Verwirklichen Sie Ihren Traum – viel Platz für Handwerker in Stuhr!

Viel Platz für die Familiengründung wird Ihnen in diesem Einfamilienhaus in toller Lage von Stuhr-Seckenhausen geboten. Aktuell erwarten Sie hier ca. 200 m² verteilt auf sechs Zimmer. Einem motivierten Hand- oder Heimwerker bietet sich zusätzlich die Möglichkeit das Dachgeschoss weiter auszubauen und damit die Wohnfläche zu vergrößern. Die passende Werkstatt ist bereits vorhanden!

Hinter der Eingangstür erwartet Sie ein Windfang, der Zugang zum Heizungsraum, zum ersten geräumigen Zimmer und zur Diele bietet. Das Zimmer eignet sich gut als Gästezimmer, da es etwas separat vom Rest des Hauses gelegen ist. Die große Diele ist mit den hohen Decken besonders eindrucksvoll und bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Von hier erreichen Sie fast alle Räume im Erdgeschoss.
Durch den guten Zuschnitt können zwei weitere Räume flexibel als Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden.

Ein kurzer Flur führt Sie zur separaten Küche und dem Badezimmer. Beide Räumlichkeiten sind gefliest und bereits mit einem Betonfundament versehen.
Das Vollbad ist bereits mit weißen Wand- und grauen Bodenfliesen versehen und entspricht daher einem modernen Einrichtungsstil. Unter den übrigen Laminatböden im Erdgeschoss befinden sich Holzbohlen.


Am Ende des Flurs liegt das Herzstück des Erdgeschosses – das Wohnzimmer. Hier wurden zwei Räume zu einem zusammengeschlossen und somit erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich. Von hier erhalten Sie den direkten Zugang zur Terrasse, die durch eine Hecke nicht einsehbar ist. Sie können dennoch auch den riesigen Garten direkt betreten. Dieser kann frei von Ihnen gestaltet werden und bietet grenzenlose Möglichkeiten.

An das Wohnzimmer grenzt noch ein halbes Zimmer, welches als Büro genutzt werden kann.

Auch das Obergeschoss hat einiges zu bieten!

Eine weitere Küche, die bereits mit Anschlüssen und Fliesenspiegel versehen ist, vermittelt durch die vorhandenen Holzbohlen ein gemütliches Flair. Ein weiteres Duschbad mit einem Dachflächenfenster ist ebenfalls vorhanden.

Im Obergeschoss finden Sie ebenfalls ein großzügiges Wohnzimmer, welches aus zwei ehemaligen Räumen zusammengeschlossen wurde. Daran grenzt ein weiteres Schlafzimmer, welches durch den rechteckigen Schnitt gut möbliert werden kann.
Durch diese Raumaufteilung könnte der Bereich oben auch mit wenigen Umbaumaßnahmen als Einliegerwohnung genutzt werden.

Zur rechten Seite liegt im Obergeschoss der nicht ausgebaute Teil. Hier können Sie noch beliebig erweitern. Genügend Abstellfläche wird Ihnen auf dem Spitzboden geboten, der aktuell aus diesem Bereich über eine Holztreppe zugänglich ist.

Und das ist immer noch nicht alles! 1928 wurde an das Hauptgebäude ein weiterer Teil angebaut. Dieser ist über die Waschküche aus der Diele erreichbar. Im Flur zur Waschküche befindet sich zudem der Zugang zum Kartoffelkeller.
Der Anbau setzt sich aus zwei zusammenhängenden Räumen zusammen, die in der Vergangenheit als Werkstatt einer Tischlerei genutzt wurden. Mit über 90 m² Nutzfläche stehen Ihnen hiermit ausreichend Platz für jedes Hobby zur Verfügung.

Das separate Garagengebäude wurde 1968 errichtet. Es bietet nicht nur zwei Garagenstellplätze mit jeweils eigenem Tor, sondern auch noch Abstellfläche für Gartengeräte im linken Teil des Gebäudes. Auch in der Auffahrt finden mindestens zwei Pkw Platz.

In diesem Einfamilienhaus kann jemand mit handwerklichem Geschick ein tolles Zuhause für die zukünftige Familie zaubern. Wenn Sie hier ihre Zukunftsträume verwirklichen möchten, fordern Sie bitte das Exposé an und vereinbaren Sie gerne danach telefonisch einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf!

- Laminatboden auf Holzbohlen in den Räumen des EG
- Fliesen in Küche und Bad EG auf Beton
- Teppichboden in den Räumen des OG auf Holzbalkendecke
- Holzbohlen in der Küche OG
- braune Holztüren und -zargen
- Holzfenster zweifach verglast aus 1965
- Ölzentralheizung aus 1990 mit Niedertemperaturkessel
- drei Metalltanks á 2000 Liter
- Warmwassererwärmung über die Heizung
- teilweise Leitungen auf Putz
- Elektrik 2-adrig mit Schmelzsicherungen
- Werkstattanbau aus 1928, Dach voll verschalt
- Garagengebäude aus 1968, Dach voll verschalt
- Elektrik in Nebengebäuden 3-adrig
- zwei Garagen- und zwei Außenstellplätze
- Grundwasserbrunnen
- zweischaliges Mauerwerk
- Dachausbau 1975, obere Geschossdecke gedämmt
- Betondachpfannen
- kleiner Kartoffelkeller

Baujahr: 1910
Art: Endenergiebedarf
Gültig bis: 2035-04-10
Endenergiebedarf: 175.12 kWh/(m²*a)
Klasse: F
Wesentlicher Energieträger: Öl

Die jährliche Grundsteuer beträgt laut Bescheid 2025 1.126,56 €.

SCHON GEWUSST...?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen findet – sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt.
Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an – ebenfalls online auf unserer Website.

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB.

Seckenhausen ist ein Ortsteil der Gemeinde Stuhr südwestlich der Bremer Stadtgrenze – umgeben von Wiesen und Feldern ein idyllischer Platz zum Wohnen und Leben!

Bäcker und Fleischerei sind direkt vor Ort, für weitere Dinge des täglichen Bedarfs liegen Einkaufsmöglichkeiten nur wenigen Autominuten entfernt. Kindertagesstätte und Grundschule können mit dem Fahrrad erreicht werden. Weiterführende Schulen befinden sich im benachbarten Ortsteil Brinkum.

Zur Autobahn A1 Richtung Hamburg und Osnabrück sowie nach Bremen fahren Sie nur wenige Minuten – ideal für Pendler!

Das Objekt liegt an einer wenig befahrenen 30er-Zone. Nicht nur ein Bäcker, sondern auch die Grundschule und der örtliche Sportverein sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.