Schicke Wohnung mit Süd-Balkon im Herzen vom Alt-Stuhr

Diese gemütliche Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Sechs-Parteien-Hauses in ruhiger Lage von Alt-Stuhr. Die Wohnung besticht durch eine praktische Raumaufteilung.

Der Wohnungsflur in L-Form erwartet Sie hinter der Wohnungseingangstür und bietet genügend Platz für die Garderobe. Direkt zur linken Seite befindet sich das Wohnzimmer, welches besonders großzügig geschnitten und durch die rechteckige Form gut zu möblieren ist. Der hochwertige Parkettboden ist ein zusätzlicher Pluspunkt. Der Zugang zum Balkon erfolgt ebenfalls vom Wohnzimmer, der Balkon in Südausrichtung bietet Ihnen den ganzen Tag über Sonne und lädt zum Entspannen ein.

Die separate Küche ist bereits mit Einbauten versehen und bietet genügend Platz für einen Frühstückstisch. Der platzsparende Klapptisch des Vormieters könnte bei Interesse, wie auch andere Möbel, übernommen werden.

Das hell geflieste Duschbad ist mit einem Fenster ausgestattet, welches für optimale Belüftung sorgt.

Am Ende des Flurs wartet ein kleineres Zimmer auf Sie, wunderbar als Büro oder Ankleidezimmer geeignet. Hier wird vor Einzug noch der Bodenbelag für Sie erneuert.

Das Schlafzimmer befindet sich zur rechten Flurseite und bietet durch den rechteckigen Schnitt genügend Platz für Bett und Kleiderschrank.

Im Keller steht Ihnen ein separater Kellerraum zur Verfügung, sowie ein Waschmaschinenanschluss im gemeinschaftlichen Waschkeller. Für Ihr Auto ist ein Außenstellplatz vorgesehen und das Fahrrad kann in der gemeinschaftlichen Fahrradgarage untergebracht werden.

Sie suchen eine gemütliche Wohnung mit Süd-Balkon? Dann fordern Sie gerne unser Exposé an und wenn Ihnen die Lage gefällt, freuen wir uns über Ihren Anruf zur Vereinbarung eines Termins!

- schlichte Einbauküche
- hell gefliestes Duschbad mit Fenster
- Laminat auf dem Flur, Schlafzimmer, Büro und Küche
- Parkett im Wohnzimmer
- weiße Kunststofffenster
- Ölzentralheizung
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- separater Kellerraum
- Waschmaschinenanschluss im Keller
- Außenstellplatz für das Auto
- Gemeinschaftsgarage für Fahrräder

Baujahr: 1974
Art: Energieverbrauchskennwert
Gültig bis: 2028-04-11
Energieverbrauchskennwert: 117.00
Klasse: D
Wesentlicher Energieträger: Öl

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Strom, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:
- Bezug dieser Wohnung von maximal 2 Personen!
- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit!
- Kündigungsausschluss für 2 Jahre
- keine negativen Schufa-Einträge
- Haustiere sind nicht gestattet
- Vermietung nur an Nichtraucher

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

SCHON GEWUSST?
Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

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0421-56 97 674, anfrage@hechler-twachtmann.de
Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Südlich von Bremen liegt die Gemeinde Stuhr – ein begehrter Wohnort für alle, die gerne etwas ländlicher leben, aber nicht auf ein öffentliches Nahverkehrsnetz verzichten möchten. Das Roland Center oder die Bremer City sind mit dem Bus schnell zu erreichen, auch die Autobahnauffahrten zur A1 Richtung Hamburg und Osnabrück befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für den täglichen Bedarf ist gesorgt, in wenigen Minuten gelangen Sie mit dem Auto zu größeren Einkaufsmärkten.

Alt-Stuhr mit dem Zentrum rund um das Rathaus beheimatet mittlerweile jede Menge "Neustuhrer"-Familien durch die wachsende Zahl der Neubaugebiete. Einige Ärzte und kleinere Einkaufsmöglichkeiten kann man fußläufig erreichen. Der Besuch des nahe gelegenen Biotop lädt zu einem schönen Spaziergang ein, einige Lokale befinden sich ebenfalls vor Ort.

Die Wohnung befindet sich in einem Sechs-Parteien-Haus in einer gepflegten, ruhigen Wohnanlage am Rande von Alt-Stuhr.

Für den täglichen Bedarf ist ebenfalls gesorgt – in wenigen Minuten sind zu Fuß ein Bäcker, ein Discounter, kleinere Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Lokale zu erreichen. Auch die ärztliche Versorgung ist durch diverse Praxen vor Ort gewährleistet. Kita, Kindergarten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.