Traumhafte Maisonette-Wohnung im Herzen von Kirchweyhe!

Willkommen in dieser attraktiven und einladenden Drei-Zimmer-Wohnung im Herzen von Kirchweyhe. Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² sowie ihrer modernen, zeitgemäßen Ausstattung bietet diese Wohnung alles, um ein komfortables Leben zu genießen.

Erbaut im Jahr 2017, finden sich hier die immer wichtiger werdenden Details des Neubaus. Beispielsweise ein Aufzug, das weitläufige Treppenhaus, große Fensterflächen, die energieeffiziente Wärmepumpe inkl. einer Photovoltaikanlage in Verbindung mit einer Fußbodenheizung innerhalb der Wohnräume.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von einer angenehmen Helligkeit und einer einladenden Atmosphäre begrüßt. Die offene Gestaltung sorgt für eine optimale Raumausnutzung und schafft in Kombination mit großen Fensterflächen ein harmonisches Wohnambiente.

Der geräumige Wohnungsflur ist einladend und bietet Zugang zu allen Räumen. Der offene Wohn- und Kochbereich ist so großzügig gestaltet, dass er sich wunderbar in die verschiedenen Bereiche aufteilen lässt. Die schicke Einbauküche kann gegen Abstand vom Vormieter übernommen werden.

Vom Wohn- und Kochbereich begehen Sie den schönen und großzügigen Balkon, auf dem Sie den Ausblick auf die Umgebung genießen. Ob zum Frühstücken unter freiem Himmel oder für gemütliche Abende im Freien – der Balkon ist ein zusätzlicher Platz zum Entspannen.

Das moderne Badezimmer ist sowohl mit einer ebenerdigen Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Ihnen einen komfortablen Rückzugsort. Die hochwertigen Armaturen und die stilvolle Gestaltung schaffen eine ansprechende Wellness-Oase.

Das Schlafzimmer verfügt über ausreichend Stellfläche für Kommode und Bett, die Schräge sorgt für gemütliches Flair.

Im Hauswirtschaftsraum finden Sie den Anschluss für die Waschmaschine und ausreichend Platz zum Abstellen.

Das dritte Zimmer begehen Sie über die Wendeltreppe im Wohnungsflur. Der Raum kann wunderbar als Büro genutzt werden und bietet durch die großzügige Fensterfront sehr viel Licht.
Abgerundet wird dieses Angebot mit einem Pkw-Stellplatz und einem eigenen Außenabstellraum, in dem die Fahrräder abgestellt werden können.

Diese schicke Wohnung wartet zum 01.07.2025 auf neue Mieter. Sie haben Interesse? Dann sollten Sie sich dieses Objekt anschauen! Gerne stehen wir nach Download des Exposés – in diesem finden Sie die Lage – für einen Termin zur Besichtigung zur Verfügung.

- Einbauküche kann vom Vormieter gegen Abstand übernommen werden
- Fliesen in Wohn- und Badezimmer
- Vinylboden in den Schlafräumen
- separates Gäste-WC
- Vollbad mit Fenster und ebenerdiger Dusche
- Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschaftsraum
- großzügiger Balkon
- Fahrstuhl direkt vor der Wohnungstür
- Fußbodenheizung im Obergeschoss
- weiße Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
- eigener Außenabstellraum für Fahrräder
- Heizung und Warmwasser über Photovoltaik und Luft-Wasser-Wärmepumpe
- ein PKW-Außenstellplatz

Baujahr: 2017
Art: Endenergiebedarf
Gültig bis: 2027-01-26
Endenergiebedarf: 10.40 kWh/(m²*a)
Klasse: A+
Wesentlicher Energieträger: Luft-Wasser-Wärmepumpe

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte Ihren Verbrauch an Strom, welchen Sie eigenständig mit den Versorgungsunternehmen abrechnen.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:

- Bezug dieser Wohnung von maximal 2 Personen!
- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen
- keine negativen Schufa-Einträge
- Haustiere sind nicht gestattet

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

SCHON GEWUSST?
Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart!

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Die Gemeinde Weyhe liegt südlich von Bremen und ist ein Zusammenschluss von mehreren Ortsteilen mit dörflich, ländlichem Charakter.

Aufgrund der guten Anbindung nach Bremen, der Wohnqualität für Familien und dem ruhigen Wohnen ist Kirchweyhe einer der Orte, der viele Bremer angezogen hat.

Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auf dem Marktplatz werden an Samstagen durch Händler aus der Region Lebensmittel und Pflanzen angeboten. Am und um den Marktplatz sowie die Bahnhofstraße hinab, befinden sich diverse Geschäfte, Ärzte und Restaurants.

Die Zugverbindungen ebenso wie die Busverbindungen Richtung Bremen, Syke und Brinkum sind für Pendler optimal, so erreichen Sie mit der Bahn den Hauptbahnhof in Bremen innerhalb von nur ca. 10 Minuten.

Dieser Ortsteil bietet Familien mit Kindern mehrere Kindergärten, eine Grundschule und die KGS Kirchweyhe mit Gymnasialzweig bis zur 10. Klasse. Sport- und Freizeitaktivitäten werden durch zahlreiche Vereine der Gemeinde Weyhe angeboten. Das Highlight in den Sommermonaten ist das große schöne Freibad, welches an heißen Tagen nicht nur Weyher zum Baden lockt.

Auch das am Marktplatz befindliche "Weyher Theater" ist längst über die niedersächsische Landesgrenze bekannt.