Moderne Praxisfläche in Top-Lage von Bremen Hastedt – Funktionalität trifft Design

Willkommen in Ihrer neuen Praxis in Bremen Hastedt – ein Ort, an dem Funktionalität auf modernes Design trifft. Diese großzügige Praxiseinheit mit ca. 175 m² Bruttogrundfläche! befindet sich im ersten Obergeschoss eines zeitgemäßen Ärztehauses, ideal gelegen an der belebten Kreuzung Hastedter Heerstraße/Malerstraße. Profitieren Sie von der prominenten Lage und der Nähe zu etablierten Nachbarn wie einer Praxis für Chirurgie und Proktologie, der Sparkasse und Carglass.

Der Zugang zur Praxis ist komfortabel und barrierefrei über ein gepflegtes Treppenhaus mit Personenaufzug möglich. Ein einladender, gemeinschaftlicher Wartebereich heißt Ihre Patienten willkommen und führt direkt zum Empfangsraum. Der offene Übergang zum Praxisflur bietet Flexibilität – für mehr Privatsphäre kann problemlos eine Tür installiert werden.

Die Praxis verfügt über fünf helle Behandlungsräume, die alle vom zentralen Flur aus zugänglich sind sowie einen gemütlichen Aufenthaltsraum für Ihr Team. Sie brauchen noch mehr Fläche? Kein Problem, ein weiterer Raum mit ca. 21 m² (Nettofläche) kann bei Bedarf dazu gemietet werden - sprechen Sie uns gerne an!

Die Praxiseinheit ist mit einem neuen PVC-Boden in stilvoller Holzoptik und frisch gestrichenen Wände in strahlendem Weiß ausgestattet, welche eine angenehme Atmosphäre schaffen. Moderne LED-Beleuchtung und Lichtkuppeln sorgen für eine optimale Ausleuchtung, während die zentrale Lüftungsanlage stets für frische Luft sorgt. Für Ihre Patienten steht ein gemeinschaftlich genutztes Patienten-WC zur Verfügung, welches vom Wartebereich zu erreichen ist. Ihrem Team steht ein separates Mitarbeiter-WC zur Verfügung.

Für Ihre Patienten stehen zahlreiche Parkplätze auf der gemeinschaftlichen Fläche vor dem Gebäude zur Verfügung und ein fest zugeordneter Stellplatz ist ebenfalls vorhanden.

Nutzen Sie diese hervorragende Gelegenheit, Ihre Praxis in einer lebendigen und gut erreichbaren Umgebung zu etablieren.

- gemeinschaftlicher Wartebereich
- gemeinschaftliches Patienten WC
- Empfang/Anmeldung
- Aufenthaltsraum mit Küchenzeile
- 5 Räume
- Leichtbauinnenwände = flexible Raumaufteilung möglich
- neuer Vinylbodenbelag
- LED-Beleuchtung
- zentrale Lüftungsanlage
- Alufenster
- RWA-Anlage
- Gaszentralheizung
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- gemeinschaftlicher Parkplatz
- ein zugeordneter Pkw-Stellplatz

Baujahr: 2006
Art: Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis: 2026-10-03

Bei der Quadratmeterangabe handelt es sich um die Bruttogrundfläche (inkl. Wände), die Nettofläche dürfte in etwa 135 m² betragen.

Die Gemeinschaftsflächen werden mit einer Praxis für Chirurgie und Proktologie geteilt.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:

- Mindestvertragslaufzeit von 3 Jahren mit Verlängerungsoption
- Nachweis über positive Bonität (durch Vorlage aktueller BWA)
- bei Neugründungen ggf. erhöhte Kaution nach Absprache
- keine negativen Schufa-Einträge

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

SCHON GEWUSST?
Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart!

0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de
Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.

Das Ärztehaus befindet sich in zentraler Lage von Bremen Hastedt direkt an der belebten Kreuzung Hastedter Heerstraße/Malerstraße. Die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln ist ein großer Vorteil: Die Straßenbahnhaltestelle Malerstraße der Linien 3, 5 und 10 liegt praktisch gegenüber. Der Bremer Hauptbahnhof ist in ca. 25 Minuten mit der Straßenbahn zu erreichen. Auch der Autobahnzubringer Hemelingen ist in Kürze erreicht.