen Garderobenschrank. Im angrenzenden Hauswirtschaftsraum finden Sie nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern auch einen Waschmaschinenanschluss.

Das helle Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet – ideal für entspannte Stunden.

Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett und eine geräumige Schrankwand, sodass Sie sich hier ganz nach Ihren Wünschen einrichten können.

Der ca. 30 m² große Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche ist das Herzstück der Wohnung. Die dunklen Fliesen im Kochbereich setzen einen stilvollen Akzent, während die gepflegte Einbauküche mit modernen Geräten keine Wünsche offen lässt. Ein Tresen lädt dazu ein, den ersten Kaffee des Tages in gemütlicher Atmosphäre zu genießen. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für einen Esstisch, eine gemütliche Sitzlandschaft und einen Wohnzimmerschrank.

Ein Highlight ist der großzügige Balkon, der sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt. Mit seiner süd-westlichen Ausrichtung können Sie hier ab Mittag die Sonne in vollen Zügen genießen. An heißen Tagen spendet die Markise wohltuenden Schatten.

Im Keller stehen Ihnen ein eigener Abstellraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und Trockenkeller zur Verfügung.

Ein eigener Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück rundet dieses attraktive Angebot ab.

Fühlen Sie sich angesprochen? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause persönlich zu zeigen!

- moderne Einbauküche mit Tresen
- Laminatboden in allen Räumen
- dunkle Fliesen in Bad, Küche und im Flur
- Bad mit Wanne und Dusche
- weiße Türen und Zargen
- weiße Kunststofffenster zweifach verglast
- Rollläden
- großer Balkon mit Markise
- Waschmaschinenanschluss im Abstellraum
- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- Kellerraum
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- gemeinschaftlicher Trockenkeller
- ein PKW-Außenstellplatz

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte Ihren Verbrauch an Strom, welchen Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:
- Bezug dieser Wohnung von maximal 2 Personen!
- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit!
- keine negativen Schufa-Einträge
- Haustiere sind nicht gestattet
- 4 Jahre Kündigungsausschluss

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

SCHON GEWUSST?
Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart!

0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de
Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.

Vor den Toren Bremens ist der Ortsteil Brinkum in der Gemeinde Stuhr ein begehrter Wohnort.
Südlich des Stadtrands gelegen sind die Innenstadt sowie umliegende Stadtteile schnell zu erreichen. Die Autobahnauffahrten zur A1 in Richtung Hamburg und Osnabrück befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch den Busbahnhof (ZOB Brinkum) und den Verkehrsverbund Bremen & Niedersachsen (VBN) bzw. die Bremer Straßenbahn AG (BSAG) ist Brinkum sehr gut an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden.

Für den täglichen Bedarf ist vor Ort gesorgt. Kleinere Läden erreichen Sie bequem zu Fuß oder mit dem Rad – zu größeren Einkaufsmärkten, Einrichtungsgeschäften, einem Baumarkt sowie dem Ochtum Park mit zahlreichen Outlets gelangen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto.

Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich ebenso vor Ort, wie Ärzte und Apotheken, Volkshochschule und Bibliothek. Diverse Vereine bieten ein attraktives Sport- und Freizeitangebot.