Großzügiges Baugrundstück - Platz für Ihre Ideen!

Dieses schöne Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in einer kleinen Siedlung im nördlichen Bereich von Stuhr-Brinkum.

Es hat eine Größe von ca. 1.592 m² und ist mit einem abrissreifen Einfamilienhaus aus den 1950er Jahren bebaut. Auf dem Grundstück befinden sich zwei große Nebengebäude, teilweise mit asbesthaltiger Dachverkleidung. Aufgrund des Alters und des nicht mehr zeitgemäßen Grundrisses der Immobilie ist eine weitere Wohnnutzung aus wirtschaftlicher Sicht nicht mehr angezeigt und es erfolgt der Verkauf als Baugrundstück unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung.

Im hinteren Bereich des Grundstücks sind diverse Bäume vorhanden, die im Bebauungsplan nicht als geschützt vermerkt sind - es ist die Baumschutzsatzung der Gemeinde Stuhr zu beachten.

Das Grundstück liegt im allgemeinen Wohngebiet gemäß Bebauungsplan Nr. 23/205 der Gemeinde Stuhr. Mit einer Grundflächenzahl von 0,3 bietet es die perfekte Grundlage für den Bau eines Einfamilienhauses, Reihenhauses oder sogar eines Mehrfamilienhauses. Ein Vollgeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss sind hier realisierbar, was vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet!

Art: es besteht keine Pflicht!
Gültig bis: 0000-00-00

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass Angaben unsererseits zur Bebaubarkeit des Grundstücks unverbindlich und diese mit dem Bauamt abzuklären sind.

Wir bitten um Diskretion! Eine Besichtigung und auch das Betreten des Grundstücks sind bitte ausschließlich mit uns abzustimmen! Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin zur Verfügung.

Vor den Toren Bremens ist der Ortsteil Brinkum in der Gemeinde Stuhr ein begehrter Wohnort. Für den täglichen Bedarf ist gesorgt, verschiedene Einkaufsmärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe und in wenigen Minuten lässt sich mit dem Auto der Ochtumpark erreichen, der u.a. eine Vielzahl von Outlets beherbergt.

Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich ebenso wie Ärzte vor Ort. Diverse Vereine bieten attraktive Sport- und Freizeitaktivitäten an.
Gut angeschlossen an das Bremer Nahverkehrsnetz ist die City schnell zu erreichen, auch die Autobahnauffahrten zur A1 Richtung Hamburg und Osnabrück befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im nördlichen Bereich von Brinkum.