Wohnen im Grünen: Neubau von vier Reihenhäusern in Melchiorshausen

In einer idyllischen Wohnstraße am nördlichen Rand von Weyhe Melchiorshausen entsteht ein exklusives Neubauprojekt: Ein charmantes Reihenhausensemble mit nur vier Einheiten auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.358 m² mit einem fantastischen Blick ins Grüne. Hier erwartet Sie moderner Wohnkomfort, gepaart mit hoher Energieeffizienz.

Die Häuser werden in solider, massiver Bauweise errichtet und mit modernster Haustechnik ausgestattet, um den Standard eines KfW-Effizienzhauses 55 zu erreichen. Dies bedeutet für Sie als zukünftige Bewohner nicht nur ein umweltfreundliches Zuhause, sondern auch erfreulich niedrige Nebenkosten. Nachhaltigkeit steht im Mittelpunkt: Jede Einheit wird mit einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe für die Fußbodenheizung und Warmwasserversorgung ausgestattet. Eine Photovoltaikanlage liefert umweltfreundlichen Strom für den Eigenverbrauch. Hochwertige Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung und elektrische Rollläden runden das energieeffiziente Konzept ab.

Die durchdachte Raumaufteilung bietet Ihnen Flexibilität und Komfort – wählen Sie zwischen einem Grundriss mit fünf Zimmern und offener Wohnküche oder einer Variante mit vier Zimmern und separater Küche. Im Erdgeschoss stehen Ihnen neben dem Wohnzimmer und der Küche ein Duschbad, ein Haustechnikraum und ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung, während das Dachgeschoss drei Schlafzimmer und ein großzügiges Vollbad bietet. Für zusätzlichen Raum kann der Spitzboden optional ausgebaut werden.

Komplettiert werden die Häuser mit einer angelegten Außenanlage – im hinteren Bereich bieten gepflasterte Terrassen einen angenehmen Platz zum Entspannen, während solide gemauerte Wände für Privatsphäre sorgen. Die Gärten sind mit frischem Rasen versehen. Vor den Häusern gibt es einen großzügigen, gepflasterten Gemeinschaftsparkplatz. Für jedes Haus sind hier zwei feste Stellplätze zugewiesen.

Dieses Neubauprojekt vereint modernes Wohnen mit nachhaltiger Bauweise in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage – Ihr perfektes Zuhause in Weyhe Melchiorshausen.

• KfW-Effizienzhaus 55 EE
• 4 oder 5 Zimmer (Grundrissvariante möglich; je nach Baufortschritt)
• Wohnbereiche wahlweise mit offener oder geschlossener Küche
• Tageslicht-Vollbäder mit Handtuchheizkörper
• Gäste-Duschbad
• Hauswirtschaftsräume mit Trockner-/Waschmaschinenanschlüssen
• Kalkzementputz in der Qualitätsstufe Q2
• Fliesenböden in Bädern und Abstellräumen
• Fensterelemente mit Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung und Fensterfalzlüftung
• elektrische Rollläden
• Fußbodenheizung
• je Haus eine Vaillant Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher
• je Haus eine Photovoltaikanlage mit 6,37 kWp und 5 kWh Speicher, inkl. Wechselrichter
• Wärmedämmverbundsystem
• Betonpfannen-Satteldach
• Spitzboden optional ausbaubar
• große Terrassen mit gemauerter Trennwand
• Gartenanteil mit angelegter Rasenfläche
• angelegte Außenanlage
• inkl. 2 PKW-Stellplätze
• u.v.m.

Baujahr: 2025
Art: es besteht keine Pflicht!
Gültig bis: 0000-00-00
Wesentlicher Energieträger: Luft-Wasser-Wärmepumpe

RH 1 (Reihenendhaus links): ca. 120 m² | € 449.000,-
RH 2 (Reihenmittelhaus links): ca. 120 m² | € 409.000,-
RH 3 (Reihenmittelhaus rechts): ca. 120 m² | € 409.000,-
RH 4 (Reihenendhaus rechts): ca. 120 m² | € 449.000,-

Die Preise für die Häuser beinhalten Fliesen in den Bädern und Haustechnikräumen mit einem Bruttomaterialpreis von € 35,-/m² Brutto. Die Maler- und Bodenbelagsarbeiten sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Die Bauleistungsbeschreibung des Bauträgers ist maßgeblich für den Lieferumfang, welche wir Ihnen bei näherem Interesse gerne zur Verfügung stellen.

Beim Kauf fällt für den Käufer keine weitere Provision an!

Willkommen in Melchiorshausen, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Weyhe, der Familien das Beste aus beiden Welten bietet: die Ruhe des Landlebens und die Nähe zur pulsierenden Stadt Bremen. Eingebettet in die malerische Landschaft des Landschaftsschutzgebiets "Melchiorshauser Fuhren", bietet dieser Ort eine idyllische Kulisse für naturnahe Spaziergänge und Abenteuer im Freien.

Die Anbindung könnte nicht besser sein: Die Bundesstraße 6 sorgt für eine schnelle Verbindung nach Bremen und Hannover, während der tägliche Bedarf durch eine lokale Bäckerei gedeckt wird. Für größere Einkäufe sind die benachbarten Ortsteile Erichshof und Angelse nur eine kurze Autofahrt entfernt.

Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind bequem zu Fuß erreichbar, was den morgendlichen Schulweg zu einem stressfreien Erlebnis macht. Für ältere Kinder stehen weiterführende Schulen im nahegelegenen Leeste zur Verfügung, die bequem mit dem Schulbus erreichbar sind.

Melchiorshausen ist der perfekte Ort für Familien, die eine harmonische Balance zwischen ländlicher Idylle und städtischer Anbindung suchen. Hier können Kinder unbeschwert aufwachsen und Eltern die Vorzüge einer gut vernetzten Gemeinde genießen.