Einziehen und wohlfühlen - schickes Reihenhaus an der Hermannsburg!

Dieses charmante Reihenhaus aus dem Jahr 1959 wurde bereits umfassend saniert und bietet auf ca. 94 m² Wohnfläche ein Zuhause zum Wohlfühlen. Das Grundstück erstreckt sich über ca. 165 m² und lädt mit einem gepflegten Garten zum Verweilen ein.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Flur, der in den offenen Wohn- und Essbereich führt. Die offene Küche ist modern gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Die hochwertige Küche mit Siemens E-Geräten wurde erst vor kurzem auf Maß eingebaut und ist nicht im Kaufpreis enthalten, kann aber gerne gegen Aufpreis erworben werden. Der fließende Übergang von Küche über Essbereich bis hin zum Wohnzimmer ermöglicht ein gemütliches Zusammensein der ganzen Familie.

Das Wohnzimmer ist das Herzstück des Hauses und besticht durch einen hellen Anbau, der nicht nur durch die große Fensterfront viel Tageslicht hereinlässt und eine angenehme Atmosphäre schafft, sondern zusätzlich auch über Glaselemente im Dach des Anbaus. Ein zusätzliches optisches Highlight ist das Glaselement im Wohnzimmerboden - welches zusätzlich dem Keller Tageslichteinfall ermöglicht. Hier können Sie entspannte Stunden mit Blick in den Garten genießen. Vom Wohnzimmer aus haben Sie auch Zugang zur Terrasse, welche bereits mit einer Markise ausgestattet ist. Der Garten ist mit großzügiger Rasenfläche pflegeleicht angelegt und bereits rundherum eingezäunt. Ein Gartenhaus bietet Platz für die Geräte.

Im Obergeschoss befinden sich zwei separate Zimmer, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Ein modernes Badezimmer mit Dusche ergänzt das Raumangebot. Dieses wurde erst 2016 erneuert und mit großformatigen Fliesen versehen.

Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und bietet damit ein drittes Zimmer, welches mit einem ganz einzigartigen Schnitt viel Raum für Ihre Kreativität bietet.

Das Haus verfügt zudem über einen Keller, der nicht nur zusätzlichen Stauraum bietet, sondern auch noch tolle Überraschungen bereithält. Unter anderem ein weiteres Zimmer, welches als Hobbyraum genutzt werden kann. Aber auch ein zusätzliches Badezimmer, welches mit Badewanne ausgestattet ist und in 2016 modernisiert wurde.

Sie möchten einfach einziehen und genießen? Dann ist dieses schicke Reihenhaus in Huchting genau das Richtige für Sie! Kontaktieren Sie uns nach Exposé-Download zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie zu präsentieren.

- hochwertige Einbauküche aus 2023 kann gegen Aufpreis übernommen werden
- Laminat im EG aus 2022
- Laminat im OG aus 2025
- Duschbad mit großformatigen Fliesen im OG aus 2016
- Wannenbad im Keller im passenden Design aus 2016
- nachträglicher Wohnzimmeranbau aus 2015 mit Fußbodenheizung
- Terrasse mit Markise
- Garten mit Geräteschuppen
- weiße Holztüren und -zargen
- weiße Kunststofffenster überwiegend 3-Fach verglast aus 2016
- Kunststofffenster Küche aus 2022
- Fenster zur Gebäuderückseite sowie Küche abschließbar
- Rollläden zur Gebäuderückseite elektrisch, zur Vorderseite manuell
- Ölzentralheizung aus 2003 mit Erdtank
- Fassadendämmung aus 2016
- Hauseingangstür aus 2016
- Wasserleitungen 2016 erneuert
- Elektrik 3-adrig mit FI und Kippsicherung
- Betondachpfannen

Baujahr: 1959
Art: Endenergiebedarf
Gültig bis: 2032-01-13
Endenergiebedarf: 109.70 kWh/(m²*a)
Klasse: D
Wesentlicher Energieträger: Öl

Die jährliche Grundsteuer inkl. Verbandsbeitrag beträgt lt. Bescheid aus 2025 319,48 €.

SCHON GEWUSST...?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen findet – sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt.
Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an – ebenfalls online auf unserer Website.

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB.

Der Stadtteil Huchting liegt rund zehn Autominuten von der Bremer Innenstadt entfernt und ist aufgrund seiner Verkehrsanbindung durch die Bremer Straßenbahn AG auch schnell mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die unmittelbare Nähe zu Schulen und Kindergärten sowie eine sehr gute Infrastruktur in Verbindung mit dem größeren Einkaufszentrum Roland-Center machen Huchting zu einem attraktiven Stadtteil.

Das Objekt liegt in hinterer Baureihe an einem Fußweg mit Blick ins Grüne. Die fußläufige Erreichbarkeit der Schule macht das Objekt besonders interessant für Familien. Ebenfalls fußläufig zu erreichen ist der Park Links der Weser, dieser lädt zu einem schönen Spaziergang im Grünen ein!