Historisches Mehrfamilienhaus in Peterswerder!

Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1908 befindet sich auf einem ca. 171 m² großen Grundstück im begehrten Bremer Stadtteil Peterswerder.
Nach einer umfassenden Umgestaltung im Jahr 1978 beherbergt das Gebäude heute zwei Ein-Zimmer-Apartments, zwei Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit, die zusammen eine großzügige Wohn- und Nutzfläche von 290 m² bieten. Bisher wurde das Haus von einer Familie bewohnt.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, erfordert jedoch teilweise Renovierungs- und Sanierungsarbeiten.
Die Fenster im Haus sind teils einfachverglast, während die doppelverglasten Holzfenster aus den Jahren 1975 bis 1985 stammen. Ein Kunststofffenster wurde 2002 hinzugefügt. In den 2000er Jahren wurden die Gastherme erneuert, das Dach neu eingedeckt und gedämmt sowie der Spitzboden zu Wohnzwecken ausgebaut. Die Bäder stammen aus den 1970er bis 2000er Jahren. Die Erneuerung der Elektrik, Reparaturarbeiten an der vorderen Fassade, die üblichen Maler- und Bodenbelagsarbeiten sowie die Genehmigung der einzelnen Wohneinheiten bei einer Nutzung als Mehrfamilienhaus müssen vom Käufer berücksichtigt werden.

Jede Etage verfügt über einen eigenen Stromzähler, jedoch fehlen separate Wasser- und Wärmemengenzähler für die einzelnen Einheiten.

Der Zugang zum Haus erfolgt über das Souterrain, von wo aus alle Etagen über ein zentrales Treppenhaus erreichbar sind.

Im Souterrain befinden sich ein großer Kellerraum und ein Ein-Zimmer-Apartment mit Duschbad, Abstellraum und Küche. Hier möchten wir Ihnen nicht vorenthalten, dass aufsteigende Feuchtigkeit vorhanden ist. Der eingewachsene Hofgarten ist von diesem Apartment aus zugänglich.

Im Hochparterre liegen eine Gewerbeeinheit mit zwei Räumen und Kunden-WC sowie ein weiteres Ein-Zimmer-Apartment mit Pantryküche und Duschbad, welches Anfang der 2000er Jahre aus einem dritten Raum der Gewerbeeinheit umgewandelt wurde.

Das erste Obergeschoss beherbergt eine attraktive Zwei-Zimmer-Wohnung mit Duschbad und einer großzügigen, überdachten Loggia.

Im zweiten Obergeschoss befinden sich vier Zimmer, von denen eines mit Küchenanschlüssen ausgestattet ist, was die Möglichkeit bietet, eine weitere abgeschlossene Wohnung zu schaffen. Ein älteres Wannenbad ist ebenfalls vorhanden.

Der Zugang zum ausgebauten Spitzboden erfolgt über den Flur der Wohnung im zweiten Obergeschoss. Hier befindet sich ein schöner Raum, der bis in den First ausgebaut ist. Die Heizungsanlage mit Warmwasserspeicher ist in einer Abseite untergebracht.

Mit etwas handwerklichem Geschick kann dieses Haus zu einem wunderbaren Zuhause für eine große Familie werden, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchte. Alternativ bietet sich die Möglichkeit, ein Mehrfamilienhaus zu gestalten, wobei die entsprechenden Genehmigungen erforderlich sind.

Ein-Zimmer-Apartment im Souterrain, ca. 33 m²
- weiß gefliestes Duschbad
- Einbauküche in Bucheoptik
- Abstellraum
- aufsteigende Feuchtigkeit im Wohnraum
- Laminat- und Fliesenboden
- Zugang zum Hof-Garten

Ein-Zimmer-Apartment im Hochparterre, ca. 23 m²
- weiß gefliestes Duschbad
- Einbauküche in Bucheoptik
- Laminatboden
- originale Stuckdecke

Friseursalon im Hochparterre, ca. 44 m²
- zwei Räume
- WC aus 1978
- Laminat- und Fliesenboden

Zwei-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss, ca. 65 m²
- Einbauküche teilweise vorhanden
- weiß/blau gefliestes Duschbad, ca. aus den 1990er Jahren
- Parkettboden
- große, überdachte Loggia

Vier-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss/ausgebauter Spitzboden, ca. 82 m²
- Küchenanschluss vorhanden
- blau gefliestes Duschbad, ca. aus den 1970er Jahren
- Laminat- und Dielenboden

Allgemein
- Holzisofenster ca. aus den 1975 bis 1985er Jahren
- teilweise einfach verglaste Fenster
- ein Kunststofffensterelement aus 2002
- Schaufensterfront im Souterrain aus 1978
- Viessman Gasheizung aus 2001
- 160l Warmwassertank
- 2- und 3 adrige Elektrik, Kipp- und Drehsicherungen ohne FI
- Stromzähler je Etage
- Holzdecken
- ein Kellerraum
- Dacheindeckung inkl. Dämmung Anfang 2000er
- originale Fassade aus dem Baujahr mit Stuckelementen
- eingewachsener Hofgarten

Baujahr: 1908
Art: Endenergiebedarf
Gültig bis: 2035-04-23
Endenergiebedarf: 152.28 kWh/(m²*a)
Klasse: E
Wesentlicher Energieträger: Gas

Das Haus wird frei geliefert!

Die jährliche Grundsteuer beträgt laut Bescheid aus 2025: € 695,32

SCHON GEWUSST...?

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Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB.

Der Stadtteil Peterswerder zeichnet sich speziell durch die Nähe zur Weser und zum "Viertel" aus. Hier prägt geschäftiges Treiben das Stadtbild. Es gibt noch eine bunte Mischung aus Altbremer Häusern und gepflegten Wohnanlagen sowie großen Straßenzügen und kleinen Seitenstraßen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen quasi direkt vor der Haustür.

Ebenso sind Sie mit Bus- und Bahnverbindungen gut versorgt und schnell in der City oder am Bahnhof. Sogar Fußballfans kommen auf ihre Kosten: das Bremer Weserstadion ist nicht weit entfernt. Cafés, Restaurants und Kneipen - dies alles finden Sie hier. Auch die Versorgung mit Ärzten und Apotheken ist optimal.